安徽省芜湖市繁昌区繁阳镇戴店村境内约212亩毛竹林地10年期经营权出租及地上80,000棵毛竹转让公告拍卖转让

################################################ 一、出租方承诺 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： #、本次出租标的权属清晰， ### 置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定； ### 会公共管理事项的， ### 门审核； #、本次资产出租是我方真实意愿表示， ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准； #、 ### 为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险； #、 ### ### 及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； #、我方已充分了解并承诺在出租过程 ### 相关交易规则及各项规定， ### 我方义务； #、 ### 络竞价方式实施资产出租，表明我方已了解并认可《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的， ### 视情况组织继续报价或重新报价； #、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有）， ### 了通知及征询的义务， ### 内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人； #、出租标的成交后， ### 收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、标的基本情况 （一）标的名称 ### 村境内约###亩毛竹林地##年期经营权出租及地上##,###棵毛竹。（标的编号：N####TD######） （二）标的基本情况： #、 ### 村境内约###亩毛竹林地##年期经营权出租及地上##,###棵毛竹转让是指依照国家法律、法规及相关合同的规定，对该土地及土地上##, ### 占有、使用及收益的权利。 ### 村境内 ### ### 有，该土地上的约##, ### 有。 #、申报面积：约###亩。 #、标的坐落： ### 村境内。 #、四至界限：东至水库梗方村山界、 ### 山界、 ### 柴山界、北至冲口、小学柴山界。 #、标的现状：原承包合同已到期。 （三）山场林地使用权出租期限 ##年，（ ### 有权人竞得，则租赁期限自《 ### 有权转让合同》生效之日后的次日算起； ### 有权人竞得，则租赁期限自标的移交之日的次日起计算）。 （四）林地使用权租赁用途：成材毛竹的采伐和收益，竹笋的采挖和收益。禁止对林地内野生动物、国家重点保护的野生植物、矿藏物和埋藏物的占有、使用、处分、收益等。 （五）特别提示 #、意向竞租方如需察勘出租标的， ### ### 察勘申请， ### 与出租方联系后， ### 察勘时间。 #、本次出租标的交易时， ### 有权人享有优先权， ### 使按照有关法律、 ### ### 。 （#） ### 使优先权，不论出租标的采取何种交易方式， ### ### 相关要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文件； ### 使优先权。 （#） ### 络竞价的交易方式，在网络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时， ### 使优先权，应在规定的应价时间内， ### 使优先权， ### 使优先权。 ### 使优先权时，按时间优先原则， ### 使优先权后， ### 使优先权。 #、如成交金额较挂牌价格产生溢价， ### 分则为林地经营权溢价， ### 有权溢价， ### 有权价格仍然为人民币###,###元。 #、 ### 村境内约###亩毛竹林地中尚有约##, ### 有，租赁期限内由承租方负责维护、管理；合同期满或提前终止时，承租方须在##个工作日内按照毛竹山林自然增长率#%（即每年增加成材毛竹###棵，##年共增加成材毛竹#,###棵），向出租方无偿交还成材毛竹，如交还时不足规定的数量，则承租方按照人民币##元/棵向出租方作出赔偿，出租方有权直接在承租方缴纳的履约保证金中予以扣除，履约保证金金额不足以扣除的，承租方须在接到 ### 支付剩余的赔偿款。 三、出租方 ### 。 四、 ### 为的决策及批准情况 ### 了相应的决策程序，并取得了相应的批准。 五、出租标的的资产评估情况 #、资产评估的委托方： ### 。 #、评估机构： ### 。 #、评估基准日：####年#月##日。 #、评估报告名称及文号：《评估报告》（皖天恒【繁】评报字（####）第####号）。 #、评估对象： ### ### ### 价值。 #、评估结果：截止评估基准日， ### ### ### 部分资产年租金的评估价值为##,###.##元。 六、交易条件与意向竞租方资格条件 （一）交易条件 #、挂牌价格：人民币###,###.##元。 其中，##年期林地经营权租赁价格为人民币###,###元； ### 有权转让价格为人民币###,###元。 #、价款支付方式及要求： （#） ### 有权转让价款人民币###,###元，自《 ### 有权转让合同》生效之日起#个工作日内， ### 有权转让价款， ### ### 指定账户， （#）林地经营权租金按合同年度支付， ### 合同年度总租金的平均值，第一个合同年度租金自《 ### 有权转让合同》生效之日起#个工作日内付清， ### 指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前#个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《 ### 有权转让合同》，并追究承租方的违约责任。 （#）自《 ### 有权转让合同》生效之日起#个工作日内，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《 ### 有权转让合同》约定第一个合同年度租金、 ### ### 分。 （#）自《 ### 有权转让合同》生效之日起#个工作日内， ### 指定账户交纳履约保证金人民币##,###.##元，履约保证金不计息。 （#）如成交金额较挂牌价格产生溢价， ### 分为林地使用权溢价， ### 有权转让价款不调整,仍然为人民币###,###元。 #、与标的相关的其他条件 （#）意向竞租方承诺：已全面了解并自 ### 相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 （#）意向竞租方承诺： ### 了详细了解和调研，并完全知悉本次出租标的的毛竹密度等情况，对其存在的投资风险已做了充分预判， ### 承担，与出租方、 ### 无关。 （#）意向竞租方承诺： ### 出具的《产权交易凭证》，在#个工作日内以移交日现状与出租方办理移交，承租方应配合办理移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租标的及地上毛竹自移交（或视同办理完毕标的移交） ### 负责，与出租方、 ### 无关。 （#）意向竞租方承诺： ### 公示的出租标的面积及土地上林木数量存在差异时，不调整成交价款。 （#）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方仅从事林木种植经营，如因林木种植需要添置不可移动的设施、设备，以及相关建设等须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。 （#）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应当严格遵守《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国森林法》、《安徽省林权管理条例》等相关法律法规规章从事正常生产经营活动。 （#）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应当依法采伐毛竹，根据竹林生长情况，按照实际增长率控制在##%以内间伐。 （#）意向竞租方承诺：在租赁期限内， ### 或准许他人毁林开垦、采石、挖沙、取土、建造房屋等；不得越界、掠夺性、破坏性的采伐毛竹、采挖竹笋等；不得非法获取及利用与出租标的相关的野生动物、国家重点保护的野生植物、矿藏物和埋藏物等。 （#）意向竞租方承诺：在租赁期限内， ### 有消防、防盗、安全等工作均由承租方负责，若发生消防事故、失窃等致出租方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由承租方承担，与出租方无关。 （##）意向竞租方承诺：在租赁期限内，山场林地周边如有污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产经营的， ### 置，相关费用由承租方承担，出租方不承担承租方任何经济损失。 （##）意向竞租方承诺：在租赁期限内， ### 政区划调整，需要提前解除《 ### 有权转让合同》的，承租方应无条件服从；对应合同年度租赁期限有剩余的，以月（不足一个月的不计）为单位来退还承租方已交付的对应合同年度未实际使用期间的租金，由出租方退还承租方。 （##）意向竞租方承诺：在租赁期限内，未经出租方同意，不得以任何形式对外转让、转租、抵押出租标的经营权。 （##）意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方支付的价款只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票， ### 承担。 （##）意向竞租方承诺： ### 村境内约###亩毛竹林地中尚有约##, ### 有，租赁期限内由承租方负责维护、管理；合同期满或提前终止时，承租方须在##个工作日内按照毛竹山林自然增长率#%（即每年增加成材毛竹###棵，##年共增加成材毛竹#,###棵），向出租方无偿交还成材毛竹，如交还时不足规定的数量，则承租方按照人民币##元/棵向出租方作出赔偿，出租方有权直接在承租方缴纳的履约保证金中予以扣除，履约保证金金额不足以扣除的，承租方须在接到 ### 支付剩余的赔偿款。 （##）意向竞租方承诺：合同期满或提前终止时，承租方在##个工作日内将新添置的可移动的设施、 ### 撤走，承租方新添置的不可移动的设施、 ### 有；对已种植的林木具备砍伐条件的，应在#个月内依法砍伐、清运完毕，对不具备砍伐条件的林木，无偿交付给出租方，且租赁期限内的建设投入等不要求补偿。 （##）意向竞租方承诺： ### 报价；否则，视为承租方接受挂牌底价，并以挂牌底价作为报价。 （##）意向竞租方承诺：对拟定的《 ### 有权转让合同》（样本） ### 。 （二）意向竞租方资格条件 意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、 ### 为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。 七、挂牌信息 （一）挂牌公告期 自####年#月##日至####年#月##日。 （二）挂牌期满后，如未征集到意向竞租方，按（#）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于#个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（##）个周期。 （三）报名时间 自####年#月##日至####年#月##日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日#:##至##:##,##:##至##:##。 （四） ### 理 #、交易保证金金额：人民币##,###.##元。 #、交易保证金交纳时间：报名截止时间前（如挂牌公告期延长， ### 期作相应顺延。），意向竞租方将 ### 指定账户(以实际到达指定账户时间为准)，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。 #、 ### 理： （#）如因意向竞租方原因而非出租方、 ### 的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任； ### ### 交纳的交易保证金 ### 的违约金，同时有权取消该意向竞租方的竞租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、 ### 损失的， ### 追偿。 a.意向竞租方已提出有效承租申请（ ### 已发放承租申请受理通知）后，单方撤回申请的； b. ### 络竞价的交易方式时，以标的的出租底价（挂牌价格）作为起始价，所有符合条件 ### ### 络竞价系统中报有效报价（加价报价的，报价不得低于出租底价；减价报价的，报价不得高于出租底价；其他方面均应符合项目的竞价规则）而导致标的未成交的； c. ### ### 相关通知要求签订《成交确认书》的； d. ### ### 相关通知要求与出租方签订《 ### 有权转让合同》的； e.意向竞租方存在《 ### 交易保证金操作细则》 ### ### 交纳的交易保证金 ### 的违约金的其他情形。 （#） ### 按照下列情形，在规 ### 账户： a.意向竞租方交纳交易保证金后， ### 未向意向竞租方发出承租申请受理通知前， ### 提出退出交易程序并放弃承租标的，且未发现存在（#）中所列情形的， ### 在收到意向竞租方书面 ### 同意之日起#个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，下同）、无息退还； b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（#）中所列情形的， ### 应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起#个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还； c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在（#）中所列情形的， ### 应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起#个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。 （#）意向竞租方发生以上（#） ### 为，导致《 ### 有权转让合同》 ### 的， ### 重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞买； ### 交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的出租底价视为出租标的成交价）造成的差价、费用损失、 ### ### 期间的滞纳金（ ### ### 交易付款期截止日， ### 交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。 （#）在承租方签订《成交确认书》之日起#个工作日内， ### 支付约定的交易服务费用，否则， ### 于承租方签订《成交确认书》之日起的第#个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。 （#）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、 ### 置等）应依照《 ### 交易保证金操作细则》 ### 。 （五）报名地点 ### 。 （六）报名时应提交的主要资料 ### 现场查阅； ### 领取。 （七）交易方式 #、 ### 期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。 符合条件的意向竞租方确定为承租方。 ### ### 报价（报价不得低于出租底价，如低于出租底价的或未按要求报价的视同接受出租底价，并以出租底价作为报价），该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。 #、 ### 期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方， ### 络竞价（多次报价）的交易方式。 确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《成交确认书》（ ### 网络竞价的，则应于竞价 ### 签订《成交确认书》； ### 网络竞价的， ### 签订《成交确认书》）。 #、 ### ### 通知。 #、 ### ### 通知。 （八）交易签约 承租方应于签订成交确认书之日起#个工作日内，依据成交确认书确定的成交价签订《 ### 有权转让合同》。 （九）竞价规则 竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy###.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 （十）交易时间 ### 确定， ### 通知。 （十一）交易双方签订《 ### 有权转让合同》后，承租方依据《 ### 有权转让合同》 ### 有权转让价款、第一个合同年度租 ### 指定的结算账户，承租方足额支付交易服务费用后， ### 在#个工作日内出具《产权交易凭证》。 八、联系方式： ### 联 系 人：张经理 联系电话：####-####### 传 真：####-####### 联系地址： ### 小区##号楼#楼（原繁昌区建投办公楼） ### 村境内约###亩毛竹林地##年期经营权出租及地上##, ### ### （www.ahcjnjs.com）发布的相关信息为准。 ##-报名应提交的相关资料及要求.pdf ##-授权委托书样本.pdf ##-保证金帐户及付款要求.pdf ##- ### 有权转让合同样本.pdf ### ####年#月##日