福建省南安市人民法院关于南安市水头镇顶乡片区一期改造工程时代新城4号楼17层1702室【房屋所有权证：南房权证水头镇字第3520150840号】及室内物品（第二次拍卖）的公告拍卖转让

### 关于拍 ### ### ### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（网址： ### ，户名： ### ），现公告如下： 一、拍卖标的：福建 ### #号楼##层####室的房产【 ### 有权证：南房权证水头镇字第##########号】及室内物品。 （一）、标的物和拍卖范围 #、标的物： ### 有的位 ### #号楼##层####室住宅及室内设备-家具家电。拍卖范围包括标的物建筑物（含室内二次装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及配套设施价值，不包括债权债务等。 #、拍卖范围： ⑴.标的物法律权属状况 根据《 ### 有权登记审批表》、《房屋分层分户平面图》复印件及《 ### 查封（扣押）财产清单》记载的权属状况如下： 权益状况 ### 有权证证号 南房权证水头镇字第##########号 ### 有权人 李丹丹 占有份额 ###% 坐落 ### #号楼##层####室 层次/总层数 ##/## 建筑面积 ##.##㎡ 规划用途 成套住宅 房屋结构 钢筋混凝土 土地使用权取得方式 出让 室内设备权属状况： ### 查勘，室内设备主要有洗衣机、热水器共计##项（##台/套/张/个）、均存放于室内。 ⑵标的物物理状况： 房地产物理状况 实物状况 所在建筑物特征 ### 在建筑物外墙瓷砖贴面、铝合金窗，楼梯间地面水泥抹平，不锈钢扶手，墙面、天棚涂料粉刷。 结构质式 钢筋混凝土 ### （布局） 两房两厅 层高 #.#米 朝向 南北 电梯配套 配有电梯 采光通风 良好 综合成新率 房地产约####年建成， ### 勘察后，结合《房屋完损等级评定标准》，确定综合成新率约##%。 小区物业管理 专业物业管理 小区环境景观 绿化率较高 小区配套设施 车位、照明、水、电、通讯、网络等设施齐全 房屋权利性质 商品房 装修档次 普通装修 ### 装修情况 门窗及其它 入户门为防盗门，铝合金窗 客厅及餐厅 磁砖地面，磁砖内墙面、天棚吊顶 卧室 磁砖地面，涂料粉刷内墙面及天棚 厨卫 防滑砖地面，磁砖内墙面，铝塑板天棚 备注 / 室内设备物理状况： 序号 设备名称 规格型号 ### 家 计量单位 数量 现状 # 抽油烟机 普太太 台 # 维护保养一般，成新度一般。 # 洗衣机 XQB##-##SP TCL 台 # 维护保养一般，成新度一般。 # 冰箱 BCD-###TMPQ 海尔 台 # 维护保养一般，成新度一般。 # 餐桌椅 套 # 维护保养一般，成新度一般。 # 双头燃气灶 台 # 维护保养一般，成新度一般。 # 热水器 LEC####-X# 海尔 台 # 维护保养一般，成新度一般。 # #.#床 配有一个床头柜 套 # 维护保养一般，成新度一般。 # 挂式空调 惠尔浦 台 # 维护保养一般，成新度一般。 # 电视机 ##寸 海信 台 # 维护保养一般，成新度一般。 ## 茶几桌 张 # 维护保养一般，成新度一般。 ## 空调 KF-##GW/（#####）NAa-# 格力 台 # 维护保养较好，成新度较高。 ## 电烤箱 ATO-M##A ACA 台 # 维护保养一般，成新度一般。 ## 洗衣池 个 # 维护保养较好，成新度较高。 ## 小木抽屉柜 个 # 维护保养一般，成新度一般。 ⑶标的物经济状况 标的物位 ### ，位于南安市水头镇，区域内有东星荷景园、东南住宅小区、 ### 等住宅小区，商业及住宅物业集聚度较高；标的物临时代新街、邻近厦盛路， ### ，打的方便，内外交通便捷度较高； ### 、 ### 、 ### 、超市等生活配套设施；有水头滨海小学、南安南星中学等教育配套设施。整体而言各类公共服务设施较多，生活设施配套较齐全，区位条件较好。 拍卖总价：人民币###万#仟#佰元整（RMB：######元）。起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。 二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 三、优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 四、咨询、展示看样的时间与方式：自####年##月##日#时##分起至####年##月##日##时止（节假日除外） ### 。 ### 于####年##月##日上午#时##分至##时前 ### ### 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：谢法官，联系电话：####-########）。 五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 六、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为####元。 八、特别提醒： #、拍卖标的物以实物现状为准， ### 移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内确实无法完成除权、腾空等工作， ### 理，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。 #、本宗拍卖标的物不包括室内家具家电等物品。竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对标的物情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 #、对拍卖标的能否办理过户手续的条件及办理时间、产权过户、变更手续等情况， ### 门咨询、确认，因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等后果均由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。 #、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定， ### 理违章事宜。 #、 ### 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。 #、标的物能否办理户口、入户情况， ### ### ，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。 #、本宗拍卖标的物设有抵押， ### ### 。 #、 ### 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的占用、租赁等其他方面的纠纷。 九、税费承担： ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 通知书、 ### 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产 ### 需承担的一切税、费（ ### 得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、 ### 承担。 ### ### ### 、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。 十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。 ### 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。 十一、对于本次标的物权属有异议者， ### 联系。 十二、 ### 拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖余 ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：#### #### #### #### ###）。 十三、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期， ### 承担法律后果，逾期缴纳尾款将视为悔拍。悔拍或者视为悔拍的，已缴交的保证金依法不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务， ### ### 办理。 十四、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要一定时间，标的物在六个月内确实无法完成除权、腾空等工作， ### 理，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。拍卖过程中， ### 的，拍卖成交后， ### 置拍卖标的物，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。 十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，保证金往往金额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 查询，网址： ### 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。 十六、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记， ### 门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。 十七、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十八、 ### 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》和《评估报告》，一旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。 十九、 ### 为，可如实举报。 本标的物的描述摘自泉华天资评字（####）第###号评估报告。 咨询电话：####-########（谢法官）。 监督电话：####-########。 联系地址： ### 区府前大道#号。 详细信息可在“ ### ### （www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。 ### ####年##月##日