### 商业S#幢###室不动产
###
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 公开拍卖，现公告如下：
拍卖标的： ### 商业S#幢###室不动产。
评估价：##.##万元（大写：###万#仟#佰元整）。
起拍价：##.##万元，保证金：#.##万元，增价幅度：#.##万元。
一、拍卖对象实物状况描述与分（一）拍卖对象财产范围
### ### 商业S#幢###室共##.##㎡商业房地产，包括其对应的土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
（二）拍卖对象权属状况
#、拍卖对象不动产权利状况
#.#拍卖对象房地产权属登记状况
根据委托人提供的《不动产登记簿查询记录》记载事项，拍卖对象房地产房屋权属登记信息如下：
表# 拍卖对象不动产权证登记状况一览表
序号
房地产权利人
房地坐落
不动产权证号
用途
结构
总层数
所在层数
建筑面积
(㎡)
#
###
### 商业S#幢###室
皖（####）和县不动产权第#######号
商业服务
钢混结构
#
#—#
##.##
合计
##.##
#.#拍卖对象土地权属登记状况
根据委托方提供《不动产登记簿查询记录》， ### 示：
表# 拍卖对象土地登记状况一览表
土地使用者
###
土地使用证号
皖（####）和县不动产权第#######号
座落
### 商业S#幢###室
地号
——
图号
——
用途
商服用地
使用权类型
出让
终止日期
####年#月#日
使用权面积（㎡）
#####.##
#、拍卖对象他项权利情况
根据委托人提供的《不动产登记簿查询记录》，于价值时点####年##月#日，拍卖对象查封、续封、轮候查封情况。设定日期：####年#月#日-####年#月#日，申请人： ### ，查封机关： ### 。
### 置司法拍卖，拍卖结果不应当考虑拍卖对象被查封以及原有的担保物权和其他优先受偿权的影响，故本次拍卖时视为拍卖对象无查封、未设立担保物权和其他优先受偿权。
（三）拍卖对象实物状况
#、拍卖对象土地实物状况
(#)宗地名称： ### 商业S#幢###室商业用地；
(#)宗地四至：东至住宅小区、南至住宅小区、西至G###国道、北至通江大道；
(#)宗地地形：宗地形状规则；地势平坦，土地承载力较好；
(#)宗地形状：宗地形状较规则，近似矩形；
(#)开发程度：至价值时点，土地开发程度达到“六通”（即通路、通电、通讯、给水、排水及通气），具体情况如下：
①通路：西至G###国道；
②通电：接市政供电管线；
③通讯： ### ；
④给水：接市政自来水管线；
⑤排水：接市政排水管线；
⑥通气：接市政天然气管线。
#、拍卖对象建筑物实物状况
(#)座落： ### 商业S#幢###室。
(#)规模：总建筑面积：##.##㎡。
(#)房屋用途：商业服务。
(#)建筑结构：钢混结构。
(#)所在层数及层高：总层数#层，所在层数均为#-#层；内部净层高#层约#.#米，#层约#.#米。
(#)建成时间：####年。
(#)室外装修：室外墙体花岗岩干挂和真石漆。
(#)室内装修：工作人员于### ### 了实地查勘，拍卖对象入户玻璃门，水泥地面，墙面水泥抹灰。
(#)设施设备：拍卖对象无电梯，有供水、供电、排水等预留设施。
(##)使用维护情况：建筑物结构完好，建筑物墙、屋架完好牢固，梁、板、柱、墙面、屋面完好，水电、管道等线路通畅；
(##)利用现状：拍卖对象空置；
(##)完损情况： ### 勘查，至价值时点，拍卖对象建筑物地基和基础未发现不均匀沉降；房屋承重构件和围护墙较好，地面及墙面平整，顶棚完好无脱落现象。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布 ### （双休日除外）， ### 联系统安排看样。
三、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前#分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、过户事项。买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物， ### 办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
特别提醒：
#.拍卖标的腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍。
#. ### 处置的拍卖财产页面中出现的“一键贷款” ### 无关，拍卖成交后，买受人不得以以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或延期支付交易价款，否则即视为买受人悔拍。
七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程， ### 通知。
八、 ### 办理， ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担（ ### 税费，其中应由出卖方承担的税费，由买受人凭完税证明或缴税发票自拍卖款中优先支付， ### 提交书面退费申请的，本院将不予保留买受人垫付的税费）。 ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、 ### 解决，拍卖人不承担上述费用， ### 解决。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ### ，账号（#################)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
### 发布的拍卖须知。
十、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。
说明： ### 发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。 ### 公示，公示满五日视为已经通知。
十一、联系地址： ### 。（ ### 【工作时间上午#：##-##:##，下午#:##-#:##】）
监督电话：####-#######
拍辅机构： ########### （朱女士—微信同号）
### 电话：####-#######（马法官）
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二〇二五年七月九日
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