### 关于第二次拍卖赣州市宁都县田头镇围底开发区#幢#-##号、#幢#- ###
竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违约情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
如违反相关规定， ### ### 罚等后果，请理性参拍！
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）就（####）赣 ### 人财产，进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：赣州市宁都县田头镇围底开发区#幢#-##号、#幢#-##号的房产及土地使用权。产权证号分别为： ### 字第##########号、 ### 字第##########号；建筑面积分别为：###.##平方米、###.##平方米；土地证号分别为：宁国用（####）第########号、宁国用（####）第########号；土地面积分别为：###.##平方米、###.#平方米；所在层/总层数：#-#/#；用途：商住； ### 面，#幢#- ### 面现出租给“婴童世家”经营使用，租赁期至####年##月##日，#幢#- ### 面现出租给“ ### ”经营使用，租赁合同已到期，二层以上为住宅（具体以实物现状为准，详见附件：评估报告）。
起拍价：#,###,###元，保证金：###,###元，增价幅度：#,###元。
特别提醒：法院解除查封手续、房屋交付手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记、房屋交付时间长。
本院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求， ### 门了解。
### 会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### ### ， ### 为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
二、竞买人条件： ### 门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格要求， ### 承担。
### 为能力的自然人和法人且符合当地房屋购买政策（如限购等）的均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月 ### （双休日除外），有意看样者请联系手机号码 ########### 预约看样， ### ，如有需要， ### 看样。如无预约则视为无需看样。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、 ### 办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， ### ### 及时办理拍卖标的过户手续。因机动车转移 ### 门转移登记条件，请竞买人（尤其是参与营运车辆竞买的） ### 门确认是否符合条件，因竞买人条件不符无法办理车辆转移登记的， ### 承担相应的法律责任。所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， ### 门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人） ### ### 垫付。买受人自收到过户裁定书之日起十个工作日内， ### 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 ### 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在物业费、水、 ### 有欠费由原权利人承担。 ### 向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、 ### 门了解确认。
### 相应的缴纳税费的义务。
七、本标的优先购买人: 黄博、黄蓉。
能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
对本次拍卖标的权属有异议者或者优先购买权人， ### 申报、联系。 ### 已通知能通知到的当事人、已知优先购买人， ### 公示满五日视为已通知。
八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息； ### 指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。
九、拍卖余款由 ### 指定账户【户名： ### ， ### ： ### ### ,子账户账号： ########### #################】。
十、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
### 发布的拍卖须知。
### 电话：
张：####-#######（承办法官）
刘： ########### （标的物详情、 ### ）
联系地址：赣州市赣县区梅林镇双龙大道##号，详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
###
二〇二五年七月九日
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