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本院将于####年#月##日##时起（竞价周期与延时除外） ### 司法拍卖平台（ ### ） ### 络司法变卖，现公告如下：
一、变卖标的：
安徽省安庆市开发区#. ### ##楼一层#室、二层#室、二层#室、三层#室、三层#室的房地产及室内装修。产权人：陶某、黄某某；房产证号：房地权证宜字第########号、########号、########号、########号、########号、第########号、########号、########号、########号、########号；规划用途：非住宅；总建筑面积：###.##㎡；建筑结构：钢混结构。土地证号：庆国用（####）第#####号、#####号、#####号、#####号、#####号；地类（用途）：仓储；土地使用权类型：出让；土地使用权总面积：###.##㎡；终止日期：####年#月。本次变卖标的物以实物现状为准变卖。
评估价：#######元。
变卖价：#######元。竞买保证金：######元，增价幅度：####元（及其整倍数）。
特别提示：
#、本院在司法变卖中不会向竞买人或买受人收取任何费用； ### 等服务， ### 名义向竞买人、买受人收取“服务费、中介费”或以“需要打通关系，加快财产交付”等名义收取费用的， ### 为。 ### 为， ### ### 门举报！
#、 ### 合作开展“法拍贷”业务， ### 联系，该行对竞买人贷款资格开展尽职调查， ### 授信。 ### ： ### ，刘健，联系电话：####-#######, ########### 。
特别说明：
【转移变更问题】本次变卖标的物整体现状变卖， ### 了解情况。买受成交后， ### 于抵押状态，办理标的物权属变更登记时需办理注销他项权证等手续，办理权属变更登记的时间会延长。
【瑕疵问题】本次变卖标的物整体现状交付，房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异以及其他瑕疵等不承担任何保证。意向竞买人请在变卖前应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
【 ### 为产生的税费问题】 ### 涉税费根据法律规定承担。 ### ### 裁定书、 ### ### 门办理。 ### 垫付，买受 ### 报销。 ### （过户）通知书等法律文书后十日内办理完过户手续，如无正当理由逾期未办理，本院不再负责办理垫付税款退付事宜， ### 人偿付债务。
【水电等欠费问题】本次变卖标的物可能存在的影响过户或实际使用的水、电、煤气、 ### ### 咨询了解， ### 协调解决。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认。
【限购问题】 ### 在地的限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。
【竞买身份确认问题】委托代理竞买人、优先购买权人、 ### 递交书面申请及身份证明， ### 办理相关手续， ### 确认后方可参拍。逾期，本院不再确认。如需线下报名或有其他事宜， ### 联系、咨询。
【公示】 ### 以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定， ### 人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。
二、变卖方式：
#、变卖期为##天，公告期##天期满后，如有竞买人在变卖期##天中的任意时间出价，则变卖自动进入##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他人也可报名参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与竞买资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
自公告之日起至变卖结束前（节假日除外） ### ， ### ### 详情。
四、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲 ### 为相关的拍卖标的物。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝账号，并需实名认证，也可委托他人（ ### 为能力的自然人）参与变卖， ### ### 确认，竞买成功后，竞买人（委托人） ### 办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的， ### 为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、本次变卖标的以实物现状为准，本院不承担变卖标的的瑕疵担保责任。竞买人报名前应实地了解变卖标的现状，决定参与竞买的，视为对变卖标的完全了解，并接受变卖标的一切已知和未知瑕疵。
六、 ### 办理， ### 办理房屋产权转移登记手续的相关政策， ### 承担相应的风险。本次司法变卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规定或规定不明的，本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。
七、本院解除查封手续需要一定时间，变卖标的相关产权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的产权转移登记时需办理原产权证注销手续或注销他项权证，则相应延长办理时间。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、竞买人报名参与标的变卖， ### ### 财务规定程序原路退回（不计利息）。 ### 的变卖预缴款自动转为成交款。
十一、变卖有溢价的，买受人应缴纳的变卖余款须于成交后#个工作日内付清， ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号： ########### ##）。
十二、经过竞价变卖成交后，买受人反悔未在规定付款期限内交纳尾款的，视为悔拍，预设竞买保证金参照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》 ### 理，买受人悔拍， ### 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十三、参照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定， ### 拍标的后， ### 平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
特别提醒： ### 发布的《变卖公告》、《竞买须知》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本规则其他未尽事宜， ### 。
本院监督电话：####-#######（#:##-##：####:##-##:##）
拍卖辅助机构： ###
咨询请联系： ########### （#:##-##:####:##-##:##）
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####年#月#日
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