江西省[新干县]新干县水库存量资产盘活项目拍卖转让

项目编号:JY##JX########项目名称:新干县水库存量资产盘活项目标的名称:新干县水库存量资产盘活项目,挂牌价###,###,###.##元标的企业基本情况:转让标的企业名称：所在地区：江西省·吉安市·新干县经济类型： ### 业：注册资本：万元 法定代表人：职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元负债总额：万元，净资产：万元。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元以下数据出自审计报告：信息披露期:信息披露首日：####年##月##日 信息披露期满日： ### 理方式:详见招标文件项目简介:一、项目基本信息（一）项目名称新干县水库存量资产盘活项目(以下简称“本项目”或“项目”)。（二）项目类型存量加改扩建项目。（三）项目领域属于水利建设-水库领域。（四） ### 。（五）项目区位新干县，隶属江西省吉安市， ### ， ### ，赣江中游。 ### 市、抚州市乐安县相邻，西与新余市渝水区交界， ### 市、樟树市接壤，南与永丰县、峡江县毗连，总面积####.##平方千米，下辖#个街道、#个镇、#个乡。县政府驻金川镇淦中路#号。####年末，新干县常住人口为##.##万人。新干县地理坐标介于东经###°##"##"—###°##"##"，北纬##°##"##"—##°##"##"之间，境域南北长##千米，东西宽##千米，总面积####.##平方千米。新干县属亚热带季风气候，其特点是气候温和湿润，季风明显，四季分明，热量丰富，光照充裕，雨水充沛。多年平均气温##.#℃，#月平均气温#℃，极端最低气温-#.#℃（####年##月##日）；#月平均气温##.#℃，极端最高气温##℃（####年#月##日）。年平均日照时数####.#小时，无霜期年平均###天。年平均降水量####.#毫米，极端最大雨量####.#毫米，极端年最少雨量####.#毫米；降雨主要集中在#—#月。（六）项目运作方式本项目选择盘活存量和改扩建有机结合运作模式。具 ### 作为实施机构， ### 方式选择运营管理人。 ### ， ### 直接由运营管理人实施； ### ，项目公司由运营管理人全资成立， ### ， ### 。各水库产权人将水库的##年收益权转让给运营管理人， ### 需的相关配套设备设施移交运营管理人使用，运营管理人筹措资金（含自有资金及融资资金）支付收益权转让款，并在合作期限内负责项目资产的提质增效建设、运营、管理及维护，提供公共产品及公共服务，开发潜在经济价值和收益增长点。合作期届满后，运营管理人将本项目范围内的资产、相关配套设施及相关资料完好、无债务、不设定担保的移交给实施机构或政府指定的其他接收单位。（七）项目合作范围和内容#. ### 分，分别为： ### 分。（#） ### 分本项目拟将以下位于新干县的##座存量水库##年的收益权转让给运营管理人。（#） ### 分本项目为存量加改扩建项目，项目合作 ### 全面运营管理，但为改善水库周边生态环境、水生态环境，完善基础设施设备使用功能，提升资产设备使用效率，为有效促进存量资产盘活、真正实现提质增效， ### 正式运营前， ### 详细调研、勘察，并根据自身运营水库资 ### 运营期内的提质增效建设，提质增效方案需包括但不限于如下内容，但在确保提质增效的效果的基础上，运营管理人针对工艺技术、成本节约等方面，可以予以提升。#.合作内容本项目范围内的##座水库属于综合功能性较强的水利设施，本身兼具防洪排涝、抗旱等公益性职能，纳入本项目范围的仅为适宜由运营管理人运营的水资源保护工作，具体合作内容如下：（#）运营本项目范围内水库的农业供水业务，与灌溉范围内的农户签署灌溉协议，收取灌溉水费。（#）运营管理本项目范围内水库的水面， ### 水产养殖，获取养殖收入。（#）运营管理本项目的水资源， ### 提供水源， ### 理、 ### 市提供自来水。（#）水利设施管理工作。水库封闭设施及沟道、沟口湿地及警示牌、巡视路及截污沟的管理维护， ### 。（#）库区封闭管理工作。避免无关人员进入水库封闭区， ### 为采取制止措施并及时上报新干县人民政府和相关执法单位，实现本项目范围内水库封闭管理。（#）库区保洁工作。 ### 内的沟道、湿地及水面环境卫生保洁工作。（#）水域岸线及空间管理工作。对高程线以内新增的违章建筑、采砂、取土、围网内的非法排污、非法养殖、围垦、 ### 为采取制止措施，并及时上报新干县人民政府和相关单位管控和治理；配合水事违法案件的调查、立案等工作报告违法案件信息情况。（#）水资源保护及水生态修复工作。结合工作实际制定水环境改善方案， ### 内杂草清理工作，促进水库生态保护和水生态修复，逐步恢复原有生态系统，丰富水生植物种类，逐步恢复水库自净能力。（#）承担水库公益性职能配合工作。在本项目范围内水库需要承担防洪、防汛、排涝、抗旱等公益性职能时，运营管理人应当无条件配合相关公益性工作的指挥、调度。（八）项目资产权属及运营现状#.本项目范围内的##座 ### ，并且均办理相应的水利工程产权证书。#. ### 进行运营、管理。#. ### 于可正常使用状态。（九）项目资产债权债务关系本项目范围内的##座存量水库及其资产不附带任何债权、债务、留置权、抵押权和其他担保权益。（十） ### 分构成，分别为存量资产收益权评估金额、前期费用、提质增效建设投资金额及建设期利息。总投资约为#####.##万元（本方案保留两位小数，下同），其中：资产评估机构结 ### 评估，存量资产收益权评估金额为#####.##万元；提质增效建设投资预计约为#####.##万元，（其中：建筑工程费用####.##万元，工程建设其他费###.##万元，预备费###.##万元注：投资金额最终以运营管理人实际投资为准）；建设期利息为####.##万元。项目总投资中#####.##万元（占总投资##.##%）由运营管理人以自有资金出资，剩余#####.##万元（占总投资##.##%）通过融资筹措。（十一）合作期限本项目合作期限为##年。（十二）融资期限及利率本项目拟由运营管理人融资#####.##万元，融资期限为##年（含#年宽限期，宽限期内只付息不还本），融资利率暂定为：#%( ### 公布的#年期以上LPR上浮##BP左右)，最终以融资合同签署的融资利率为准。（十三）项目回报 ### 运营管理，根据各水库实际情况，在合作期内运营管理人可以通过自身运营获取灌溉收入、水面养殖收入、水源供水收入；本项目在充分考虑政府政策风险、最低需求风险等风险的情况下，根据方案设置的财务边界条件及项目收入、成本费用测算，得出本项目在实现存量资产盘活、提质增效后的运营收入能完全覆盖运营管理人前期投入、运营成本、税金及合理回报的结论。因此，本项目拟采用使用者付费的回报机制。（十四）项目经济效益本项目运营期内总使用者付费为######.##万元，总成本费用为######.##万元，净利润总额为#####.##万元。提质增效后， ### 收益率##.##%(税前）、#.##%(税后)，投资回收期为##.##年(所得税后)。重要信息披露:详见招标文件受让方资格条件:投资方资格条件:#、具有独立承担民事责任能力的主体。#、法律、行政法规规定的其他条件：#)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（受让方）， ### 活动。#)本项目不接受联合体投标。与转让相关的其它条件:增资扩股实施方案主要内容:详见招标文件其它需要披露的内容:三、获取招标文件：时间：#### 年 ##月 ## 日 ##:## 至 #### 年## 月 ##日##:##地点： ### （网址： ### ）方式： ### 文件售价：#.##元四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：#### 年##月##日 # 点 ## 分 （北京时间）地点： ### 。五、其他补充事宜：各投标人（受让方） ### 注册及办理江西省CA 数字证书等事项详见“ ### ”（网址： ### ）发布的《关于办理公共资源交易系统数字证书及电子签章有关事项的通知》。六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：#.招标人（转让方）信息名称： ### 地址：吉安市新干县金川中大道##-#号#.招标代理机构信息名称： ### 地址：南昌市红谷滩区丰和中大道####号南昌建设大厦#楼联系方式： ########### #.项目联系方式项目联系人：徐文亮电话： ########### 联系方式：项目联系人：徐文亮电话： ########### 查看操作说明交易主体登录function ResizeToScreen(id, pX, pY) {var obj = document.getElementById(id);obj.style.display = "";obj.style.pixelLeft = pX;obj.style.pixelTop = pY;document.body.scrollTop = pY - ###;}