广东省广州市黄埔区人民法院关于佛山市三水区芦苞镇文博路5号山宜水富家园1座2906房产（变卖）的公告拍卖转让

### （####）粤####执#####号 ### 将 ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ；户名： ### ）进行公开变卖活动，变卖期为##天（延时除外），现公告如下： 一、变卖标的物、起拍价、保证金及增价幅度如下： 变卖标的物：佛山市三水区芦苞镇文博路#号山宜水富家园#座####房产，建筑面积：###.##平方米，套内建筑面积：##.##平方米。[标的物现状详见特别提示及标的物情况说明， ### ### 交付。] 起拍价：人民币######元，预缴款：人民币######元，保证金：人民币#####元，增价幅度：人民币####元及其倍数。 （ ### 络询价， ### ### 络询价结果为人民币######元， ### 络询价结果为人民币######元。本院取上 ### 置参考价，为人民币######元。） 特别提醒：竞拍成功的，请在变卖成交之日起十五日内按时交纳变卖余款。 特别说明： #、 ### 勘查，本拍卖标的物是毛坯房，未装修，现无人居住使用。 #. ### 备案名字，金科集美山水是项目销售名。 #. 暂知截至####年##月欠物业管理费、水电分摊费用####.##元，仅供参考， ### 门查询核实并承担。 二、竞买人条件 （一） ### 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 （二）竞买人在变卖竞价程序结束前交纳等 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。 ### ### 委托个人竞买的，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托竞买手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如未办理委托竞买手续或手续不全， ### 为。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 （三）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本变卖标的物享有的优先购买权，以普通竞买人身份参加竞买。 （四）本院、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。 特别提醒： ### ### ，竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买时， ### 在地具备购房资格， ### ### 门咨询， ### 承担。 ### 规定仍参与竞买的， ### 承担由此产生的竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。 ### 在地有关房地产限购政策的，法院不再出具过户裁定及相关协执文书， ### 理。 港澳台及外国人士须符合相关中华人民共和国房地产政策规定。 ### ，以《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》为准。 三、本变卖标的物优先购买权人的情况说明及变卖前通知情况： #、暂无优先购买权人。 #、 ### 发布三日前已通知相关当事人，无法通知的， ### 络司法拍卖平台予以公示。 ### 期开始前五日为通知公示期，公示期满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。 四、咨询、展示看样的时间与方式 执行案号：（####）粤####执#####号 咨询电话：黄小姐###-########（ ### ） 咨询竞拍流程及相关操作：###-###-####（淘宝平台） 集中看样时间：####年#月##日下午##时，集中看样地点：佛山市三水区芦苞镇文博路#号山宜水富家园#座####房产。请有意看样者将变卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码 ########### （此号码仅用于接收看样预约短信），报名截止至看样前二天。请看样者提前预约，按时到达， ### 安排看样时间。如无人预约， ### 看样。看样仅限本人，必须携带有效个人身份证件参加，不得有陪同人员。 特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本变卖标的物实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对本变卖标的物已完全了解，并接受本变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。 五、变卖方式 竞买人交齐变卖预缴款后，方可取得竞买资格。网络司法变卖期为##天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入##小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序结束前以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖标的物由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖标的物由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。 本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 ### 络司法变卖平台服务系统的时间为准。 六、特别提示 （一）本变卖标的物以实物现状为准， ### 实地看样。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 （二）本变卖标的物按实物现状变卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响变卖成交结果及成交价格。 （三）本变卖标的物按实物现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。 （四）竞买人务必在变卖前仔细审查变卖标的物，调查其是否存在瑕疵，认真研究其现实状况， ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本变卖标的物实物现状的确认。 ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 （五）因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理 ### 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。 （六）对上述标的权属有异议者， ### 联系。 七、变卖成交后， ### ### 门申请开具具备购房资格的证明， ### 提交证明原件，本院将在审查确定后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合限购政策为前提。 ### 变卖价款后应及时交接标的物， ### ### 门办理标的物权属变更手续， ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 ### 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理； ### 裁定书送达买受人之前变卖标的物可能存在的水、电、燃气、物业费等欠费，及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担， ### 门咨询确认。 变卖成交价不含本条涉及的需买受人承担钱款。 八、保证金及成交款 变卖竞价前， ### 交纳的预缴款，变卖结束后未能竞得或者变卖未成交的，竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本 ### ### 指定账户，变卖成 ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：#### ########### ##########）。 ### 案号“（####）粤####执#####号”， ### 查收。 另外，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；根据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价， ### 承担责任,若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 ### 关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之规定， ### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。 九、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、参拍账号等信息。 十、 ### ### ### 或看样服务，均不会向各竞买人收取任何费用。 ### 相关规定， ### 人承担，优先从成交价款中支付。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。 十一、 ### 置时，未 ### 、看样、代拍等服务，均不会向各竞买人收取任何费用。 ### 在网络司法拍卖平台上注册报名，通过实名认证，在线交纳相应的保证金参与竞买。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。 十二、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，依法暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖。 十三、 ### 发布的变卖须知。 请竞买人谨慎参拍， ### 规定时间付清变卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次变卖未成交， ### ### 的， ### 罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。 网络司法拍卖事项联系电话：###-######## 网络司法拍卖监督电话（仅限举报）：###-######## 联系地址：广州市黄埔区大沙路东###号 ### 二〇二四年四月七日 function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi();佛山市三水区芦苞镇文博路#号山宜水富家园#座####房产暂无修改记录