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拍卖公告
（####）闽##执###号
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### ### 子##楼###单元（新门牌号为清源东路####号#号楼###）住宅房地产；估价对象总建筑面积为###.##㎡；法定用途与实际用途均为住宅；建筑结构为钢筋混凝土结构；建成年份为####年；土地使用权类型为出让；不带电梯；总层数#层（地上#层），估价对象位于地上第#-#层；国有土地使用权证：仙国用（####）第QY####号为总证； ### 及评估报告为准。
二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
评估价：#######元
起拍价：#######元
增价幅度：#####元
保证金：######元
三、咨询时间：自####年#月##日至 ### 。现场展示看样时间：####年#月##日上午#时，有意向的竞买人请提前电联承办人或辅拍人员。
四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。 ### 承担，请慎重竞买。
### 。 ### 分， ### ### 理。
五、通常情况下， ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的风险和法律责任。
六、关于优先购买权人的相关说明：本拍卖标的物除共同共有人外,暂无已知的优先购买权人。
优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后， ### 指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。
八、拍卖成交后，买受人应于####年#月##日##时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额） ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：#### ########### ####-######)。
九、根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人应在####年#月##日##时前凭付款凭证及相关身份材料、 ### （地址： ### 区东园东路####号#幢）签署《拍卖成交确认书》， ### 裁定书、 ### 通知书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续（ ### 根据案情确定）。 ### 办理过户手续。
十、 ### 办理。 ### 需要的时限等情况， ### 门咨询确认。法院不作过户的任何承诺。标的物存在他项权证的，法院可以协助办理注销手续。因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税费， ### 分从拍卖成交价款中支付【 ### 依据税务机关出具的《协助征收税费函》载明数额从拍卖款中直接支付】；其他可能存在的优惠地价款、土地闲置费、欠缴土地出让金（含滞纳金）等以及可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用， ### 承担。 ### 人欠费如符合追偿规定的， ### 依法主张追偿权。 ### 依法主张权利。 ### 为。
十一、本次拍卖成交后的实际缴纳税、费、金与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定， ### 门计算为准。
十二、因本次拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，由买受人承担。请竞买人在竞拍前务必前往相关税务、 ### 门或拨打纳税服务热线“#####”、政府服务热线“#####”咨询上述房地产产权过户应缴纳税、费、 ### 费用的具体情况。 ### 查询、 ### 市规划、性质变更、征收拆迁等影响不动产交易价值的公开信息。
十三、对上述标的权属或税费负担方式有异议者，请于# ### 提出，逾期将视为没有异议。
十四、特别说明：
#.本次拍卖标的物尚未办理独立的不动产权属证书，土地使用权证：仙国用（####）第QY####号为总证，后续能否办理独立的不动产权属证书及过户，本院不作保证， ### ### ### 。
#.本次评估范围为权证记载的建筑面积，若拍卖标的物的实际面积、坐落四至、房屋结构与证载内容不一致的，以登记机关确定的为准。
#.本院只开财政非税票据， ### 相应进项抵扣， ### 门咨询确认。如需增值税专用发票， ### 协商解决，可能存在原产权人不配合等原因致无法取得增值税专用发票， ### 相应进项抵扣等风险。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。
### 电话：####-#######、#######。承办人：陈法官
举报监督电话：####-#######。
详细信息可在 ### “ ### ### ”上查询。
二○二五年一月十日
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