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变卖公告
本院将于####年#月##日##时##分至####年#月##日##时##分止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ）,户名： ### ）进行公开变卖。现公告如下：
一、变卖标的
四川省武胜县沿口镇石桥东路天赐良园##幢#单元#楼#号不动产。
标的物详情详见标的物情况说明表
二、变卖保留价、起拍价及加价幅度
变卖价：######元，保证金为#####元，竞拍加价为####元。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
四、变卖方式：#、变卖公告期为六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。
### 竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的， ### ，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。
五、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
六、咨询、展示看样的时间与方式： ### 及预约看样（节假、双休日除外）， ### 网络 ### （吴经理： ########### ），看样需提前预约，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排（特别提醒： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供意向竞买人参考， ### 、 ### 门了解、核实）。
七、标的物已知瑕疵： ### 作的说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状为准， ### 变卖，法院不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等） ### 了解并承担相应的后果。
八、拍卖房产尚欠的物业费、水、电、 ### 承担。拍卖房产（经济适用房、限价房、福利房等）办理过户中涉及的土地出让金、 ### 承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。上述税款、 ### 查询、了解依照相关法律、行政法规定的规定， ### 涉及的税款，由相应主体承担。拍卖房产尚欠的物业费、水、电、 ### 承担。拍卖房产（经济适用房、限价房、福利房等）办理过户中涉及的土地出让金、 ### 承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。上述税款、 ### 查询、了解。买受人在领取本次拍卖 ### 办理过户缴税等事项， ### 预交， ### 办理退款手续，因买受人个人原因逾期未去办理过户缴税及未申请退税的，该笔税款视为买受人自愿承担。
九、意向竞买人如变卖成交， ### 办理水、电、煤气等户名变更手续；附 ### 办理，本院不予负责。
十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不保证变卖标的物过户顺利。
十一、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人、共有人等）等】均可参加竞买。 ### ### ### 使网上拍卖优先购买权的相关手续，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。
十二、 ### 络平台将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户【户名： ### 执行款专户； ### ： ### ；账号：###################】， ### 办公区（西乡塘区相贤路#号）诉讼大厅财务窗口换领发票。
十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
### 。
十四、变卖成交后，买受人应按指定时间缴纳拍卖余款， ### 账户后会制作相关文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待， ### 会主动联系买受人交接， ### 。
### 发布的变卖须知。
司法拍卖辅助机构： ###
看样、咨询电话： ########### （吴经理）
联系地址： ### B#栋##楼####号。
法院联系地址：南宁市西乡塘区相贤路#号
法院监督、投诉电话：####-#######
### 电话：###-###-####
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二〇二五年一月九日
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