变卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时期间（竞价周期与延时除外） ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：（ ### ），现公告如下：
一、变卖标的：
变卖位于河南省安阳市文峰区银杏大街与黄河大道交叉口东北角新华学府#号楼#单元##层####号房产一套（预告登记证号：安阳市房建安阳房管字第########号；规划用途：住宅；建筑面积为###.##平方米）。
变卖价为######元，保证金为#####元，增价幅度为####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日起至####年#月##日止（节假日除外） ### ， ### ### 前往。
三、变卖方式：
网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）参加竞买， ### 提交合法有效委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）, ### ### 竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。委托手续不全， ### 为。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
限购情况： ### 门规定为准。对拍卖标的物是否限购，能否办理登记、过户手续以及办理时间等情况， ### ### 确认， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
对于拍卖标的物为暂不具备初始登记条件的房屋， ### 置成交后，买受人应完善相关手续具备初始登记条件后， ### 《 ### 通知书》予以登记办理。
对于拍卖标的物为不具备初始登记条件的房屋， ### “ ### 置”，买受人取得房屋后， ### 负责。
六、 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理。税费负担情况：因办理变卖标的物的交易过户涉及应缴纳的税、费（ ### 得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及机动车交易过程中规定缴纳的各种费用）及基于变卖标的上相关的原欠缴税款，按照相关法律、 ### 人（原产权人）和买受人各自负担。 ### 人（原产权人） ### 分， ### 主张。 ### 查询。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在成交之日后##日内缴纳，银行付款方式： ### 指定账户 (户名: ### ， ### ： ### ### ，账号：###### ########### )。未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
### .
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法变卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
举报监督电话：####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-#######（李法官）
淘宝司法拍卖服务热线：##########
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
###
二〇二五年一月九日
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