广东省深圳市南山区东华假日公寓1栋整栋物业招租拍卖转让

项目编号 CQ############# 出租方基本情况 出租方名称 ### 地 址 深圳市南山区南山街道南海大道山东大厦主楼#### 出租资产基本信息 出租资产概括 物 ### 西北角，计算租金面积####.##㎡。 计算租金面积 ####.##㎡ 出租用途 厂房 出租期限 #年 免租期限 #个月（不包含在租赁期限内） 租金挂牌价格（人民币） ###,###.#元/月（前#年租金不变，第#年、第#年租金在第#年租金基础上递增#%） 出租资产使用情况 空置 是否涉及 优先承租权 否 是否允许 联合承租 否 交易方式的确定 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 网络竞价（多轮报价） 挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 公示#个工作日后无异议按底价签订租赁合同。 挂牌时间 自公告当日起##个工作日（挂牌期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限， ### 终结。） 承租方应具 备的资格条件 #.意向承租人必须为中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册成立具有效存续的法人。 #.意向承租人注册资本（人民币）不少于####万元，实缴资本不少于###万元，提供实缴凭证（注册资本如为外币， ### 本外币兑换卖出价同等金额），年纳税额不少于###万元，提供最近年度纳税证明。 #. ### ， ### 保不少于##人（即指####-####年度） ### 保缴纳凭证。 #.承租人需提供履约担保证明（法定代表人连带责任担保、实际控制人连带责任担保）等方式。 #.意向承租方(包括但不限于法定代表人、负责人)未曾与出租方（含股东及股东其他下属单位）履行房产租赁合同过程中存在私自转租、分租、逾期交纳租金、 ### 为， ### 有欠款，未缴齐欠款的，出租方有权取消其报名资格。意向承租方需提供承诺函。 #.意向承租方承诺在与出租方签订书面租赁合同后，若合同期内提出退租申请，将自愿放弃租赁押金，同意出租方全额没收该押金作为违约赔偿，且不提出任何异议（提供承诺函）。 #.意向承租方近三年内（成立不足三年的可从成立之日起算），在经营活动中无重大违法记录、无行贿犯罪记录、无串通投标、 ### 为记录被暂停投标资格期间的情况(证明文件：意向承租方须提供《 ### 为承诺函》加盖意向承租方公章，格式自拟) 。 （意向承租方承租方及其法定代表人近三年内（成立不足三年的可从成立之日起算），在经营活动中没有重大违法记录（由承租方提交承诺书，格式自拟； ### 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、 ### 罚《根据财库〔####〕#号文，“较大数额罚款”认定为###万元以上的罚款，法律、 ### ### 门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于###万元的，从其规定》）。） #.意向承租方未在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、 ### （www.ccgp.gov.cn）和国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn） ### 中列入“ ### 人、重大税收违法失信主体名单、严重违法失信名单、 ### 为记录名单” （(证明文件： ### 查询单）。 意向承租方 需提交材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： #.营业执照复印件（核原件）； #.工商信息查询单； #.法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件（核原件）； #.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； #. ### 需相关要求的承诺函； #.意向承租方登记表（ ### 领取）； #.意向承租委托协议（ ### 领取）； #.出租方在“承租方应具备的资格条件”中要求的材料。 履约条件 #.承租方在报名前应充分知悉出租房产现状（包括但不限于出租房产权信息、建造标准、目前租赁情况、安全生产条件及设施配备情况、装修情况等）， ### 承担起投资装修经营的一切风险， ### 附着物由承租方负责清理并承担相关费用，并了解房产招租其他信息、知悉房产租赁合同条款。意向承租方已明知租赁物业现状，出租方以现状交付， ### 对意向承租方的各项投入给予其他补偿。 #.承租方须按时缴纳租金、押金等各项应缴费用。 #.承租方不得从事违法经营活动。意向承租方需提供无劳动争议及法律纠纷承诺书。 #.承租方经营期间，不得有噪音、环境污染问题。 #.承租方不得擅自将租赁房屋整体转租、分租、转借、自行转让等方式使其他第三方享有占有、使用、 ### 权益，承租租赁房屋后不得以参股、合作等方式改变租赁房屋实际使用主体，承租方不得擅自变更承租方的名称、法定代表人、实际控制人、股东、降低注册资本等相关事项，如有变更等情形需提前书面告知并征得出租方书面同意，如承租方违反上述任一事项，出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，并没收押金。 #.承租方在包括但不限于营销、招商、 ### 引起的纠纷，由承租方承担一切责任。 #.证照办理： ### 房，在使用租赁房屋前， ### 、 ### 在地政府要求的房产用途、消防、营业执照等相关证照、批文，保证合法合规经营。如需装修的报批、 ### 负责，装修方案需经出租方审 ### ，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全， ### 门的审批，验收合格文件复印给出租方，因装修的报批及验收等产生的费用由承租方承担，承租方验收未通过产生的费用（包括不限于装修、检测等）自行承担，出租方不承担。承租方装修应遵循安全、美观的基本原则，确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。 #.在租赁期限内，如遇政府征收、 ### 市更新等原因，出租方有权单方面解除租赁协议，自出租方向承租方发出搬迁通知之日起，租赁期限视为到期，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿， ### ### 承担。 #.合同期间如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，出租、承租双方一致同意：自维修开始至维修结束期间， ### 房屋安全整改维修（ ### 等工作），承租方不得以此为由拒绝缴纳租金，承租方放弃主张一切在房屋维修期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。 ##承租方在该房产内不得使用、存放瓶装液化石油气以及其他有毒有害气体、固体等。 ##.如因承租人原因，造成群体上访事件出租方立即终止合同， ### 解决上访事件，与出租方无关。 ##.承租方须按照《中华人民共和国安全生产法》《深圳市生产经营单位安全生产主体责任规定》等法律法规和我司的安全生产要求开展经营活动（ ### 防火巡查， ### 一次防火检查）， ### 安全生产主体责任，负责出租房产使用期间的消防安全、生产经营安全管理、消防设备设施的维护保养。 ### 办理相关经营证照合法生产经营， ### 有安全管理及其相关责任，承租方应签订相关承诺书并缴纳#万元安全保证金，返还条件为租赁合同期结束， ### 完相关义务后。 ### 门和出租方的日常安全检查中发现安全隐患，承租方需要按要求整改完成，如承租方未如期完成整改或未整改，出租方有权从安全生产保证金中扣除相应资金用于安全隐患整改，且我司将单方面解除合同收回房产，不退还租赁保证金，由此而产生的一切后果由承租方负责。 ##. ### 出具《公开招租结果通知书》之日起的##个工作日内，与出租方签订租赁合同。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格， ### 缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 特别事项说明 #.关于装修：租赁房屋为现状出租和交付，房屋装修、 ### 由承租方负责，出租方不承担任何费用，同时装修或改造需符合属地住建、规划、 ### 门的要求，不得违规改造， ### 为，承租方承担违规改造的一切后果。 ### 装修需经出租方同意，且需向出租方递交装修改造清单、竣工图纸等纸质文件。租赁期满或解除合同后，一切嵌装在租赁房屋或者房屋墙体内的设备和装修不得拆除， ### 有。出租房产用途功能改变及消防验收由承租方负责。 ### 完善消防、安全、环保、卫生等手续，承租方独自承担消防、安全、环保、卫生等责任。出租房产仅在主要门口上方设置#个固定展示招牌， ### 有，如承租方使用需申请，经招租人审核通过方可设置安装。 #.关于出租用途： ### 房，现状为商业用途，承租方如改变用途， ### 办理相关证照且费用自理。本物业不可用于经营餐饮、卡拉OK、 ### 业，不得用于开展封建迷信、非法传销、 ### 为的经营活动。 #.关于物业管理：出租项目物业管理费#元/平方米/月，本体维修基金#.##元/平方米/月， ### 签订《物业管理合同》，并按照合同约定支付包括但不限于物业管理费、水电费等其他费用。 #.现场踏勘：报名前， ### 踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。踏勘联系人：潘仲秋，电话########、 ########### 。 注： ### 有费用和支出由其自理。 ### 发生的人员伤亡和财产损失等。 ### 中口头介绍的情况，除招租方事后形成书面记录、 ### 的形式发布以外，招租方不对意向承租方据此作出的判断和决策负责。 报名登记时间 挂牌期满当日##:##前 保证金金额 （人民币） ######元 交纳保证金 截止时间 挂牌截止日##:##前交纳（ ### 到账时间为准） 保证金账户 户名 ### ### ### ### 开户账号 #################### 联系方式 ### 电话 赵小姐：####-########王先生：####-######## 传真 ####-######## 业务投诉电话 ####-######## 联系地址 深圳市南山区沙河西路####号南山智谷产业园A座##层 网址 www.sotcbb.com关注微信公众号sotcbb