### ### 将于####年##月##日##：##至####年#月##日##：##（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/ ####/##），现公告如下：
一、变卖标的物：桂林市临桂区临桂镇鲁山路##-#号万鹂华庭#幢#单元##层##号房产。
标的物详情：桂林市临桂区临桂镇鲁山路##-#号万鹂华庭#幢#单元##层##号房产；建筑面积：##.#㎡；规划用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；所在层/总层数：##/##。
是否已办理不动产权证：否，不动产登记证明号：桂（####）临桂区不动产证明第#######号。
拍卖价不含室内可移动物品及可移动装饰（例如家具、家电等），有意者请实地看样。
变卖起拍价：######元，增价幅度：####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### 及预约看样（双休日除外），看样需提前预约， ### 统一安排，咨询电话：###########程先生（微信同号）。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、拍卖财产已知瑕疵: ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
五、 ### 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担， ### 门征收数额为准。买受人自签收过户裁定之日起， ### 提交过户税费缴纳材料及凭证，合法申请退税，逾期视为放弃该项权利， ### 理税费缴纳问题， ### 理。
六、 ### 理户籍问题。
七、特别提醒：拍卖标的物交房屋以产权登记面积为准，涉及违章、 ### 分， ### ### 理，如标的物因违建、扩建等原因导致无法办理过户， ### 承担。 ### 勘察标的物后，慎重做出竞买决定， ### 勘察标的物的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
该房屋是否有拖欠物业费、水电费情况不详，如果有欠费， ### 理， ### 门实地了解，拍卖成交不含本条涉及钱款。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在成交之日起七日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户【 ### ： ### ，户名：(####)桂####执####号-宾高明，子账户账号：##################-######】。
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
辅助公司： ###
联系电话：###########程先生（微信同号）
###
####年##月##日
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