变卖公告
### 将于####年##月##日##时至####年#月##日##时期间（竞价周期与延时除外） ### ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的
拍品名称：北京市顺义区仓上小区#号楼#层#单元###房屋##%份额（##.##㎡）
起拍价：##万元，保证金：##.#万元，增价幅度：####元。
### 有权人为钮严广、莫士敏，共有情况为按份共有。房屋结构为混合结构，房屋用途为住宅，建筑面积为##.##平方米。房屋总层数#层，所在层数为#层。
拍卖标的现由有占用，腾退需要时间，请理性竞拍。
### 发布之日， ### 申报租赁权。
二、咨询、展示看样的时间与方式
咨询时间：自####年##月##日#时起至####年##月##日##时止, ### ，联系人：林法官，电话###-########。
### 无法进入房屋，本次拍卖不组织看样，请仔细阅读提供的拍品图片,意向竞买者可到标的物周边或物业了解实际状况。
### 的，已根据调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物， ### 为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
三、变卖方式
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
### 和拍卖须知，如不阅读或者不完全阅读导致对本司法拍卖理解有误的，由竞买人承担相应的法律后果。
#、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。
买受人付清余款后应及时交接标的物， ### 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
#、能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
#、 ### 在地限购政策， ### ### 门核实后参与竞拍，参与竞拍的， ### 承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。对于不符合限购政策仍参与竞拍的， ### 将不予出具成交裁定，办理产权登记手续， ### 承担。
拍卖成交后， ### 提交自申请参与拍卖到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院将不予出具成交裁定，办理产权登记手续， ### 承担。
五、税费及承担方式
### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 门办理标的物权属变更手续，所涉及一切税、费按法律规定由相应主体承担。 ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、 ### 解决，拍卖人不承担上述费用， ### 解决。
六、竞买人条件
### 络司法拍卖，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### ；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
除上述人员外， ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
七、拍卖款项及支付方式
竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， ### ### 指定账户：
户名：####京####执####号#
### ： ### ### ；
账号：###################
未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：莫士敏。
十一、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
举报监督电话：#####。
### 电话：###-######## 林法官。
联系地址： ### ### （北京市顺义区石门街#号）
### ：###-###-####。
###
二〇二五年十月三十日
查看剩余内容>>
发邮件
收藏
