安徽省滁州市南谯区施集镇施集社区集体经济组织冷库招租拍卖转让

您当前的位置：首页 交易信息 农村产权 交易公告 #######################【作者: ### 】【来源:】【发布时间：####-##-## ##:##阅读次数：】【字号 大 中 小】【打印】【关闭】分享：#######################公告项目名称#######################项目编号####HDWN ### 区 ### ### 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。公告、竞价期限#.公告期：####年##月##日##:##始至####年##月##日##:##止。#.网络连续竞价自由报价期：####年##月##日##:##始至####年##月##日##:##止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为###秒。一、 ### 在层数位置建筑面积（平方米）租期（年）租金底价（万元 ### ）交易保证金（万元） ### 区集体经济组织冷库第#层（共#层） ### 对面约######.##.##、冷库情况： ### 对面， ### 冷库的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。#、该冷库消防验收情况：未验收， ### 验收。#、该冷库水电情况：能正常使用，费用自理。#、 ### 负责租赁冷库的日常维修工作（含对墙体冷库地面及管道渗漏破损、室内电源线损坏等维修），由此产生的费用由承租人承担。 #、承租人使用冷库不得改变冷库原有的结构，不得改建。#、意向承租方经营需符合相关环保要求，不得扰民。#、租赁期间产生的物业费等相关费用由承租人承担。冷库租赁用途要 求#. 租赁冷库的用途为：存储（无污染）#. 承租人使用上述冷库必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用冷库并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。#.承租人不得违反文明创建的相关规定，不得在租赁冷库内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品， ### 业，如因承租人违反上述约定造成承租人不能按预想的方案使用租赁冷库并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金支付#.租期内租金不递增，租金每两年支付一次，先支付后使用，首期租金在合同签订之前付清，剩余租金应在下一个使用期开始前，提前#个月支付。#.本项目履约保证金为总租金百分之十，履约保证金在合同签订之日与首期租金一并支付，合同到期无承租人责任后无利息退还。二、对意向承租人资格的要求#．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、 ### 为能力的自然人，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价。#.本项目不接受联合体登记及竞价。三、承租条件#. ### 踏勘出租标的， ### ，自行了解使用该冷库可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积、隐蔽工程、冷库渗漏等不可预见的因素并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。#. ### 列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定冷库租金的依据，最终以标的实际面积为准。 ### 列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、 ### 等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。#.承租人在租赁合同履约期限内，未经委托方同意，不得转租。#.租赁期内，承租人负责租赁冷库的日常安全管理工作并承担租赁冷库发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。#.租赁期内， ### 装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏冷库结构。如擅自改动或破坏冷库结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁冷库的装修、 ### ### 承担。#.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁冷库而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。#.《冷库租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、 ### 有和使用，并将租赁冷库在合同终止后##日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。#. ### 负责租赁冷库的日常维修工作（含对墙体屋面地面及管道渗漏破损等维修），由此产生的费用由承租人承担。#. ### 负责清理，费用由承租人承担。##． ### 期满且无异议后#个工作日内与委托方签订《冷库租赁合同》， ### 理。##. ### 附《冷库租赁合同》。四、 ### 络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人， ### 为准。注： ### 底价的最高报价， ### 信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。五、意向承租人参与方式交易主体库登记意向承租人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：#.意向承租人为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http: ### ）。#.意向承租人为自然人的，点击安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http: ### ）下方的“ ### 登录”。（本项目不接受联合体登记及竞价。） ### （网址：http: ### ）“办事指南”-《交易主体登记指南（投标人）》。项目登记#.登录：完成主体库登记的意向承租人，直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http: ### ）。 ### 电子交易系统， ### 电子交易系统(http: ### )。#. ### 电子交易系统后，点击左上角的“农村产权”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请， ### 登记。登记申请时填写的保证金 ### 账户一致。交纳交易保证金意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。保证金账号如下：户名： ### ### ： ### 账号：##### ########### 保证金支付完成后， ### 电子交易系统点击“保证金查询”查看保证金支付状态。点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的， ### 电话（####-########）进行反馈。注意事项：保证金支付以到账时间为准， ### 截止时间前到账， ### 截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功， ### 不承担任何责任。项目竞价#.保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。#. ### 络连续竞价须知。#.本项目标的每轮加价幅度：###元或其整数倍。#.如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续， ### 使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。重要提示：请使用IE##及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 ### 环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。注： ### 期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， ### 不承担任何责任。上述注册、 ### 电子附件《农村产权交易操作手册》。六、 ### 及《成交确认书》竞价结束且无异常情况， ### ### 。成交公告发布后， ### 电子交易系统领取《成交确认书》，成交确认书发出即视为送达。 ### 置#.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金可转为首期租金和履约保证金， ### 发布之日起#个工作日内原额原途径返还（不计息）。#.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， ### 不承担任何责任。#. ### ### 为，交易保证金不予返还，交易保证金转至委托方指定的账户。（#）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（#）意向承租人之间相互串通的；（#）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；（#）承租人无正当理由放弃成交资格的；（#）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《冷库租赁合同》的。 ### 有异议， ### 发布次日起#个工作日内， ### 提出异议，异议材料递交地址： ### ###室，联系电话：####-#######。（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：#.异议人的名称 ### 、地址、有效联系方式；#.项目名称、项目编号、标的号（如有）；#.被异议人名称 ### ；#.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；#.明确的请求及主张；#.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：#. ### 异议项目竞价人的；#.异议材料不完整的；#.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；#. ### 理、 ### 政诉讼程序的。（三） ### 理意见有异议，可在答 ### 门提出投诉。交易服务费收取无七、其他说明#. ### 截 ### ### ### 提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见， ### 对出租标的的任何担保责任。#. ### 的意向承租人，均应于公告截止日前#个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等) ### 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。#. ### ### 的澄清、更正或更改， ### 上及时发布（网址：https: ### 、http: ### ）， ### 分，对意向承租人具有约束力。 ### 查询。 ### 不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。#.在公告截止时间前， ### 可以视具体情况，延长公告截止时间， ### ### 。#.免责声明省主体库会尽量完善和提升平台服务，但不保证服务一定满足用户的要求，不保证服务不会中断，不保证服务的及时性、安全性、真实性，服务不会发生出错等。对于用户因使用省主体库服务而造成直接或间接损失（包括但不限于因使用服务而造成的用户利润、商业信誉、资料损失或其他有形或无形损失）省主体库不承担赔偿责任。为了更好地提升服务， ### 服务器配置、系统维护升级。在此期间发生的服务暂停现象， ### 络通路的偶然阻塞造成服务供应故障，应属正常情况，不可视为省主体库违约。八、 ### 踏勘联系人：孙主任，联系电话： ########### 主体库登记联系电话：###-########转#-#项目负责人联系人：刘工，联系电话： ####-########、########（ ### ### ）项目联系人联系人：张工，联系电话：####-####### ### （滁州市龙蟠大道###号房产商务大厦二层） ### ####- ### ， ### ， ### 咨询。本公告为本项目唯一法定文书， ### 为准。本公 ### 。 ### 附件：冷库租赁合同冷库委托方（甲方）：冷库承租方（乙方）：合同签订地点：合同签订时间：年月日根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。第一条：租赁冷库的地址、面积、用途冷库坐落于间 数 建筑面积（平方米）租赁用途 乙方使用租赁冷库必须符合冷库设计用途及相关制度规定，若由此造成乙方不能按预想的方案使用冷库并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。第二条：租赁期限冷库租赁期限自年月日起至年月日止，计年整。第三条：履约保证金（含风险保证金）冷库履约保证金（含风险保证金）为人民币（元），乙方应在将履约保证金交付给甲方。如乙方承租期间无违约情况发生，该履约保证金（含风险保证金）在租赁期满后退还乙方（不计息）； ### 为，则违约金将直接从履约保证金（含风险保证金）中扣除。合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金（含风险保证金）中扣除。第四条：冷库租金、交纳方式、交纳时间（一）首年租金为人民币：（元）。递增情况。（二）乙方将租金缴至甲方指定的账号， ### 支付。合同期内如甲方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。（三）乙方须在合同签订之日起个工作日内向甲方缴纳首期租金，计：（元），租金每个月支付一次，先支付后使用，以后每期租金应在下一个使用期开始日前向甲方支付。第五条：冷库交付#、甲方收到乙方履约保证金及首期租金后，应于日内将租赁冷库交付给乙方。乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付冷库且不承担违约责任， ### 顺延， ### ### 承担；#、甲方原因推迟交房， ### 等长时段的顺延，实际租期保持不变。#、甲方交付租赁冷库时应保证冷库本身及附属设施、 ### 于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《 ### 交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。第六条：冷库收回#、租赁期满或租赁合同解除后，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后日内无条件将冷库归还甲方。#、乙方交还冷库时应保证冷库本身及附属设施、 ### 于完好状态， ### 收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。#、对于该冷库内乙方未经甲方同意遗留的物品， ### 置。#、 ### 验收交接后在《 ### 交接清单》上签字，甲方收回冷库。第七条：装修改造#、冷库租赁期间， ### 装修的， ### 费用由乙方承担； ### 装修前必须以书面形式征得甲方同意，乙方装修中应确保不会破坏冷库主体结构并不得破坏或改变甲方与相临产权人的产权界限， ### ### 由乙方承担；甲方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。#、如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 ### 改造或升级的， ### ，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方承担； ### 分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。#、在冷库装修及设施、设备改造过程中， ### 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担， ### 冷库装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。第八条：甲方的权利义务#、甲方按期向乙方收取冷库租金并出具收款票据。#、 ### 需租赁证明等相关材料。#、甲方对冷库主体结构的安全负责，并负责冷库主体结构日常的维修、维护。#、甲方按现状提供租赁冷库现有的附属设施、设备供乙方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故，甲方不承担任何法律责任。#、在租赁期限内，甲方如以出售、赠与、互易、出资、 ### 分变更租赁冷库的产权，应提前三十日书面通知乙方。#、甲方应保证租赁冷库无产权纠纷，如有纠纷， ### 理并承担相关责任，如因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。第九条：乙方的权利义务#、乙方经营项目应符合相关法律法规的要求， ### 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。#、乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该冷库产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费、 ### 承担。#、 ### 期内冷库日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。#、乙方负责冷库附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜， ### 承担。如因乙方对设施、 ### 造成的安全责任事故，其责任及损失由乙方承担。#、 ### 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。 ### ### 工作检查时，乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。#、如冷库主体结构需要维修、维护的，乙方须书面告之甲方。乙 ### 之间的关系，同时应避免损害甲方的权益。#、租赁期内如甲方出售冷库产权，则同等条件下乙方有优先购买权； ### 有权发生变动的， ### 有权人之间仍具有法律效力。#、合同到期前，乙方有意继续承租的，应参加新一轮的冷库招租竞标，在同等条件下享有优先承租的权利。第十条：合同的解除（一）甲、 ### 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。甲、 ### 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方 ### 承担。（二）因甲方单方面要求而提前解除合同， ### ### 补偿。（三）因乙方单方面要求而提前解除合同以及租赁到期合同自然解除的， ### ### 分，甲方不作任何形式的补偿。（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方实际承租时间结算租金及各项费用，甲乙双方互不承担违约责任， ### 任何经济补偿， ### ### 任何形式的补偿， ### 门、 ### ### 专项经济补偿， ### 得：#、 ### 市建设需要被依法列入冷库拆迁范围的。#、 ### 在地段整体性商业开发等需要拆除该冷库的。#、因自然灾害等不可抗力因素致使冷库毁损、灭失或造成其他相关损失的。#、 ### 的。（五） ### 为之一的，甲方有权单方解除合同收回冷库， ### 搬离，此类情形甲方不承担违约责任， ### ### ### 任何补偿：#、擅自将该冷库转租、转让或转借给第三人的，与他人合作经营的。#、不支付或者不按照约定支付租金达日的。#、欠缴各项费用达元。#、擅自拆改变动或损坏冷库主体结构的。#、利用该冷库从事违法活动的。#、因乙方自身原因， ### 理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的， ### 为的。第十一条：甲方违约责任#、甲方未按约定时间交付该冷库，每延迟一天应按的标准承担违约赔偿金。#、 ### 维修、维护，而给乙方造成损失的，甲方须承担责任并赔偿损失。#、租赁期内，甲方因单方面原因需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知乙方，否则须向乙方支付违约金。#、如因该冷库的产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应负责评估损失并予以补偿。第十二条：乙方违约责任#、 ### 列行为之一的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。#、未经甲方同意， ### 装修或在施工中破坏冷库结构、附属设施设备、产权界限的，甲方除有权要求损失赔偿外， ### ### 维修复原。#、租赁期内，乙方因单方面原因需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知甲方，并向甲方支付违约金，违约金为剩余租期总租金的百分之。#、租赁期内乙方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付一天应按标准承担违约金。#、租赁到期或合同解除后， ### 并返还甲方冷库的，除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟一天还应按 标准承担违约金。#、乙方承租期内发生的违约金均直接从乙方履约保证金中扣除， ### ### 缴纳。第十三条：乙方接收冷库后，该处租赁冷库、 ### ### 安全及消防责任均由乙方完全承担。租期内如果发生因乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、 ### 置操作失当而造成经济财产损失的， ### 为， ### 赔偿责任及法律后果，同时甲方有权单方面解除本合同。第十四条：特别约定第十五条： ### 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的， ### 理：#、 ### 在地仲裁机构提请仲裁；#、 ### 起诉。第十六条：本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效， ### 鉴证。合同签订地点：。本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份， ### 门备案份。委托方（盖章）：承租方（盖章）： 代理人： 代理人：地址：(身份证号码)： 联系电话：联系电话： 年月 日 年 月 日 function ResizeToScreen(id, pX, pY) {var obj = document.getElementById(id);obj.style.display = "";obj.style.pixelLeft = pX;obj.style.pixelTop = pY;document.body.scrollTop = pY - ###;} 附件：农村产权交易操作手册【公告附件】.docx 附件：附件：网络连续竞价须知.docx $(".ewb-article-sources>p>a").click(function(){ 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