云南省丽江机场新建旅客过夜房资产租赁项目拍卖转让

租赁公告 项目名称 ################# 挂牌公告期 信息发布之日起##个工作日。 挂牌起止日期 ### （ ### ）公告显示的起止时间为准。 挂牌期满，如未征集到意向承租方 信息发布终结。 交易方式 一、经公开征集，产生并确认有一个符合资格条件的意向承租方，采用【协议】方式出租，并确定其为承租方。 二、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上符合资格条件的意向承租方，则采用【网络竞价】方式确定承租方。 出租标的基本信息 项目详情 详见附件#《#################挂牌明细表》 项目位置 ### 区 标的简介 本次拟 ### ， ### 楼北指廊东侧，占地面积####.#㎡，总建筑面积#####.#㎡，地上三层，地下一层。旅客过夜房共规划有###间客房，其中一层##间，二层##间，三层##间。 ### 楼约##米， ### 楼约##米， ### 楼高架桥， ### 楼场地周边绿化， ### 道路， ### 楼两个方向， ### 楼相连。 出租方基本情况 出租方名称 ### ### ### 会 信用代码 # ########### ####Y 现场踏勘 联系人 余老师 联系电话 ####-####### ####-####### 踏勘时间 以出租方通知的踏勘时间为准。 出租方承诺 本出租方提出申请， ### （以下称“ ### ”） ### 信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 一、本次出租是本出租方真实意愿表示， ### ### ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准，相关决策程序及决策文件合法合规； 二、 ### 内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏， ### 予以公告； 三、 ### 的交易规则有了充分的理解和认可， ### 的交易规则； 四、 ### 中披露的原因，致使标的无法交接等情形， ### 责任。 本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺， ### 、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。 重大事项披露 一、 ### 出租。 二、本项目不接受联合体报名。 三、意向承租方须签署并提交《现场踏勘申请表》《现场踏勘承诺函》， ### 踏勘。 ### 踏勘的，视为自动放弃该项权利，但仍须签署并提交《现场踏勘承诺函》，并视为接受标的实际现状（包括但不限于：质量、面积及瑕疵等）。 四、当前新建旅客过夜房已完成主体结构建设，为确保潜在合作方能够准确掌握项目地理位置、内部结构、区域朝向及周边设施等物理条件，合理测算新建旅客过夜房装修投资费用及后续经营效益， ### 截止后 ### 踏勘， ### 讲解及沟通， ### 踏勘。 五、 ### 机组或乘务人员住宿服务保障的， ### 提出开展机组摆渡业务（ ### 至机坪）申请， ### 协商。 六、 ### 三期改扩建已完成新建旅客过夜房主体工程施工，于####年#月完成主体结构验收，租赁标的目前暂未办理不动产权证，新建旅客过夜房装修施工等由承租方负责，具体施工界面详见附件#。 七、按照公平竞争原则，报名单位股东、董事、监事、高级管理人员等， ### ### 相关领导、经办人员存在重合的，不予通过意向承租方资格。 八、意向承租方不得违反《合规及廉洁自律承诺书》（详见附件）相关要求。 承租方应具备的 资格条件 一、依法注册并有效存续的法人； 二、 ### 要求于本项目挂牌截止日当天##:##时前完成线上报名手续，在规定时间内交纳交易保证金，交易保证金以e交易系统显示交易保证金状态“有效”为准；（ ### “报名手续、 ### 置方式”。） 三、 ### ### 人名单； 四、 ### 及所属单位根据《 ### “黑名单”管理办法（试行）》列入黑名单， ### 相关费用。 五、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 六、 ### 品牌须符合《 ### 新建旅客过夜房品牌要求》（详见附件#）。 交易条件 出 租 条 件 详见《#################挂牌明细表》 履 约 条 件 一、《综合资源使用合同》签定后##个工作日内，承租方须向出租方交纳###万元履约保证金和###万元施工保证金，退还方式按《综合资源使用合同》 ### 。承租方除了向出租方支付综合资源使用费、履约保证金、施工保证金，还需按照合同约定支付水电费、综合管理费等应付费用，具体详见《综合资源使用合同》模板（详见附件）。 二、费用及结算方式以《综合资源使用合同》约定的结算条款为准。 三、 ### 涉及的税收和费用：本次租赁中涉及的有关税收和费用，出租方、承租方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。 四、承租方应在合同期满、中止或解除后严格按合同约定的时间，将场地以正常状态移交出租方， ### ### 有，具体以合同约定为准。 五、合同期##年， ### 楼正式启用之日起开始计算（ ### 发送的书面函件为准， ### 分）。 ### ### 时能够正常开门营业， ### ### 前已竣工并通过验收， ### 提交试营业书面申请， ### 综合评估书面回复后可开展新建旅客过夜房试营业， ### 不收取综合资源使用费，也不纳入合同期，正常收取综合管理费（####元/月）。 六、 ### 装修效果图、资产配置清单、装修投资金额计划表等， ### ### 管理品牌的要求及标准，最低投资金额不得低于####万元（含硬装、软装、设施设备等），酒店正式启动装修前承租方须提供#-#间样板间供出租方审核验收， ### 品牌装修标准及出租方要求推进旅客过夜房装修工作。 七、承租方客户车辆应统一停放至T#停车楼内， ### ### 内（ ### 书面通知为准），过夜房前后道路为消防通道， ### 相关车辆长时间停放。 八、其他相关事宜详见合同模板（详见附件）。 补充说明：在确定承租方的次日起【##】日内，双方按合同模板（附件下载）签订正式合同，任一方均不得改变合同（模板）的实质性内容， ### 登记承租时须无条件接受以上交易条件。 交易服务费 被确定为承租方（ ### 《交易结果通知书》为准） ### 支付服务费。承租方应于《收款通知》送达之日起【#】个工作日内按本项目《收费标准》 ### 交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。（“送达”方式包括挂号信或快递形式以及传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段。挂号信或快递形式向承租方地址寄送#日后视为已送达，传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段到达承租方特定系统日期视为已送达。） 报名手续 一、线上报名手续 报名人应于本项目挂牌截止日当天##: ### （www.cynee.net）自行注册、登录、报名意向标的，完成线上报名手续。 二、报名材料包括： （一）经报名人签署的《意向承租报名登记表》《承租申请与承诺》,《现场踏勘确认函》（ ### 提供，其内容不得修改，修改后视为无效，具体详见附件）； （二）自然人须提交身份证复印件； （三）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）； （四） ### 基本情况说明（ ### 配置说明、设施设备配置情况、承租经营优势及新建旅客过夜房经营管理方案） ### 装修效果图、资产配置清单，装修投资金额计划表详见附件#； （五） ### ### ，报名过程中意向合作方须提供商标注册证书或品牌授权书（直营品牌需提供商标注册证，代理品牌需提供授权文件），具体合作品牌要求详见附件#； （六） ### 认为需要提交的其他材料。 法人及非法人组织报名的，应在以上材料上加盖公章并由法定代表人、负责人、经营者或授权代理人签字。报名材料统一扫 ### 审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。 三、注意事项 报名人交纳交易保证金须以注册会员时的注册名称交纳，未以注册名称交纳或他人代缴视为交易保证金交纳无效。（ ### 置方式）。 材料邮寄地址：云南省昆明市五华区祥云街##-##号银佳大厦##楼。 联系方式：李先生 ####-######## 特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖公章（法人单位及非法人组织）、捺手印（自然人）。 交易保证金设定 及处置方式 交纳方式 ### 线上交纳。 备注：完成线上报名手续后，报名人根据系统提示完成e交易钱包充值， ### 交易保证金支付确认。 截止时间 项目公告截止后第三个工作日##:##时前（以e交易系统到账时间为准）。 交易保证金金额 人民币###万元 备注：如交易保证金未在规定时间内被e交易系统有效识别交纳的，则该报名人不具备承租资格。（ ### 到账时间，为确保及时到账请提前准备。） ### 置方式 一、当承租方确定后， ### 交纳的交易保证金将无息返还； ### 服务费并按相关要求提交纸质材料后，且不存在交易保证金转为违约金情形的，原路无息退回。 二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时， ### 交纳的交易保证金转为违约金，不予退还： （一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （二）征集到#家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的； （三）在竞价过程中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不应价的； （四）在确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订合同及相关附件的； （五）未按相关约定时限支付合同履约保证金、施工保证金及交易价款的； （六）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。 意向承租方（或承租方） ### 为的， ### 交纳的交易保证金不予退还， ### 的相关费用后将剩余交易保证金转为违约金付至出租方账户。交易保证金金额不足以弥补出租方、 ### 等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。 三、若出现从交易保证金中扣除服务 ### 为无需再由其确认。 特别说明 一、 ### ### 了全面如实披露， ### 有瑕疵， ### 揭示， ### 不对本次出租标的做任何担保。 二、 ### 综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、 ### 门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、 ### 在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。 三、本项目标的以现状出租， ### 载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考， ### 对挂牌标的的任何担保责任。 四、 ### 约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、 ### 内容（含附件）， ### 尽职调查， ### 交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。 五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。 六、 ### 实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认函》。 附件下载 附件#. ### 新建旅客过夜房租赁项目挂牌明细表.pdf； 附件#.项目示意图.png； 附件#. ### 新建旅客过夜房基本情况及施工界面.docx； 附件#. ### 新建旅客过夜房品牌要求.doc； 附件#. ### 新建旅客过夜房装修投资金额计划表.doc； 附件#.综合资源使用合同（模板）.doc； 附件#：意向承租报名登记表、承租申请与承诺.doc； 附件#：现场踏勘承诺函.docx、现场踏勘申请表.docx； 附件#.不拖欠农民工（员工）工资承诺函.docx； 附件##.经营承诺书.doc； 附件##.禁止转租分租承诺函.docx； 附件##.合规及廉洁自律承诺书.docx； 附件##：收费标准.pdf。 联系方式 交易机构名称 ### 交易机构地址 云南省昆明市五华区祥云街 ##-##号银佳大厦##楼 交易机构联系人 李先生 咨询 电话 ####-######## 咨询时间 工作日#:##至##:##