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瑞安市汀田智能制造产业园（三期）前期物业管理的中标（成交）结果
一、招标（采购）单位名称： ###
二、代理单位名称： ###
三、项目名称：瑞安市汀田智能制造产业园（三期）前期物业管理
四、招标（采购）方式：公开招标
五、招标（采购）公告发布日期：####年##月#日
六、中标（成交）候选公示日期：####年#月#日
七、中标（成交）结果
中标（成交）单位名称
中标（成交）总价（元）
项目负责人
###
物业管理费：#.#元/㎡/月。地下车位泊位服务费##元/辆/月，地上车位泊位服务费不收费。 ### 人协商。
麻向理
###
###
####年#月##日
瑞安市汀田智能制造产业园（三期）前期物业管理
服务公示
瑞安市汀田智能制造产业园（三期）前期物业管理已于####年##月##日按国家前期物业项目招投标有关规定， ### ### 为前期物业服务单位，现将前期物业服务收费标准、 ### 会公示。
物业地址
瑞安市汀田街道东新路以东，清泉路以北，大典下河以南。
开发建设单位
###
负责人
诸葛先生
前期物业管理单位
###
负责人
麻向理
服务等级
普通住宅小区物业管理服三级标准
物业交付时间
以签订的物业服务合同为准
收费标准
物业管理费：#.#元/㎡/月。地下车位泊位服务费##元/辆/月，地上车位泊位服务费不收费。 ### 人协商。
物业服务合同期限
至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止
人员配置
(共##人)
项目经理#人、管理员#人、水电工#人、秩序维护主管#人、秩序维护员#人、消监控#人、保洁员#人、绿化#人
普通住宅小区物业管理服三级标准
项目
内容标准
（一）基本要求
#、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。
#、承接项目时， ### 位、 ### 认真查验，验收手续齐全。
#、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
#、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
#、管理服务人员佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。
#、公示#小时服务电话。 ### ，有报修、维修记录。
#、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。
#、按合同约定规范使用住房专项维修资金。
#、每年至少#次征询业主对物业服务的意见，满意率##%以上。
（二）房屋管理
#、 ### ### 日常管理和维护养护，检修记录和保养记录齐全。
#、根据房屋实际使用年限， ### 位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住户专项维修资金使用计划， ### 提出报告与建议，根据业主大会决定，组织维修。
#、每#日巡查#次小区房屋单元门、 ### 位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
#、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案， ### 为和注意事项。 ### ，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管理管线等损害公共利益现象的， ### 门。
#、 ### 为及时劝阻， ### 门。
#、小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。各组团、栋及单元（门）、户和公共配套设施、场地有明显标志。
（三）共用设施设备维修养护
#、 ### 日常管理和维修养护（ ### 门负责的除外）。
#、建立共用设施设备档案（设备台帐）， ### 、检查、维修、保养等记录齐全。
#、设施设备标志齐全、规范，责任人明确； ### 设施设备操作规程及保养规范； ### 正常。
#、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时维修修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划， ### 提出报告及建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。
#、 ### 。
#、消防设施设备完好，可随进启用；消防通道畅通。
#、设备房保持整洁、通风、无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。
#、小区道路平整， ### 交通标志齐全、规范。
#、路灯、楼道灯完好率不低于##%。
##、容易危及人事安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。
（四）协助维护公共秩序
#、 ### 岗值勤。
#、对重点区域、 ### 位每#小时至少巡查#次；
#、 ### 管理， ### 、停放。
#、 ### 登记管理。
#、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案， ### 门，并协助采取相应措施。
（五）保洁服务
#、按幢设置垃圾桶，生活垃圾每天清运#次。
#、小区道路、广场、 ### 、绿地等每日清扫#次；电梯厅、楼道每日清扫#次，半月拖洗#次；楼梯扶手每周擦洗#次； ### 位玻璃每月清洁#次；路灯、楼道灯每季清洁#次。及时清除道路积水、积雪。
#、区内雨、污水管道每年疏通#次；雨、污水井每季检查#次，视检查情况及时清掏；化粪池每#个月检查#次，每年清掏#次，发现异常及时清掏。
#、二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求。
#、 ### 消毒和灭虫除害。
（六）垃圾分类
#、建立生活垃圾分类投放责任制和日常管理制度，物业服务企业为责任区的管理责任人。
#、开展生活垃圾分类知识宣传，指导、监督业主分类投放生活垃圾。
#、按照有关规定设置、清洁和维护生活垃圾分类投放收集容器；
#、将分类投放的生活垃圾交给符合规定条件的生活垃圾收集、运输单位；
#、对不按照规定分类投放生活垃圾的业主，予以劝导，并督促改正；拒不改正的， ### 在地乡镇人民政府、 ### ### 门报告。
（七）绿化养护管理
#、有专业人员实施绿化养护管理。
#、草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物。
#、花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。
#、定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。
#、定期喷洒药物，预防病虫害。
(不得低于上述服务标准)
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