拍 卖 公 告
### 定于####年#月#日上午##时至####年#月#日上午##时止（延时除外）在“ ### ”（ ### ） ### 络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于乌鲁木齐市水磨沟区观园路####号住宅楼（格林小镇二期）HMY-##栋-#至#层B-##联排别墅，总建筑面积###.##平方米，南北朝向，####年建成， ### 落；负一层建筑面积：##.##平方米，设计用途：工业、交通、仓储，实际用途为车库及活动室，不动产权证号：新(####)乌鲁木齐市不动产证明第#######号；一至二层建筑面积：###.##平方米，用途：住宅， ### ，不动产权证号：新(####)乌鲁木齐市不动产证明第#######号。
评估价：#######元；起拍价：#######.#元；
保证金：######元；增价幅度：####元及其倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排， ### 分， ### 期内（节假日除外）。
三、竞买人须在竞买前交纳保证金， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、 ### 确认）， ### 联系。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有#人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、特别提醒：本次拍卖包括住宅房地产(含负一层)、应分摊的土地使用权、室内外装饰装修及该房屋应享有的公共配套设施；不包含室内的动产及债权债务等其他财产。经实地查勘，标的物实际位于乌鲁木齐市水磨沟区观园路###号一龙· ### 住宅小区HMY-##栋-#至#层B-##联排别墅，室内为毛坯，欠缴物业费约####元（以上欠费仅供参考， ### 门出具的票据为准）。标的物信息摘 ### 置司法评估报告。
### 拍卖， ### 交接，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状， ### 属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，可能存在的暖气费、物业费、 ### 承担。办理房产过户时的各种税费比率等情况【包含：增值税及附加、契税、印花税、土地出让金、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】， ### 产生的一切税费等依据法律规定由相应主体各自承担， ### ### 承担。若标的物原权利人签订购房合同后存在尚未缴纳的房屋契税、维修基金等， ### 理。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。 ### 发布的竞买须知。
六、标的物以实际交付时的现状为准， ### 办理， ### 发生的应由相应主体承担的税费等依据法律规定各自承担。 ### ### 承担。若标的物原权利人签订购房合同后存在尚未缴纳的房屋契税、维修基金等， ### 理。 ### 产生的滞纳金， ### 承担。可能存在的暖气费、物业费、 ### 承担。竞买人是否具有竞买资格， ### 了解， ### 、拍辅机构不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满#日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“ ### ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；该标的物竞得者（买受人） ### 指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后#个工作日（标的金额在###万元以内）或##个工作日（标的金额在###万元以上） ### 指定账户（单位名称： ### ； ### ： ### ### ；行号：############；账号：###################），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） ### 签署《拍卖成交确认书》。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
法院举报监督电话：####-#######
拍卖辅助机构： ###
### 电话： ########### 、####-#######
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