############################ 东莞市农村（社区） ### dgnzb.dg.gov.cn发表日期：####-##-## ##:##来源：东莞市农村(社区)集体资产管理平台分享到： ############################
交易编号：J##-N ########### ####A-########-######-#
### ### 委托， ### 竞投，欢迎有意者前来竞投。
一、竞投项目基本情况
资产编号资产性质交易面积出租或租赁年限交易底价加价幅度保证金资产地址#########经营性资产####.#平方米#年#,###元/月###元/月#,###元油甘埔村南岸
二、资产的使用范围：其他
三、行业要求： 需符合消防和安全要求， ### 业。
四、竞投单位准入条件
本标的物现状出租，只能用作有机种植短期作物用途，依法依规开展种养生产，履行主体责任，健全规章管理制度，建立规范生产记录台账和用药记录台账，合理用药，落实安全用药间隔期，严禁使用禁限用农兽(渔) ### ### 门规定禁止使用的药品和其他化合物，确保农产品质量安全；符合相关的法律法规、政策规定不得改变用途，不准搭建，不准改变土地性质用途， ### 换土，不能经营类似农家乐餐厅、 ### 等项目；
### ， ### 列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格， ### 有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报名。
存在以下情况的不接受报名：
#、单位或个人对同一交易标的竞得后#次弃标的，从第#次弃标之日起#年内纳入平台 交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后# 次弃标的，从第#次弃标之日起#年内纳入平台交易信用警示名单；
#、在全市范围内，单位或个人参加平台交易， ### 有效报价 的，从累计##次不报价之日起#年内纳入平台交易信用警示名单；
#、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街 道）关于遏制“二手房东” ### 房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起#年内 纳入平台交易信用警示名单；
#、 ### 瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已 ### 合同的；
#、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人 等干扰正常交易秩序情形的；
#、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过#个月，或其他欠款超过#个月（从第一笔欠款 起算）且累计欠款金额超过#万元的；
#、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、 ### 上竞价交易等原因， ### 的；
#、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成 租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷， ### 违约责任的；
#、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且 未按期整改到位的；
##、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
##、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
##、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户 上，导致租金代扣不成功累计达#次以上（含#次）的，列入交易平台信用警示名单#年。
五、 ### 上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
竞投意向人请通过交易系统( ### ) ### 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见 ### ，对不按 ### 操作的， ### 承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于 ####年##月##日 ##点##分 前通过交易系统（ ### ） ### 上报名，并于####年##月##日 ##点##分前完成保证金缴交（ ### ### 上交易系统数据库时间为准）。 ### 账号转账途径入账（包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后， ### ，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。 ### 和提前安排保证金转出时间。
七、竞投意向人报名条件：
（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。
### 上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后， ### 资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格， ### 上交易平台重新组织交易。
八、看样时间
业主组织看样时间为：####年##月##日 ##点##分 - ####年##月##日 ##点##分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间， ### 看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、公示时间
本交易公告公示时间为：####年##月##日 ##点##分至 ####年##月##日 ##点##分。
十、竞投时间
竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：####年##月##日 ##点##分至####年##月##日 ##点##分,此后进入限时竞价环节。
十一、中标人保证金说明
中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的， ### 有。
十二、其它信息
竞价结束产生初步竞得人时， ### 审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。
标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上， ### 上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易， ### 重新组织公开交易。
#、标的物介绍：位于狮石厦南岸农田，面积####.#平方米约##.##亩， ### 上竞价方式出租,租赁期#年，由####年#月#日起至####年#月##日止，免租期#个月，租金不低于每月每亩###元，合计每月####元（税金由承租方承担）。每隔#年递增#%，即####年#月#日起租金不低于每月每亩###.##元，每月租金####.##元。#.其他条款（#）承租方须合法使用该土地，防止造成耕地非粮化、非农化，如承租方违法使用或变相使用该土地我村将严格按照《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理实施条例》追究责任。（#）在租赁期内违法使用或变相使用土地，除追究责任外，我村可取消合同。（#） ### ### 视频固化， ### 视频对比，发现有违法使用或变相使用土地将追究责任与取消合同。（#） ### 负责，在租赁期间发生的消防、安全生产等一切责任由承租方负责。（#）合同签订后， ### 门审核同意， ### 转借或转租他人，否则， ### 押金。（#）租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用土地，我村提前#个月通知承租方，使双方造成损失的，互不承担责任。 ### 为给予的补偿，除经相关职能批准后搭建设施外，其余不作任何补偿。#.其他情况说明：出租方按现状出租，承租方确保对该耕地充分了解、对耕地现状无异议，承租过程中产生的任何责任及费用由承租方承担。#、不接受纳入集体资产交易平台信用风险警示名单的法人或自然人竞投报名。 #、我村承诺以上立项内容将与合同主要条款一致，否则合同无效， ### 有法律责任由我村承担。（详见交易方案）
十三、联系方式
集体经济组织名称： ###
联系人： 吕月辉
联系电话： ####-########
交易服务机构： ###
联系地址： 凤岗镇康佳路#号###
联系电话：########
###
####年##月##日
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