海南省三亚崖州湾科技城（中片区）控规YK01-08-10-04地块交易公告拍卖转让

### ### 三自然资告字〔####〕##号 经三亚市人民政府批准， ### 决定以挂牌方式出让#幅地块的国有建设用地使用权。 ### 如下： 一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。 地块名称 宗地坐落 总面积 (平方米) 用途 混合比例 (%) 使用年限 (年) 容积率 建筑密度 (%) 绿地率 （%) 建筑 限高(米) 起始价 (万元) 竞买保证金 (万元) ### （中片区）控规YK##-##-##-##地块 ### （中片区）控规YK##-##-##-##地块 #####.## 科研用地 ###.# ##.# ≤#.## ≤##.## ≥##.## ≤##.## ####.#### ####.#### 其他规划控制条件： #.YK##-##-##-##地块停车位配比为#.#车位/###平方米建筑面积； #.其他规划指标及要求详见分图则。 （二）宗地净地情况： ####年#月##日，三亚市人民政府出具了《 ### （中片区）控规YK##-##-##-##地块用地具备净地出让条件的证明》，证明该宗地土地征收补偿工作已完成。崖州区人民政府已与被征地单位签订了《征收土地补偿协议书》，土地补偿款、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费用等款项已足额支付到位，相关征地材料现存于崖州区人民政府。目前地块上的附着物已清表，无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求。 ### 需的水、电供应，相关设备、 ### 施工作业。该宗地具备净地出让的条件。 二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔####〕##号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下： 地块名称 ### 属产业 投资强度（万元/亩） 年度产值（万元/亩） 年度税收（万元/亩） 达产年限（年） ### （中片区）控规YK##-##-##-##地块 ### 平台项目 ### ###.# #.# # 其他准入条件： 以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》， ### 分。 ### 出具的《海南省产业项目发展和用地准入协议》。 以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》， ### 签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》， ### 开发建设，否则将承担相关违约责任。 （二）其他开发建设要求： #. ### ### 对接，完全知晓该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容。同时，竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》 ### 签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》 ### 开发建设和经营管理，否则将承担相关违约责任。 #.竞得人取得土地使用权后，要严格按照规划要求和合同约定，及时动工兴建，并按合同约定期限建成，若在规定的期限内不能建成，应向市人民政府申请延期。否则，市人民政府将依法无偿收回土地使用权。 #.本项目需严格遵循《 ### （中片区）控制性详细规划优化调整》图则开展方案设计与实施。须按要求配建：邮件和快件寄送服务设施（≥##㎡）、 ### （≥##㎡）、 ### 室（≥##㎡）。项目建设应全面落实绿色建筑、装配式建筑等政策规范，包括《海南省绿色建筑发展条例》《三亚市绿色建筑发展专项规划（####-####年）》等文件要求，绿色建筑星级评价依据《绿色建筑评价标准》（GB/T #####-####）执行。同时，严格遵守建筑节能、环境、太阳能应用等国家标准及海南地方标准。 ### 市建设、充电桩配置分别按《 ### 市专项规划》《 ### 管理办法》实施。方案设计需包含节水、垃圾分类、环卫、信息化、新能源专篇内容。夜景照明、 ### 相关规划，强化可再生能源应用，兼顾建筑风貌与光环境。同时，项目建设需符合相关环保要求。 #. ### 设计，在申请建设工程报建时， ### BIM交付标准提交相应阶段的BIM模型及相关设计成果，并在项目施工过程中按照《 ### 关于印发〈 ### ### “智慧工地”建设的指导意见〉与〈 ### “智慧工地”建设标准〉通知》（ ### 〔####〕###号） ### 智能化管理。 #.本宗土地上不得采用住宅建筑的套型平面、 ### 和外观形态。平面功能标注除各类配套及生活服务设施外，不得出现诸如“公寓”“卧室”“客厅”“阳台”“飘窗”“厨房”等住宅类功能描述，不得设计成单元式办公、公寓式办公等“类住宅”建筑，不得在室内设置厨房、凸窗等，不得设计复式空间及挑高空间， ### 潜伏设计，在规划设计上应具备公共建筑的外立面形式与特点，公共卫生间和茶水间应按层集中设置，公共阳台（含露台）及各类型管井、烟道、风井等应集中设置，项目联合竣工验收后功能及用途不得改做他用。该宗土地上各类配套及 ### 。 #. ### 《 ### （中片区）控规YK##-##-##- ### 视管线铺设情况有关问题的复函》（ ### 函〔####〕### 号），该地块周边水（供水、排水、排污） ### 视管线已铺设完备。 #.竞买人竞得该宗地使用权，签订《挂牌出让成交确认书》后，其所缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款（含定金，定金为成交价的##%）。竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》约定的期限支付土地出让金。合同约定一次性缴纳土地出让金的，应从土地 ### 土地出让金；合同约定分期缴纳土地出让金的，分期缴纳期限不得超过合同签订之日起#年， ### 土地出让金的##%，并按规定缴纳利息。逾期未付清土地出让金的， ### 门有权依法解除合同，并由竞得人承担相应的违约责任。 四、竞买申请（一）竞买人资格。 凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。 ### 人不得参加本次竞买。根据片区产业规划发展的要求， ### 平台项目。竞买人或其关联企业须从事育种、耕地质量研究相关业务。同时，竞买人须出具书面承诺：如竞得该宗国有建设用地使用权， ### 开发建设。 ### 初审。 ### 出具初审文件的截止时间为####年#月##日。 ### 为的法人、自然人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌： #. ### 为，并未及时改正的； #.在三亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、 ### 为，并未及时纠正的。 （二）交易资料获取方式。 本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手 ### 上交易系统（ ### 上交易系统，网址： ### ）查看和打印。 （三）竞买申请方式。 ### 上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。 竞买申请时间：####年##月##日##时##分至####年##月##日##时##分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。 （四）竞买保证金。 ### 上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让 ### 保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的， ### ，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号， ### 一经选定不能更改， ### 信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币， ### 贷款、股东借款、 ### 得，并出具承诺。 ### 保函方式提供土地竞买保证金的， ### 申请开立《土地竞买保证金保函》， ### 将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前#个工作日送达。竞买人应审慎注意。 竞买保证金到账截止时间为：####年##月##日##时##分。 （五）资格确认。 竞买资格审核开始后，出让人在#个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。 ### 上交易活动的竞买资格审核时效， ### 审慎注意。 竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。 竞买资格审核时间：####年##月##日##时##分至####年##月##日##时##分。 五、 ### 址（一）挂牌报价时间为：####年##月##日##时##分至####年##月##日##时##分 （二） ### 址：网上交易系统（ ### ）。 （三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时#分钟在线询问， ### 上限时竞价的， ### 上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。 六、 ### 的事项（一） ### 线上报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。 （二）成交价款含耕地占用税，其他相关税费由竞得人按规定缴纳。 （三）该宗地以现状土地条件挂牌出让。出让公告一经发布不得随意更改，出让公告或须知内容确需调整修改的，应按照相关规定办理。 （四） ### 。 ### 址： ### ### ### ### （五） ### 。 办理机构： ### 办理地址：海口市国贸大厦C座B栋一楼海南省数字证 ### 、 ### ##、##号窗口 咨询电话：####-######## ### 址：www.hndca.com 七、风险提示（一）浏览器建议使用谷歌或###安全浏览器， ### 上交易操作有影响， ### 环境。网上竞买申请、资格审核、 ### ### ， ### 上交易模拟系统练习， ### 上交易的操作流程、方法。 ### 承担。 （二） ### ### 相关操作，系统注册及证书办理详见《 ### 上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书， ### 为， ### ### 为， ### 承担。 （三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后， ### 上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。 （四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人 ### 竞买报价， ### 上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。 （五） ### 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因， ### 申请、报价竞价等结果的， ### 承担。 八、咨询方式（一） ### 。 联 系 人：赵先生（ ########### ）、金先生（ ########### ）。 联系电话：######## ########。 ### 址： ### 、 ### 、 ### 。 （二） ### 。 办理机构： ### 。 办理地址：海南省海口市龙华区国贸路##号国机海南大厦二楼西区（ ### ）、 ### 二楼##、##号窗口。 咨询电话：####-########、########。 ### 址：www.hndca.com。 （三） ### 。 办理机构： ### 。 办理地址：海南省海口市美兰区五指山南路#号。 咨询电话：####-########。 数字证书办理及绑定具体事宜， ### 上交易系统“资料下载”栏目《 ### 上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。 ### ####年##月##日