新疆维吾尔自治区新疆金投资产管理股份有限公司转让持有昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司呼图壁分公司等9户不良资产拍卖转让

竞买公告 ### 定于####年#月#日##：##时起至####年#月#日##：##时止（延时除外） ### ### 络平台（网址 ### ）对【 ### 等#户不良资产】 ### 公开竞价活动，现公告如下： 一、公开竞价不良资产基本情况 单位：元 注： #.本公告清单列示了截至####年# ### ### 等#户不良资产对应项下本金余额、利息及相关费用； #.上述#户债权情况仅供参考，可能存在本金、利息、费用金额计算差错，或者与获得司法裁决、执行支持的本金、利息、费用金额不一致的情况， ### 裁判文书等法律文件确认的计算方式为准； #.公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同、生效法律文件确定的金额为准， ### ### 联系。 特别提示： #.以上信息仅供参考， ### 了解， ### 在地实地查看， ### 了解和对债权、抵质押物、 ### 查看、核实的， ### 认可。 #.竞价债权资产及从权利或其他权利可能存在瑕疵， ### 尽职调查，竞价债权资产以现状为准， ### 不承担竞价债权资产的瑕疵担保责任。 ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受竞价债权资产的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险。 二、交易条件 意向竞买方需信誉良好，资金来源合法， ### 带来的风险。竞价前，意向竞买方须缴纳竞价保证金。 三、竞买人要求 #.竞买人不得是国家公务员、 ### 工作人员; #. ### ### 属人员; #.竞买人不得是债务人、担保人为自然人的,其本人及其直系亲属; #.竞买人不得是债务企业的控股股东、 ### , ### ,债务企业的其他关联企业; #.竞买人不得是上述主体出资成立的法人机构或者特殊目的实体; #.竞买人资金来源合法， ### 带来的风险， ### 为能力、支付能力、满足国家关于资产受让相关要求的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融/ ### 工作人员、 ### 置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与债权转让的金融/ ### 工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。 #. ### 认定的其他不宜受让的主体。 四、报名和参与方式 公告期限：自公告发布之日起至####年#月#日。 报名时间：意向竞买人请于####年#月##日##： ### 网络竞价平台提出受让登记申请，并按照《竞买须知》的规定向转让方指定账户缴纳#,###,###.##元竞价保证金。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。 ### 网络竞价平台查询。 五、咨询时间及方式 ### 多方位了解上述#户不良资产情况，自行做好尽职调查；自公告日起至【####】年【#】月【#】 ### （联系时间上午##:##-##:##；下午##:##-##:##，节假日除外）。 咨询联系电话：####-####### 联系人：李女士 对排斥、阻挠征询或异议的举报电话： ####-####### ### ####年#月##日 竞买须知 ### 定于####年#月#日##：##时起至####年#月#日##： ### ### 络平台（网址 ### ）对【 ### 等#户不良资产】进行公开竞价活动, 现就有关事宜敬告各位竞买人： 各竞买人在竞价前须详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解《竞买公告》、《竞买须知》 ### 内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守《竞买公告》《竞买须知》的各项条款， ### 为承担法律责任。 特别提示：转让的标的债权资产为不良资产， ### 不能回收的风险特性以及清收的困难性。 ### 转让的资产的事实状况及法律状况不承担任何责任, 对转让标的的权利及从属权利能否实现不承担任何责任。 ### 充分尽职调查， ### 为和承担相应后果。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。 一、转让方、转让标的及过渡期安排 转让方： ### ； 标的资产： ### 等#户不良资产； 过渡期安排：自基准日至交割日， ### 进行管理和维护，过渡期内管理、维护、处置标的资产实际发生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费、标的资产保管费等）由受让方承担。过渡期内具体安排详见《资产转让协议》。 二、竞买公告 我公司已于####年#月##日， ### ### 络平台（网址 ### ）对【 ### 等#户不良资产】 ### ，公布公开竞价标的的名称、数量，公开竞价方式、时间，我公司联系方式等。 三、竞买人条件 #.竞买人不得是国家公务员、 ### 工作人员; #. ### ### 属人员; #.竞买人不得是债务人、担保人为自然人的,其本人及其直系亲属; #.竞买人不得是债务企业的控股股东、 ### , ### ,债务企业的其他关联企业; #.竞买人不得是上述主体出资成立的法人机构或者特殊目的实体; #.竞买人资金来源合法， ### 带来的风险， ### 为能力、支付能力、满足国家关于资产受让相关要求的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融/ ### 工作人员、 ### 置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与债权转让的金融/ ### 工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。 #. ### 认定的其他不宜受让的主体。 四、竞价方式及成交规则 #.本次公开竞价至少须一人报名且出价不低于起拍价，并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序。若只有一人报名及参加竞价，需补登公告，公告#个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能确定成交。 #. 标的起拍价：【##,###,###.##】元，保证金：【#,###,###.##】元，增价幅度：【##,###.##】元（以及其整倍数）。 #.竞价时间：####年#月#日##：##时起至####年#月#日##：##时止（延时除外， ### ### 络电子竞价系统时间为准）。 #.本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 #. ### 规定， ### 将对买受人收费，收费标准为按实际成交金额的比例收取，不超过####万元（含####万），按成交金额的#.#%收费；超过####万元至#亿元（含#亿元），按成交金额的#.##%收费；超过#亿元至#亿元（含#亿元），按成交金额的#.##%收费；超过#亿元以上，按成交金额的#.##%收费。 五、有效报价 竞买人在规定时间内按要求作出的高于或等于当轮起报价的报价为有效报价。竞买人应仔细阅读《竞买须知》，按《竞买须知》 ### 络报价。 六、保证金规则 参与本次竞价需交纳竞价保证金：人民币#佰万元整（小写：￥#,###,###.##元），竞买人应于####年#月##日##：##时前按规定的方式缴纳保证金。 （一）缴纳方式 #.保证金需在####年#月##日##：##时前缴入指定账户（户名： ### ； ### ： ### ；账号：# ########### ###，用途： ### 等#户不良资产保证金）。竞价未成交的，竞买人缴纳的保证金将在#个工作日内按原路径退还，期间不计利息。具体要求请仔细阅读《竞买须知》、《受让条件的函》 ### ### 络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。 （二）锁定期限 ### 锁定，锁定期间不计利息： #.如果竞价成功，中标方（即标的资产竞得方，以下称买受人）与我公司签署《资产转让协议》后，保证金自动转为交易保证金，并可不计利息地相应冲抵本次公开竞价标的转让价款。 #.若竞买人竞拍失败，保证金会将在公开竞价会结束后#个工作日内按原路无息退还，如竞买人出现违反本竞价规则及本竞价文件规定的情形，则竞价保证金不予退还。 （三）下列情况下保证金不予退还， ### 有： #.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和资产交易相关规则，扰乱竞价秩序的， ### 为； #.竞买人不符合“竞买须知”中“竞买人条件”的； #.买受人未在拍卖成交后两个工作日内与转让方签署《资产转让协议》及《电子竞价成交确认书》； #.买受人在竞价成功后未按《资产转让协议》约定支付剩余价款及其他费用或放弃付款或未付交易服务费； #.当只有一人报价， ### 后，有新的竞买人参加竞价，转让方就公开竞价标的组织第二次公开竞价时，第一次竞价的竞买人不参与第二次公开竞价的。 #.其他情形， ### 相关拍卖规定为准。 七、成交价款的结算时间和方式 #.付款方式为一次性付款，买受人须在成交后三个工作日内与转让方签署《资产转让协议》 ### 最终出具的《电子竞价成交确认书》，在签署《资产转让协议》后三个工作日内将竞价成交价余款缴入转让方指定账户(户名： ### ； ### ： ### ；账号：# ########### ###），否则将按照本《竞价须知》第十一条承担违约责任。 八、签署《资产转让协议》 ### 在地（新疆乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东街###号金融大厦##楼 ）与转让方签署《资产转让协议》， ### ### 协议签约手续，由此引发的一切不利后果均由买受人承担责任（包括但不限于不予退还保证金）。 转让方和买受人双方权利义务以最终签署版《资产转让协议》约定为准。 九、资产转让通知 ### 资产转让价款完毕起的##个工作日内，就标的资产转让的事实，采用直接送达、邮寄送达或公证送达方式将涉及的资产转让暨债务催收的事实告知债务人及担保人。上述送达工作由买受人负责，费用由买受人承担，我公司予以配合。具体资产转让通知内容以最终签署版《资产转让协议》约定为准。 十、重大事项披露 #、拟处置标 ### ### 不能回收的风险特性以及清收的困难性。 #、本项目最终成交价格以转让方和买受人签订的《资产转让协议》为准，但不得低于挂拍价格， ### 外结算，账户以转让方指定账户为准。 #、 ### 阶段的，本次转让时，标的资产项下诉讼相关权利一并转让,执行费等费用由受让方承担。 #、标的资产项下的责任主体可能存在破产、清算、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形。 #、标的资产可能存在破产清算受偿为零的风险。 #、该标的资产对应的债权项下的抵押物可能存在已灭失、已出租、损毁、指向不明，或可能存在欠缴各种税费，存在在先查封或抵押给第三人等在先权利，不能办理权属变更手续，不能实际占有，或查封无效， ### 的风险。 #、 ### 分败诉， ### ### 主体、 ### 费用未付、 ### ### 申请等情形，涉诉标的资产可能在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结。 #、 ### 分灭失。 #、买受人受让标的资产后，对标的资产截至日期（以相关文件为准）后的利息或罚息请求权，买受人可能无法继续享有。 ##、买受人受让标的资产后， ### 享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。 ##、竞买人被确认竞买资格并且交纳保证金后， ### 尽职调查、 ### 有资料， ### 公告及重大事项披露之内容。竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物现状受让标的，接受标的物的瑕疵和风险，不因竞拍标的的来源、瑕疵和风险，而请求转让方承担相应责任， ### 约定或法定义务的抗辩。 ##、竞买人应在被确定为最终买受人后三个工作日内与转让方签订《资产转让协议》及《电子竞价成交确认书》。 ##、此项目技术服务费由最终买受人在确认买受人资格的当天使用在线方式完成技术服务费订单的交纳，或汇入到如下账户。 账户名： ### 账号：################# ### ： ### ### ##、在签订《资产转让协议》后，买受人应按照合同约定，将剩余价款支付至转让方指定账户。 ##、 ### 咨询专业人士、 ### 判断决定是否受让标的， ### 责任及后果。 ##、 ### ### 状态中的， ### 承担，如存在欠缴费用由买受人承担，如诉讼退费， ### 有。 ##、买受人需承继支付的其他费用： ### 要求转让方或原债权人支付的相应费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费等）。 十一、违约责任 （一）买受人应在竞价成交之日起三个工作日内签订《电子竞价成交确认书》、《资产转让协议》 ### 款项。如买受人迟延未签订《电子竞价成交确认书》、《资产转让协议》的， ### 使下列一项或多项权利： #、没收买受人已缴纳的竞价保证金或履约保证金并解除与买受人的竞买关系，买受人应按转让方要求退还已经接收的相关资料（如有）。 ### 置本次竞买标的资产的， ### 置所产生的费用； ### 置成交金额低于买受人本次竞价的价款的， ### 分差价。 #、要求买受人继续与转让方签订《电子竞价成交确认书》、《资产转让协议》 ### 义务，并要求买受人就应付未付价款按每日【万分之五】向转让方支付违约金。在买受人与转让方签订《电子竞价成交确认书》、《资产转让协议》前，转让方有权不向买受人移交债权，由此产生的额外的费用或风险，由买受人承担。 #、如上述违约金、买受人承担的费用等相关金额不足以弥补转让方受到的实际损失，转让方有权继续向买受人追偿。 无论转让方是否就买受人已发生的违约情形作出选择及作出何种选择，均不意味着转让方放弃上述各种权利的选择权，转让方有权在买受人违约情形超过【##日】时， ### 选择。 （二） 因买受人过错导致无法签订《电子竞价成交确认书》、《资产转让协议》的（ ### 及本须知明确的竞买人条件的， ### ### 为等），转让方解除与买受人的竞买关系并没收买受人已缴纳的竞价保证金或履约保证金，买受人应按转让方要求退还已经接收的相关资料（如有）。 （三）为避免疑义，如存在转让方在解除了竞买关系后需向买受人退还任何余款的情况的（例如，买受人支付的转让价款在扣除了转让方有权没收的保证金、违约金及赔偿款等尚有剩余的），转让方原路无息向买受人退回该等价款。 买受人与转让方签订《电子竞价成交确认书》、《资产转让协议》且合同生效后， ### 为，应按双方签订的《资产转让协议》 ### 理。 十二、特别提示 #. ### 账户。 ### 做好尽职调查， ### 判断是否符合受让本项目资格。 #.因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任， ### 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 #.因竞买事宜发生的纠纷， ### 管辖。 #.竞买人在正式竞 ### 资产交易平台《受让条件的函》，转让方的《竞买须知》等有关文件，一旦竞买人报名参与竞价，则视为知晓并认可相关规则并接受上述相关文件的要求。 #. ### 最终出具的《电子竞价成交确认书》须经转让方（ ### ）和买受人共同盖章后方可生效。 #.竞价成功后， ### 转让协议签约手续。 ### ### 转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。 #.竞价成功后， ### 交割。 #.竞价成功后， ### 相关手续时，买受人应支付由此产生的费用，并承担转让标的可能发生的损毁、灭失等后果。对转让标的能否办理过户手续以及办理时间等情况， ### 门咨询确认， ### 办理相关过户手续，所涉及的一切税费均由买受人承担。 #.各竞买方参与本次竞价， ### 过尽职调查， ### ### 信息及其可能存在的瑕疵，标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任， ### 产生的纠纷转让方均不承担任何法律责任和赔偿义务。特别提示， ### 实地查看， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 ##.本次竞价过程中， ### 负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各竞买方造成经济损失，转让方对各竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务。 ##. ### 贿，使其泄露一切与公开竞买有关的信息。在公开竞价期间，不得邀请参与组织公开竞价的有关人员到竞买人单位参观考察或出席竞买人主办的或赞助的任何活动。 ##.竞买人必须严格遵守竞买的相关纪律，在参与竞买过程中严禁互相串通、结盟，损害竞买的公正性和竞争性，或以任何方式影响、干扰其他竞买人参与正当报价。 ##. ### 为，包括但不限于取消其竞买资格或成交资格（或待定成交资格）。 ##.转让方有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价， ### 和竞买须知。 ##. ### ### 络平台提供明确的送达地址或者主动与转让方联系。如需更改地址，买受人应及时与转让方联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致转让方有关文书无法送达的， ### 承担由此可能产生的法律后果。 ##.此项目最终成交价格必须等于或高于公开起拍价格。项目公开竞价期内，若只征集到一家竞买人， ### 报价格等于或高于起拍价格， ### 三个工作日。补登公告期间， ### ### ，公告有效期限三个工作日。补登公告三个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能成交。 ### 期内又出现一家或一家以上竞买人，项目标的再次进入公开竞价程序。 ##.本《竞买须知》不构成任何要约， ### 以双方正式签署的《资产转让协议》及其附件为准。 ##. ### 撤销本次公开竞价或按照实际情况调整本次公开竞价时间，本《竞买须知》 ### 负责解释，并以本公司解释为准。 ### ####年#月##日