变卖公告
### 将于####年#月##日##时起（延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/区号—— ### 页面： ### ），现公告如下：
一、变卖标的：河南省开封市禹王台区惠济花园#号住宅楼#单元##-##层####号
变卖起拍价：######.#元，保证金：#####元，加价幅度：####元。
二、变卖流程：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至####年#月##日##时止（法定节假日及休息日除外） ### ， ### 联系安排统一看样。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 变卖成交款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理， ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等按照相关法律、行政法规的规定办理，由相应主体承担。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， ### 分的变卖余款买受人应在变卖成交后#日内缴纳， ### 付款， ### ，并在变卖成交后##日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料） ### 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：（###### ########### ##）。
#、变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示：
#、本次变卖标的物保证金金额不等， ### 详情。
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的， ### 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 ### 可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的， ### 。（《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条）
#、 ### 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束， ### 置。
### 发布的变卖须知。
### 拍品的竞拍成功率，降低竞拍门槛， ### 贷款， ### 提前审批， ### 出具《同贷书》，确定发放贷款时间， ### 办理，与拍卖单位无涉。为了方便竞拍人申请贷款， ### 服务单位（ ### ） ### 需资料，进行贷款预审。贷款材料送达地址： ### 金座##楼东户，贷款服务热线： ########### 巩经理。
本次涉 ### ， ### ### 络司法拍卖辅助服务， ### 人承担。本院变卖不向竞买人收取任何费用。
举报监督电话：####-########
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-########刘法官
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
###
二〇二五年五月十四日
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