为全面响应《 ### ### 理念的意见》文件要求，更好保障各方当事人合法权益，有效提升标的物的成交率和溢价率，充分吸引更多主体参与竞买，本标的物可提供贷款购买。
咨询电话：####-########、 ########### 提示：谨防假冒。
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动， 现公告如下：
一、拍卖标的物：
大连市甘井子区秀泊东街#号#单元#层#号房屋，建筑面积：##平方米，设计用途：住宅，预告登记证明号：Y#########。
### 置参考价：##.#万元，第一次起拍价为##.##万元。保证金：#万元，加价幅度：####元（或其整数倍）。
### 在地：大连市甘井子区秀泊东街#号#单元#层#号。
特殊说明：
#. ### ### 人占用。 ### 拍卖时， ### ### 异议，具体房屋租赁情况未知。执行期间， ### 审查，买受人如对租赁合同有异议， ### 起诉。
#.本次拍卖《询价函》的回函：标的物拍卖范围包括不动产自身价值， ### 装修、室内动产设施及物品。
#. ### （实物）和实际证载（ ### 门登记）情况为准，法院及拍卖机构不承担案涉标的物的瑕疵保证。 ### 有信息，意向竞买人请亲自实地看样，了解此标的物相关信息。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖案涉标的的一切已知和未知瑕疵。
#.该房屋为商品房合同备案，未办理产权，需二次过户。 ### 人应承 ### 退返。 ### 门。
重要提示：《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》 ### 。
### 限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购 ### 有法律后果， ### 门咨询。
拍卖或变卖成交以后， ### 申请下达《成交确认书》、《裁定书》及《 ### 通知书》等相关法律文书时， ### 门审核通过的购房资格证明文件。
二、竞买人条件：
(#) ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
(#)竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， ### ### 络服务提供者后， ### 上完成保证金缴纳及报名手续， ### 委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果， ### 承担。竞买成功后，买受人（委托人、法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的物的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订拍卖成交确认书、领取标的物。如委托手续不全， ### 为。
(#)法律、行政法规、司法解释及国家政策对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。
(#)因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年##月##日起至####年#月##日止（节假日休息） ### ，咨询电话：####-########中信拍（大连） ### 。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、本次拍卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准，法院及拍卖人不承担拍卖标的物任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。特别提醒， ### 门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜， ### 范围内， ### 门查询。
如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况， ### 分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合， ### 门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等情形， ### 了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、 ### ### 由买受人承担。
七、对此次竞价标的物权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法资产拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人） ### ### 指定账户，买受人须在成交后 ### 指定账户（户名: ### ， ### ： ### ### ，账号：###################）， ### 递交贷款证明，二十五个工作日内支付尾款。逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
重要提示：#、拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前#个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
#、 ### 人、优先购买权人参加竞买的， ### 提交证明材料并办理竞买手续（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， ### 提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法开通， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
十、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件， ### 办理。 ### 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等） ### 理，法院不承担责任。
十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十二、 ### 上公开拍卖《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》 ### 络平台公开展示，请仔细阅读。 ### ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、 ### 发布的竞买须知。
举报监督电话：####-########
### 电话：####-########（郭法官）
咨询电话 ：####-########/ ########### 中信拍（大连） ###
### 电话：##########
网址: ### 此公告在“ ### ”上发布。
###
二〇二四年十二月二十三日
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