### （以下简称“大粮房地产”）管理人将于####年##月##日##时至####年#月#日##时止（延时的除外）在京东资产交易平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物情况简介
#.标的物具体情况
详见附件。
#.标的物名称：####################
### 在地：贵州省遵义市桐梓县
起拍价：#,###,###元，保证金：###,###元，增价幅度：##,###元(或整倍数)。
标的物特别情况说明：
#.标的物已修建完工，管理人未接管到建设资料，标的物未办理相关竣工手续、 ### 政事业性程序。关于后续办理房屋产权登记事宜， ### 解决；管理人不对房屋质量以及办理房屋产权登记提供任何保证， ### 承担。
#. ### 提供的楼盘表明细房屋信息查询资料，其仅有房屋分户相关信息明细表，无对应配套房屋测绘报告及图纸。
#. ### 区用房#套， ### 区用房，不可用作其他用途。
#. ### 分存放有物品， ### 事宜，如最终协调不成，需要买受人自费清退。
#.标的物办公用房、 ### 砌墙，进入方式目前只可从一层商业后门进入。
#. ### 分墙砖脱落、部分房屋墙体有起皮等情况。
#. ### 分钥匙丢失。
重要提示：
#、标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准。 ### 、 ### 、 ### ### 门， ### 咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。
#、出卖人不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实， ### 风险。 ### 作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况， ### 实地看样。 ### 实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认， ### 为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。
#、本拍卖标的物如有相关产业规划导向等政策问题， ### 门咨询。如因产业准入等原因导致买受人无法在原地开展相关生产经营的， ### 承担。标的物有无存在消防、 ### ### ### 咨询，管理人及拍卖辅助机构不作任何承诺，如确属存在更正违章等情况， ### ### 整改， ### ### 承担。
#、 ### 了解。
二、咨询、展示、看样的时间与方式
自公 ### （工作时间内）， ### 看样。 ### ### 、预展事务，有意者请联系王先生： ########### ，刘女士： ########### 。有意者请亲自实地看样， ### ### 调查，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
三、竞买人条件
#、竞买人（公民、法人和其他组织） ### 为能力， ### ### ### 为。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖。但须在拍卖开始日的两日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织） ### 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#、 ### 、破产企业管理人、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买， ### 为相关的拍卖标的物。
#、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/ ### 承担相应的法律责任。
四、优先购买权人
#、本标的物优先购买权人：
### 发布之日起#日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。
#、优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物的优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息， ### 门，录入平台系统。
#、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。
#、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
五、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
七、税费及其他费用承担
本次拍卖活动计价货币为人民币。本次拍卖成交价不含税费及其他费用，因标的物权属转移发生的一切税、费由买卖双方按照相关法律规定各自承担， ### ### 门确认成交后其应缴纳的税费标准（如有）。除法律规定的需买卖双方各自承担的税、费外，其他费用均由买受人承担。
八、签署成交文件
买受人须在全额支付完拍卖成交款项和相关服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭缴纳拍卖保证 ### 签署拍卖成交确认文件。
九、保证金和余款支付
#、 ### 拍系统在竞买人京东平台账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户冲抵价款。拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日，下同）后七日内缴纳至管理人指定账户：
户 名： ### 管理人
### ： ### ###
账 户：##### ########### #
#、京东资产交易平台上付款方式：登录我的获拍－我的订单－付款
#、破产企业资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。
银行支付限额： ###
个人/企业参拍流程： ###
#、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
特别提示：
#、 ### 按照渝高法[####]###号《 ### ### 络司法拍卖辅助工作费用标准》的##%向买受人计收。
【不动产成交价###万元以下的，按成交价的#.#%支付， ### 分，按#.##%支付。动产成交价#万元以下的，按成交价的#%支付， ### 分按#.#%支付。最高不超过#万元。】
买受人需在成交之后 ### 指定账户【户名： ### ； ### ： ### ### ；账号：####################；以到账时间为准】。
#、技术服务费由京东平台收取，拍卖成交后，买受人应按照规则向京东支付技术服务费（收费标准为系统成交价总额的#.#%，系统成交价=起拍价+溢价收费，单个标的技术服务费金额上限为##万元，具体费用按京东资产交易平台收取为准）。如竞买人未按时支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交， ### 承担，具体详见平台收费规则：
###
#、上述综合服务费和技术服务费，买受人逾期未全额缴纳的， ### 依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖辅助机构联系综合服务费发票开具或在联系京东客服###-###- ### 技术服务费发票开具。
十、拍品交付
#、本次拍品的交付采取形式交付方式，管理人与买受人签署拍卖成交确认书并配合移交视为完成交付，拍卖标的物毁损、灭失等风险自拍卖成交确认书签署之日起转移给买受人承担。 ### 拍卖款项及税（如有）、费后，持有效身份证明及签署好的拍卖成交文件， ### 门办理产权过户手续（如需），管理人予以配合。买受人自拍卖成交确认书签署之日起超过##个工作日未办理产权过户手续的（如需）， ### 承担。
#、标的物仅可转让，无法过户，后续能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 政法律、 ### 理。
十一、依照相关法律规定， ### 拍标的物后，京东平台将生成相应《网络竞价结果确认书》，该材料为拍卖成交确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人支付款项前，应下载并查看上述拍卖成交确认书，买受人需于提取成交标的前与拍卖人签署本成交确认书。买受人逾期不付清款项，视为违约。 ### 付的履约保证金不予退回，同时买受人还须承担相应的法律责任。
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》《拍卖标的物调查情况表》。本《竞买公告》其他未尽事宜， ### 。
十三、破产案件监督单位： ### ；
### ：王先生： ########### ，刘女士： ########### ；
### 电话：###-###-####。
本次拍 ### ### 有。
### 管理人
二〇二四年十二月二十三日
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