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拍卖公告
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外）在“ ### ”（www.taobao.com） ### 网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：上海市普陀区昌化路###弄#号###室，房地产权证号：沪（####）普字不动产权第######号；房屋建筑面积：###.##平方米（其中地下建筑面积###.##平方米）；房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；竣工日期：####年；总层数：##；核准日期：####年##月##日；所有权来源：买卖；土地宗地号：普陀区长寿路街道##街坊#/#丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：####年##月##日至####年##月##日止；宗地（丘）面积：#####.##平方米。
评估价：####万元
起拍价：####万元；保证金：###万元；增价幅度：##万元及其倍数。
二、拍卖时间：####年##月##日##时起至####年##月##日##时止（延时除外）
三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后#分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延#分钟。
四、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前， ### 委托的拍卖辅助机构（ ### ）咨询并预约看样， ### 陪同。
五、特别提醒：
#、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“######” ### 限购政策。
#、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
#、买受人应当 ### 需材料， ### ### 申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书， ### ### 提交， ### 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
#、截止调查日####年##月##日，本标的目前空置。标的拍卖成交产权过户完毕后，法院负责腾退。
#、 （一）权利限制状况登记信息： ### 正式查封。
（二）抵押权人： ### ### ，债权额度：#######.##元；
抵押权人：上海** ### ，最高债权额：########.##元，债权确定时间：####年##月##日至####年##月##日。
#、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### 发布的竞买须知。
六、对拍卖标的权属有异议者，请于####年##月##日前与拍卖辅助机构联系， ### 反馈。
七、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后， ### 交付的保证金将不计息解冻、退回； ### 分， ### 指定账户。
特别提醒： ### ### 人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前， ### ，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还， ### ### 人的债务。保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失等，由原买受人补交；拒不补交的， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四 ### 处理。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于####年#月#日前##:##时前以买受人（ ### 办理过授权的代理人） ### 指定账户， ### 递交缴款凭证。
八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大， ### 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
九、拍卖成交后， ### ### 络拍卖平台上公示。
十、买受人全额支付拍卖成交款后， ### ### 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续， ### 发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内， ### 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
### 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费，以及房屋维修基金均由买受人支付。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。
委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于## ### 递交书面申请及身份证明， ### 办理相关手续， ### 确认后方可参拍。
十二、本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的，自本公示满#日，视为已通知。
### 及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构： ###
咨询电话：###-######## 李先生 ###########
联系地址：上海市静安区洛川中路####号B#幢#楼东
举报监督电话：###-########
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####年##月#日
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