### 管理人
### 房产的公告（第二次）
### 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
#.郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 分债务人财产，并承担相应责任。
#.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《房产调查评估表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
#.因标的物存在抵押登记或可能存在管理人不知情的查封，解除查封、抵押手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间较长，由 ### 承担。
#. ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
#.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《房产调查评估表》中资产的瑕疵（本瑕疵包括但不限于权利、质量、数量等一切已知及未知的瑕疵）保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
#. ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《房产调查评估表》等标的物相关文件已在京东拍卖破产强清平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
二、拍卖标的
坐落于#############################。（详见《房产调查评估表》）。
起拍价：##.###万元，保证金：#.#万元，增价幅度：####元或其倍数。
对上述标的权属有异议者，请于####年#月#日前与管理人联系。
三、咨询看样
自####年##月##日起至####年#月#日止（节假日休息） ### ，看样时间统一定于####年#月#日至##日（具体时间段为##:##--##:##时）， ### 期限内与管理人联系提前预约看房等具体事宜。
四、竞买人条件
#.法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#.竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞价成交后， ### 承担京东平台收取的成交价的#.#%的技术服务费。
五、优先购买权人
#. 优先购买权人参加竞买的，应于####年#月#日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
#. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
#. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
八、税费及其他费用承担
### 办理，管理人将给予必要的协助。 ### 涉及的一切税、 ### 需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费、 ### 得税、土地增值税、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的税费由买受人承担。另标的物如涉及水、电、气、维修基金、物业费等相关欠费及开户或变更费用的均由买受人承担， ### 查询。因标的物上存在抵押登记，不能从标的物拍卖款中扣除标的物产权人应承担的税费，应由相应主体承担的过户税费由买受人在办理过户手续时垫付。如买受人拒绝垫付或者逾期垫付， ### 承担。 ### 门了解，对标的物过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询， ### 承担，确认成交后买受人缴纳的各项税费，买受人不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
九、保证金和余款支付
#.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
#.竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于####年#月##日前将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人； ### ： ### ；账号：# ########### ########），并注明“破产案号：（####）冀####破申#号，款项性质： ### 西区#-###室拍卖尾款”。
#. 拍卖成交后如买受人不符合竞拍资质或悔拍的（买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，视为买受人悔拍）管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金及已支付的拍卖价款不予退还，计入债务人财产。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额及已支付的拍卖价款不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向买受人追索。
十、拍品交付
#. ### 拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭 ### 管理人（地址：河北省沧州市运河区解放西路圣基大厦##楼）处签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据，《拍卖成交确认书》签署后同时办理交接手续，签署《资产移交清单》，《拍卖成交确认书》、《资产移交清单》签署后， ### ， ### 接收清点资产，管理人不承担资产瑕疵及其他一切风险。
#.拍卖成交后，由破产清算组（管理人） ### 门办理产权过户手续，如无特殊情况， ### ### 通知书。
十一、特别提醒
#.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#.受解除抵押登记或解除可能存在的查封及破产程序等因素的影响，不能保证办理过户的时间，买受人不得以过户时间向管理人提出任何主张和要求。
#.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
#.参照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， ### 公示。
#.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
### 电话：季律师， ###########
### 电话：##########
此公告在“ ### ”上发布
网址: ### 。
本公告未尽事宜， ### 。
### 管理人
二〇二四年十二月二十六日
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