### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：
### 区##排##号的房、地产及地上附着物。起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。二、竞买人资格及禁止
#.【竞买人条件】： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件；因不符合条件竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#.【限购政策】该地区是否有相关限购政策， ### 门了解，因不符合条件竞买的， ### 承担相关法律责任。
### ，根据相关法律法规， ### 进行转移，且需符合“一户一宅”政策规定，非本集体经济组织成员转移后无法办理产权登记。
#.竞买人必须具备购买资格方可参与竞买，竞买人参与竞买的，视为承诺具备购买资格及自愿承担法律后果。司法拍卖成交之日起十日内，买受人应提交具备购买资格的证明材料（须村委会认定为本集体经济组织成员、符合“一户一宅”政策规定、符合受让该宗地条件）；经审核买受人不符合持续具备购买资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，法院不予准许。 ### 规定而可能产生的如竞买无效、撤销拍卖、保证金不予退还或无法办理不动产权属转移登记等法律责任， ### 承担， ### 理。
#.【不得竞买】本院、网络服务提供者、 ### 会机构或组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得参与竞买、不得委托他人代为竞买。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月#日起至####年#月#日##时止（节假日除外） ### ，（咨询电话： ########### ）四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价， ### 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。六、 ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等， ### 承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能够办理过户手续，本院不承担拍卖标的保证。特别提醒，
### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、 ### ### 咨询。
八、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理解押、解封等相关法律手续， ### ### 及时办理拍卖标的由原产权人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， ### 门最终核定为准]。缴纳方式： ### 垫付， ### 门出具的出卖方已缴纳税（费）， ### 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。买受 ### 提交垫付的税费发票， ### 有交易税、费。 ### 等情形， ### 提起申请，时间可再次顺延##个工作日，逾期未提交申请视为放弃。成交确认书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的配套费、物业费、水费、电费、车位管理费、物业维修基金、土地出让金等欠费均由买受人承担， ### 解决。
九、对上述标的物权有异议的， ### 联系，并提供相应的证据，联系电话： ########### 。
十、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户(户名: ### ， ### ： ### ，账号：###############)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 发布的拍卖须知。
重要提示：依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。
### ，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
十二、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 ### 发布的拍卖须知。
十三、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优 ### 提交书面申请材料， ### 办理相关手续， ### 确认后方可参拍）或有其他事宜， ### 咨询。
十四、 ### EMS邮政特快专递及其他方式（书面、电话、短信）通知各方当事人及已知优先购买权人。根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定， ### 人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日经过#日即为已经通知。
### ### 、拍卖须知、标的物调查表。
咨询电话：####-#######
监督电话：####- ### 监察室
### 电话：##########联系地址： ### 网址: ### “ ### ”上发布。
特别提示：
#、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；
#、委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者；
#、拍卖（变卖）财产已知瑕疵和权利负担；
#、拍卖（变卖）财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；
#、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖（变卖）财产完全了解，并接受拍卖（变卖）财产完全了解，并接受拍卖（变卖）财产一切已知和未知瑕疵；
#、载明买受人真实身份的拍卖（变卖） ### 络司法拍卖平台上公示；
#、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
### 负责解释。
### 二〇二四年十二月二十六日
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