###
关 ### （变卖）
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、变卖标的：天津市河西区围堤道与越秀路交口国有建设用地土地使用权。（详见附件）
#、该标的位于河西区围堤道与越秀路交口， ### ，权利类型为国有建设用地使用权，登记日期####年#月#日，权利性质为出让，土地面积为#####.#平方米， ### 镇住宅及商服用地。
#、经实地查勘，拍卖标的实际开发程度为宗地 红线外达到“七通”（通上水、通下水、通电、通讯、通暖气、通燃气、 通路）， ### 地平整，处于待开发状态，地面覆盖草坪、树木等绿植。其他
#、该地块出让合同载明的容积率为#.##，此前办理的建设工程规划许可证载明的容积率为#.#，且该许可证已于####年#月届满。 ### ， ### 表示该地块容积率按照土地合同中规划条件约定的#.##为上限控制，故本次评估容积率按照#.##确定价值。将来重新办理规划许可证的容积率以实际审批为准。上述风险请竞买人周知。
#、综上，经评估机构评估该不动产价值总计为#####万元，其他内容详见评估报告。
变卖价:#########元,保证金:########元,增价幅度:#######元。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。关于司法拍卖房产限购的特别提示如下：
#．根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的， ### 在地限购政策约束。
#．竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
#．司法拍卖不动产成交后，买受人在缴纳尾款期限前， ### 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， ### 不予准许。买受人不符合当地购房政策，将依法承担悔拍等法律后果。
### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。
#． ### 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的， ### 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 发布之 ### 办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的法律文书， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全， ### 为。
#.本次拍卖第二次拍卖流拍时间为####年#月##日， ### 置财产， ### 置成功。 ### 人申请变卖，如本次变卖流拍， ### 人或者第三人购买申请，直接作出以物抵债裁定书或者成交过户裁定书。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中拍联合（天津） ### ### 咨询、组织看样及司法辅助工作。（看样时间根据预约情况由中拍联合（天津） ### 统一安排）
咨询时间：#:##-##:##，联系电话：###-########、 ###########
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、特别提醒：#、标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#、 ### 的回函，该宗土地目前不涉及土地闲置费，该地块约定开工时间为####年##月#日，土地查封期间不计入开工违约期，约定开工时间自动顺延，自解封之日起继续计算。项目动工需按程序办理规划许可及开工手续。详细信息详见附件。
#、本次拍卖活动， ### 在地限购政策约束， ### 在地的不动产过户（包括过户前是否需恢复原状等）、限购等政策， ### 在地过户的相关政策， ### 承担。
七、 ### 拍卖价款后， ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的与拍卖标的有关的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 ### 查询，与拍卖人无涉。（具体核税情况详见附件“税费调查复函”）
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
优先购买权人应在拍卖前#日（节假日休息） ### 提交相关证明材料， ### 确认后享有优先购买权。逾期不提交的，视为放弃优先购买权。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在成交七日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
### ）
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十三、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的， ### 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
本次司法拍卖依据（####）津 ## 执恢 ### 号裁定书作出。标的物情况介绍摘录《（津）华审（####）（估）字第D###号评估报告》。
咨询电话：###-########、 ###########
监督电话：###—########
### 电话：###-###-####。
联系地址：天津市河西区新围堤道#号。
### ### （www.rmfysszc.gov.cn）查询。
###
二〇二五年四月十八日
查看剩余内容>>
发邮件
收藏
