河北省秦皇岛市中级人民法院关于秦皇岛市海港区西沙滩18栋8号不动产（第二次拍卖）的公告拍卖转让

### ### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时（延时除外） ### 络司法拍卖平台上（网址: ### ）进行公开拍卖活动。现公告如下： 一、本次拍卖标的物： 秦皇岛市海港区西沙滩##栋#号不动产，产权证号为：########号；规划用途：商业；房屋建筑面积：###.##㎡。 标的物起拍价：######元，保证金：######元，增价幅度：####元及其倍数。 该瑕疵情况：以现状为准。 二、实物状况和权利负担：拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况， ### 、 ### ### 公示的实物状况信息仅作参考，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。 ### 为， ### 知悉和认可， ### 承担。 特别提示： ### 发布后至实际交付期间发生变化、毁损等问题（ ### 人或第三人故意毁损除外），以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证。 特别提示：拍卖标的物已知瑕疵和权利负担。 特别提示：拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。 特别提示：竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。 特别提示：如拍卖标的物存在违法违章情况， ### 为不具有将拍卖标的物违法、 ### 分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。 特别提示：如拍卖标的物已设定抵押登记，拍卖成交后，抵押权人将从拍卖款项中优先受偿， ### 支付。 特别提示：按照“买卖不破租赁”原则，拍卖成交后， ### 租赁合同，到期后由买受人与承租人按照租赁合同约定解决不动产交付问题。 三、拍卖方式：拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，系统将自动延时五分钟，竞买人可在延时期限内继续竞价。 四、咨询和看样：本院自####年##月## ### ，联系人杨法官，电话：####-#######， ### 作为司法拍卖辅助机构， ### ### 及组织查验等工作。看样时间####年##月##日工作时间（#时至##时），司法拍卖辅助机构联系人胡先生，电话 ########### 。 特别提示： ### 确定的司法拍卖辅助机构以外的任何机构或者个人协助司法拍卖，当事人、竞买人有权要求司法辅助机构出示委托书、员工工牌、员工身份证等文件（证件），并在查验文件和身份无误后应当予以配合。司法辅助机构无法提供上述文件（证件）的，当事人、竞买人有权拒绝配合。 ### 名义从事收费活动或者从事其他活动的，当事人、 ### 预留的监督电话举报，本院将视情节轻重予以罚款、拘留或者移送追究刑事责任。请竞买人提高警惕，谨防受骗。 五、权利申报和异议提出： ### 人参加拍卖申请免交拍卖保证金的， ### 发布之日起##日内， ### 提交书面申请， ### 审查后在系统中确认。 拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的， ### 发布之日起##日内， ### 提交书面申请和能够证明其享有优先购买权的材料， ### 审查后在系统中确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。 当事人、利害关系人、 ### ### 为或者标的物权属存有异议的， ### ### 异议或者案外人异议申请。 特别提示：当事人、案外人在司法拍卖结束前， ### 撤回、暂缓、中止拍卖的， ### 提交申请。 六、竞买人条件和资格： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 络司法拍卖平台注册账户。如竞买人未注册账户， ### 为能力的自然人代为竞买，但竞买人或委托代理人应在竞价程序开始前#个工作日， ### 提交授权委托书和身份证明材料， ### ### 络司法拍卖平台后， ### 络司法拍卖平台注册账户。数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照以上程序办理。如委托代理人没有代理权限， ### 为。 竞买人委托代理人竞买成功后， ### 办理成交手续。 ### ，委托代理人应持经公证的授权委托书和身份证明材料， ### 办理成交手续。 特别提示： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 门咨询确认。 特别提示：根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的， ### 在地限购政策约束。买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， ### 不予准许， ### 理。竞买人应当在参与竞买前， ### 门咨询与此相关的法律和政策规定。竞买人报名参与竞拍即视为承诺其具备购房资格并自愿承担法律后果。 特别提示：委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者。 七、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳： ### 络司法拍卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金。建议竞买人提前#个工作日完成报名及保证金交纳手续。 拍卖标的物买受人交纳的 ### 指定的账户用以冲抵价款，买受人应当在拍卖成 ### 指定的账户（户名： ### 、 ### ： ### ### 、账号：##### ########### ##， ### 执行案号（####）冀##执###号，以便查收）；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后##小时内退还，保证金不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后##小时内退还，保证金不计利息。 八、拍卖成交和悔拍责任：买受人竞得拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将自动生成成交确认书，并在平台公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。 特别提示： ### 络司法拍卖平台上公示， ### 会监督。 特别提示：买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。另，保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，本院可以责令原买受人补交；拒不补交的， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 特别提示：竞买人恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 九、过户办理和标的物交付： ### 拍卖价款后，本院向买受人出具成交确认书、成交裁定书和案款收据。本院负责向买受人交付标的物。 #.对拍卖标的物已经办理不动产登记的，本院向不动产登记机构送达成交裁定书、 ### 通知书；#.对拍卖标的物具备初始登记条件，但未办理初始登记的，向不动产登记机构送达成交裁定书、 ### 通知书；#.对拍卖标的物暂时不具备初始登记条件的，向不动产登记机构送达成交裁定书、 ### 通知书，并载明待买受人完善相关手续具备初始登记条件后， ### 通知书予以登记;#.对拍卖标的物不具备初始登记条件的， ### 置，即处置前披露标的物不具备初始登记条件的现状，买受人按照标的物权利现状取得， ### 负责。 十、相关税费和其他费用：拍卖成交后，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜。因本次拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 ### 欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额， ### 门核实确认。 十一、本院发布的《竞买须知》 ### 分，竞买人在竞价前务必认真阅读。 ### ### 和《竞买须知》 ### 有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》 ### 义务和承担责任。 ### 人、 ### 人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。 ### 咨询电话：####-####### ### 电话：###-###-#### ### ####年##月#日 竞买须知 ### ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定， ### 络司法拍卖规则告知如下， ### 内容， ### 络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本须知并同意接受各项条款的规定。 一、【拍卖原则】本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实、守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款， ### 为承担法律责任。 二、【竞买人条件】 （一）本次拍卖不限制竞买人数量， ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件； （二） ### 络司法拍卖，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：#. ### ；#.网络服务提供者；#. ### 会机构或者组织；#.第#至#项规定主体的工作人员及其近亲属。 因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 三、【委托竞买】 ### 络司法拍卖平台注册账户。如竞买人未注册账户， ### 为能力的自然人代为竞买，但竞买人或委托代理人应在竞价程序开始前#个工作日， ### 提交授权委托书和身份证明材料， ### ### 络司法拍卖平台后， ### 络司法拍卖平台注册账户。数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照以上程序办理。如委托代理人没有代理权限， ### 为。 四、【送达地址确认】 ### 络司法拍卖平台提供并确认送达地址，本院将依据上述送达地址送达民事诉讼文书。竞买人提供的送达地址应当包括邮政编码、详细地址以及联系电话等；同意电子送达的，应当提供并确认接收民事诉讼文书的传真号、电子信箱、微信号等电子送达地址。因竞买人提供的送达地址不准确、 ### ，导致民事诉讼文书未能被受送达人实际接收的，直接送达的，民事诉讼文书留在该地址之日为送达之日；邮寄送达的，文书被退回之日为送达之日。 五、【保证金注意事项】 ### 络司法拍卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金。拍卖标的物保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必在竞价程序开始前#个工作日完成报名及保证金交纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金交纳手续， ### 络司法拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担，本院不就此承担任何责任。 六、【余款交纳】网络司法拍卖成交后， ### 交纳拍卖余款，逾期不交纳即构成悔拍，法院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 七、【悔拍责任】 （一）买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。另，保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，本院可以责令原买受人补交；拒不补交的， ### 。 （二）竞买人恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 八、【成交确认】 ### 支付拍卖余款。本院在审核买受人信息无误后，将成交确认书、执行裁定书案款收据三份材料送达买受人， ### ### 门办理标的物税费缴纳手续和权属变更登记手续等。 九、【税费负担】因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准， ### 咨询税务机关。 ### 欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额， ### 门核实确认。 十、【拍品交付】买受人付款后应及时领取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此增加的保管费等费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等风险。 十一、【价格说明】本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。 十二、【违法禁止】竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十三、【中止和撤回拍卖】根据法律规定，在拍卖开始前，本院有权依法中止拍卖或撤回拍卖。 ### 的，本院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，不承担因此造成的损失。 十四、【 ### 竞价风险提示】 #. ### 竞价系统操作提示 （#）竞买人应提前熟悉竞价环境；应尽量采用高带宽、高性能、 ### 络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应点击“退出系统”及时安全退出。建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备###M以上内存， ### 络，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。 （#） ### 竞价中，竞买人在同一时间， ### 竞价会。 （#） ### 环境可能存在时延等不可抗力因素，竞买人应尽量在竞价期内充分出价。 #. ### 竞价特别提示 ### 为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任， ### 络司法拍卖平台不承担任何责任： （#） ### 竞价账户安全负责， ### ### 竞价会之后， ### 为，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露引发后果的； （#） ### 竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的； （#） ### 络异常等原因导致无法正常竞价的。 ### 咨询电话：####-####### ### 电话：###-###-#### ### ####年##月##日 function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi();秦皇岛市海港区西沙滩##栋#号不动产暂无修改记录