竞买公告
### 破产管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 破产管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示：
（一）郑重声明：本标的系管理人根据《中华人民共和国企业破产法》及有关法律法规、 ### 的拍卖。
（二）请竞买人竞拍前务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。
（三） ### 做的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求， ### 调查、了解、核实。本公告未尽事宜管理人不承担任何责任。
二、拍卖标的：
住宅/商业类标的调查情况表
标的名称
渭南市华州区新秦南路西侧客运大厦综合楼#-#层
权证情况
破产案号
（####）陕##破##号
房屋产权证
华房权证登有字第#-####号
### 有人
###
评估鉴定基准日
####年#月##日
标的现状
房屋用途
商业
房屋结构
钢混结构
是否已腾空
六楼未腾空
租赁情况
### 分出租
过户情况
可办证过户
经营情况
无经营
钥匙
无
权利限制情况
查封
### 查封
抵押
### ###
标的物介绍
建筑总面积
####.##㎡
装修情况
六楼地面铺地砖、墙面涂料粉刷、石膏板吊顶；七楼仅公共走廊地面铺地板、其余未装修。
建成时间
####年
房屋楼层
#-#层，最高##层
房屋朝向
东西，需买受人实地查看
周边配套
### 、 ### 、 ### 、 ### 等
其他介绍
#、该楼总层数地下一层、地上十二层， ### 直行电梯；#、#层目前做办公用、 ### ；#、配备设施有上下水、电、通讯、中央空调系统、消防系统、安防系统等。
标的物估值
标的评估总价
###.##万元
起拍价：#######元，保证金：#######元，增价幅度：#####元及其整数倍。
拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准。 ### 状况以交接时的现状为准，管理人、上拍机构对房屋外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人、上拍机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。三、咨询、展示看样的时间与方式：
### ### 、展示看样服务，自公告之日起至####年#月##日##时止（节假日除外） ### ，咨询电话： ########### （何女士）、 ########### （邓先生）。 ### 看样，或与联系人沟通具体看样方式。 ### 支付成交总价#%的综合服务费用和成交总价#.#%京东平台使用费（收费标准以标的页面显示为准）。
注： ### 办理，所涉及的税、费等（如契税、维修基金等） ### 缴纳。可能存在的物业费、水、电等费均由买受人承担。
四、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
五、对上述标的权属有异议者，竞价开始三日前向管理人提出书面异议（需附异议证据）。
六、竞价方式：
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
七、保证金与余款交纳：
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起#个工作日（具体以成交确认书为准）内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户： ### 破产管理人； ### ： ### ### ；账号：############；注明“ 汇豪实业成交价款 ；款项性质：拍卖资产”。如成交价款及综合服务费未缴纳的及逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
八、移交与过户：
### 有成交款后三个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）联系管理人办理交接手续并签署相关资产的《拍卖成交确认书》。
竞价成交后， ### 门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； ### 产生的转让双方的一切税、费（ ### 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、 ### ### 门咨询。 ### 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
九、风险提示：
（一）标的物特殊情况说明： ### ### 名下， ### 分房屋已经出租，竞买人应充分知悉并接受标的物的现有租赁状况及相关权利义务关系。
（二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
十、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
### 电话： ########### （何女士）
########### （邓先生）
管理人电话：###-########、###-########
### 电话：##########
此公告在“ ### ”上发布，网址: ###
### 破产管理人
二〇二五年八月二日
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