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拍卖公告
本院定于####年##月##日##：##至####年##月##日##： ### 络司法拍卖平台（ ### ，户名： ### ） ### 人黄应学、 ### ### ### 网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的： ### 南路###号的房屋。
标的物详情：
### 南路###号的不动产，不动产权证号：融国用（####）字第##-##-##-###号、融房权证融安字第########号，融房权证融安字第########号， ### 有权人：黄应学、王会玲，共有情况：按份共有，权利类型：国有建设用地使用权/ ### 有权，建筑面积：###.##㎡，房屋性质：自建房，设计用途：住宅，权利性质：划拨，登记时间：####-##-##，总楼层：#层，所在楼层：#-#楼。
注：该不动产土地权利性质为划拨，买受人过户时需缴纳土地出让金及税费， ### 需为准。
### 纳税义务应缴纳的税种及税率为：
#、契税，税率#％；
#、印花税，税率#.##%（自然人免征）。
税率数据仅供参考，具体应缴纳税费以实际办理过户提供资料为准。
### 门核实过户具体事宜； ### 咨询。 ### ### 门核实了解。
二、竞价时间及保留价、起拍价: ### ### 上拍卖。
第一次拍卖竞价时间：####年##月##日##：##至####年##月##日##：##止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
第一次起拍价：#######.##元，保证金######.##元，增价幅度####.##元;
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 账户, ### 拍授权委托书。如多人共同购买该拍卖标的物的， ### 办理委托手续。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、 ### 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。 ### 代为垫付出让方税费， ### 申请退还， ### ### 提交垫付相关税费的缴纳材料及凭证申请退还。逾期提交的， ### 理税费垫付相关问题， ### 理。
六、拍品展示时间与方式:自 ### ，看样需要提前预约，预约电话####-#######， ### 统一安排， ### 前往。
七、 ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
九、 ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（户名： ### 案件款专户， ### ： ### ，账号：###################）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是。 ### 不提供按揭贷款服务，需要按揭贷款的， ### 咨询确认。需要贷款的， ### 提交延期交纳拍卖余款的申请。拍卖余款应确保在成交后##日内交纳完毕。
### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面查询。
特此公告。
联系单位： ###
联系地址：融安县长安镇荣盛路
联系电话：####-#######（龙法官）
看样预约电话：####-#######（小王）
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二〇二五年九月十六日
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