新疆维吾尔自治区国有资产投资经营有限责任公司租赁位于乌鲁木齐高新技术产业开发区(新市区)长春中路818号新世界广场超高层商业、商务办公综会楼B段商铺-101室、-102室房产拍卖转让

项目名称#######################################################################################项目编号N####FCZZ######挂牌起始日期####-##-##挂牌截止日期####-##-##挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（#）个工作日为周期延牌，最多延长至####年#月##日。标的概况标的坐落乌鲁木齐高新技术产业开发区(新市区) ### 超高层商业、商务办公综会楼B段商铺- ### 在层数-#层/共##层租赁面积约(㎡)###.##租赁期限#年租金支付方式承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前【 #个月】预交的方式每【年】向出租方交纳租金。租金递增方式第#-#年按首年租金基础上递增【#%】来收取租金。装修期限/承租押金承租方应按首年租金的【##】%向出租方每年交付承租押金，其中首年押金于正式移交租赁资产前交清。房屋现状标的状态原承租方使用中是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点#.房屋情况：其所在建筑物为#栋地上## 层钢混结构商业楼，建成于####年，评估对象产权证记载为-#层(实际为地上#层)，规划用途为商业服务，实际用途为业服务;本次范围为建筑面积:###. ### 有权和分摊的土地使用权，估价对象可享有的公共配套设施、公用配套设施及基础设施(供水、排水、通路、通电、通讯、通暖、通气)等地上附着物、室内装饰装修。不包含动产、债权债务等其他财产或者权益。#.装修情况： ### 位装修;估价对象外墙贴大理石瓷砖和玻璃幕墙，内墙乳胶漆，地面地板砖，木质门，塑钢窗等。 ### 电梯，通风、消防设施、安全通道。#.交通状况： ### 在宗地临恒顺街、长春中路主干道;出入可利用的交通工具: ### ，附近##路;##路;###路;###路区间;###路:###路:####路: ### ，对内、对外交通便利。#.周边物业及公共配套： ### 于新市区，周边商业氛围较优，附近多为商业物业，商业聚集度较高，区域内公共配套设施较优。#.四至：宗地东至: ### 住宅小区，西至:长春中路; ### :北至:恒顺街其他情况#.不动产权证号为新（####）乌鲁木齐市不动产权第#######号；#. ### 占土地为共有宗地，尚未分割。标的坐落乌鲁木齐高新技术产业开发区(新市区) ### 超高层商业、商务办公综会楼B段商铺- ### 在层数-#层/共##层租赁面积约(㎡)###.##租赁期限#年租金支付方式承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前【 #个月】预交的方式每【年】向出租方交纳租金。租金递增方式第#-#年按首年租金基础上递增【#%】来收取租金。装修期限/承租押金承租方应按首年租金的【##】%向出租方每年交付承租押金，其中首年押金于正式移交租赁资产前交清。房屋现状标的状态原承租方使用中是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点#.房屋情况：其所在建筑物为#栋地上## 层钢混结构商业楼，建成于####年，评估对象产权证记载为-#层(实际为地上#层)，规划用途为商业服务，实际用途为业服务;本次范围为建筑面积:###. ### 有权和分摊的土地使用权，估价对象可享有的公共配套设施、公用配套设施及基础设施(供水、排水、通路、通电、通讯、通暖、通气)等地上附着物、室内装饰装修。不包含动产、债权债务等其他财产或者权益。#.装修情况： ### 位装修;估价对象外墙贴大理石瓷砖和玻璃幕墙，内墙乳胶漆，地面地板砖，木质门，塑钢窗等。 ### 电梯，通风、消防设施、安全通道。#.交通状况： ### 在宗地临恒顺街、长春中路主干道;出入可利用的交通工具: ### ，附近##路;##路;###路;###路区间;###路:###路:####路: ### ，对内、对外交通便利。#.周边物业及公共配套： ### 于新市区，周边商业氛围较优，附近多为商业物业，商业聚集度较高，区域内公共配套设施较优。#.四至：宗地东至: ### 住宅小区，西至:长春中路; ### :北至:恒顺街其他情况#.不动产权证号：新(####)乌鲁木齐市不动产权第#######号；#. ### 占土地为共有宗地，尚未分割。评估情况评估价#######.##评估基准日####-##- ### 租金底价（元） #######.##出租方情况基本情况出租方名称： ### 联系人：张雪梁子 联系电话： ########### 出租方承诺本出租方现提出申请， ### （ ### ）公开披露资产出租信息和组织交易活动， 并依照公开、公平、公正、诚信的原则， 作如下承诺：#. 我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定、 ### 交易规则及配套细则， ### 我方义务。#. 本次标的资产出租是我方真实意愿表示，交易标的权属清晰，不存在任何法律法规禁止或限制交易的情形（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）；对已设定担保物权的国有资产出租，符合民法典有关法律法规规定； ### 会公共管理事项的， ### 门审核通过。#. ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准；如我方作为受托方出租标的资产的，相关委托人、 ### 了充分的授权和认可。#. ### 提交的信息披露申请及附件材料内容真实、完整、准确、合法、 有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； ### 有权根据组织交易的实际需要对我方提交的信息和材料内容予以合理披露，我方同意信息发布平台无偿使用披露信息的知识产权，包括但不限于复制权、发行权、 ### 络传播权、 ### 有权人享有的其他可转让权利，我方保证披露信息知识产权不存在权利瑕疵。#.我方已充分了解并承诺在 ### 相关交易规则及各项规定， ### 我方义务。#. ### 提交资料不符的情形， ### 并承担由此引发的一切后果。#. ### 向我方发出各类征询意见的通知后， ### 回复，如限期内未回复的，我方自愿按函件内容承担相应的责任后果。#.如项目出现纠纷情况， ### 组织的相关协商调解工作，并在协商调解无果时及时通过司法途径采取合法措施维护自身合法权益。出租方决策文件《 ### 董事会决议》（第三届董事会第二十二次会议）行为批准或备案机构 ### 特别告知 #.本次租赁房产租赁合同至####年#月##日，原承租方使用中尚未搬离，同等条件下原承租方具有优先承租权；如原承租方未成为最终承租方，于租赁合同签署后##日之内搬离。 #.本次租赁房产证载用途为商业服务，本次租赁房产用途为商业、金融、信息服务。 #. ### 了解房屋消防、基础设施、安全环保等，报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》 ### 报名并缴纳保证金。 #. ### 的披露， ### 对公告内容及交易事项的承诺或保证。 ### 做好全面的尽职调查， ### 了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险， ### 报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵产权争议、质量安全纠纷、 ### 产生的一切风险及无法办理相关经营性 ### 承担， ### 无关。 #.其他详见《租赁方案》《资产评估报告》等备查资料。 交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式 一次性支付 承租方资格条件#.意向承租方须具有良好的商业信誉。#.意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。#.意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、 ### 为能力的自然人。#.意向承租方应符合国家法律、法规规定的其他条件。 标的交割以现状为准与租赁相关的其他条件 #.是否存在优先权：?是 □否 #.是否接受联合承租：□是 ?否 租赁方式：?整体租赁 □单独租赁 □其他 #. ### 出租， ### ### 照片、表格、文字等描述信息仅供参考。 ### 仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任， ### ### 报名登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读 ### ### 尽职调查； ### ### 内容，且依据 ### 接受，不得以不了解标的为由要求退租。承租方在成交后对标的提出的异议, ### 不承担任何责任。 #.最终承租方一经确定，即视为项目成交且租赁合同成立（ ### 相关批准手续的从其规定）， ### 的提示签署成交确认书。确定最终承租方的方式： （#）公告期内若只征集到一家符合条件的意向承租方，且采用动态报价的项 ### 了有效报价，则由该意向承租方采取协议方式成交，成交价根据挂牌底价与有效报价孰高确定； （#）公告期内若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，采取【网络竞价】方式由【最高报价者】作为最终承租方成交，成交价为【最高报价】金额。 #.本项目最终成交价仅为首年租金价格，租赁期内其余年限租金应当按《租赁方案》 ### 。 #.最终承租方须在报价结束后#个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，并在合同签 ### 指定账户支付除已缴纳保证金之外的首期租金及交易费用。 #.移交标的：承租方应自全额支付首期租金及交易费用后【#个工作日】内与出租方共同办理资产移交手续，出租方有特殊要求或交易双方另有约定的除外。 #.承租方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或合同文本、不支付或未按期支付租金及交易费用，视作承租方单方违约解除租赁合同并放弃承租标的，则出租方有权收回标的物并再次出租，且出租方保留追诉违约承租方补足再次出租成交金额的差值的权利。 #. ### ### 分协商解决， ### ### 。 ### 分内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力。 ##.承租方交易费用： ### 缴纳的交易费用包括交易（竞价）服务费、交易鉴证费， ### 收费标准收取，租赁项目以首年成交租金（按##个月计算，不包含任何形式的租金减免）为计费依据。 ##.若最终承租方未能按交易规则、 ### 支付租金、缴纳交易费用、配合办理资产移交、与出租方签订书面合同文本等义务， ### 超过##个工作日的出租方有权单方终止本次交易、解除双方合同关系并将标的资产重新挂牌出租。 ##.其他：【 无 】。 交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy###.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价， ### 络中断，影响正常竞价。现场展示竞价报名报名时间####-##-## ##:##:## 至 ####-##-## ##:##:##报名手续意向承租方须于本项目挂牌截止日##： ### 提出书面意向申请， ### （www.xjcq.net.cn） ### 上报名，并缴纳交易保证金。资产展示安排：展示时间：自公告发布之日至报名截止之日止，工作日展示时间为【##:##-##:##，##:##-##:##】，非工作日【不】安排展示。展示地点：联系人：【 张雪梁子 】，联系电话：【 ########### 】，是否需要预约：是。注意事项：#. ### ### 照片、表格、文字等描述信息仅供参考， ### 查勘，并完成相关尽职调查工作，如有必要可委托专业机构或人员协助完成， ### ### 承担。#. ### 踏勘有关组织纪律规则和安全防护等要求， ### 承担一切后果。#.意向承租方一经交纳交易保证金即表示对标的资产瑕疵及现状认可，成交后不得以任何借口退回标的资产或拒付成交租金及服务费。 ### ### 尽职调查以及查勘、调查不充分、不全面导致项目成交后产生异议的， ### 责任。 ### 置方式交纳金额######.##元，截止时间####-##-## ##:##:##，按系统提示缴纳。 交纳要求：#.交易保证金设定为：##.##万元#.交纳时间：保证金到账时间应不晚于指定报名截止日##：##（北京时间）前。提示：意向承租方一经 ### 全部内容、并在仅有一家意向承租方时以不低于挂牌价格承租标的的承诺。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。转化方式：公告期满后，若采取协议租赁方式成交的，该保证金转化为履约保证金；若采取【网络竞价】方式的，在竞价阶段该保证金转化为【竞价】保证金，待最终承租方确定后，其【竞价】保证金转为履约保证金。交易保证金：#.如意向承租方存在以下任何一种情形，视为违约：（#）采用动态报价交易方式的项目，如只征集到一家符合条件的意向承租方，但该意向承租方在报价期内未能有效报价的；（#）征 ### 【?网络竞价 □拍卖 □招投标】，意向承租方怠于推进产权交易， ### 通知参加【?网络竞价 □拍卖 □招投标】，造成标的未成交的；（#）在【?网络竞价 □拍卖 □招投标】中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；出现上述第（#）种情形的，由该意向承租方独自承担赔偿责任；出现上述第（#）、（#）种情形的，由所有怠于推进租赁交易的意向承租方共同承担赔偿责任。#.产生最终承租方后，如该承租方未按期完成包括但不限于签署成交确认书或租赁合同、支付剩余租金、缴纳交易费用、配合办理资产移交等情形的，视为承租方违约，因出租方过错导致的除外。#.意向承租方或最终承租方违约须承担以下赔偿责任：（#） ### 支付出租方、 ### 公告费、交易服务费及交易鉴证费；（#） ### 直接扣除保证金总额的##%作为违约金支付给出租方；（#） ### 、出租方主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等；（#） ### 、出租方实际损失的， ### 分的赔偿责任。#.意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起#个工作日内全额（无息）原路径返还。#.承租方未按照交易规则、公告及合同约定支付相关交易费用的， ### 有权以保证金优先抵扣相关交易费用， ### 分，承租方仍负有清偿责任。由此导致首期租金或赔偿款项不足的，由承租方补足。 竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/--增价幅度（元）自由竞价时间-延时竞价周期（秒） ### 收费标准收取。 ### 网络竞价须知pdf(#).pdf踏勘确认书（房屋租赁）.pdf租赁方案. ### 电话####-####### ### 时间工作日 ##：##-##：## ##：##-##： ### 地址新疆乌鲁木齐市水磨沟区昆 ### 技术支持其 他