项目名称
哈尔滨市南岗区果戈里大街###-###负#层至负#层商服招租
项目编号
N####FCZZ######
挂牌起始日期
####年#月##日
挂牌截止日期
####年#月##日
挂牌期满，如未征集到意向承租方
变更公告内容， ### 。
标的
概况
标的坐落
哈尔滨市南岗区果戈里大街###-###
基本属性
标的类型
租赁权
所在层数
负#层至负#层
参考建筑面积
###平方米
租赁期限
#年
租金支付方式
年付（提前一个月支付）
租金递增方式
装修期限
##天
承租押金
######.##元
房屋现状
标的状态
闲置
是否设置原承租人优先权
配套、环境、交通、亮点
以实际展样为准
其他情况
#、出租标的用途要求为商业，不许转租。
#、出租标的允许装修改造，但不得破坏或拆除梁、柱、承重墙、剪力墙、楼板等建筑物基础结构，装修方案须提前经出租方审核同意方可实施。
#、出租标的成交后，承租方作为出租标的实际使用人和管理人，须对承租方范围内的供水、供热、供气、用电、消防、排污等设施管理维护，相关费用由承租方承担；承租方承租范围内的外墙、门、窗、通道、楼梯等由承租方管理维护，相关费用由承租方承担。
#、出租标的地下负#层有公共水箱泵房。承租方负责地下#层污水池清掏维护（该污水池为地下负#至负#层污水收集外排），清掏维护费由承租方承担。
#、承租方经营过程中需遵守相关的国家法律法规，并承担相应的法律责任。由承租方造成的损失（含直接经济损失和间接经济损失）及合理维权费用（如诉讼费、律师费、担保费、保全费等一切费用）均由承租方承担，出租方有权采取但不限于追偿损失、解除合同等措施。
#、承租方经营需要办理的相关证照， ### 办理，并承担费用，出租方给与配合。
#、承租方在租赁期限内擅自退租的，出租方已收取的租金和履约保证金不予退还。
#、租赁期限届满，如承租方逾期归还出租标的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额#.#%的费用作为违约金。履约保证金不足以清偿承租方逾期归还租赁物的违约金的， ### 要求承租方赔偿。
#、租赁期限届满，承租方在租赁期间欠缴的费用由出租方在履约保证金中支付，履约保证金不足以支付承租方欠缴的费用， ### 追索。
评估情况
评估价
######.##元/年
评估基准日
####年##月##日
评估机构
###
租金底价
######.##元/年
出租方情况
基本情况
###
出租方承诺
### ### 及其他相关媒体上公开发布资产出租信息， ### ### 为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
#、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰， ### 置权；
#、 ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准；
#、 ### 提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
#、我方在出租过程中遵守相关法律法规、 ### 的相关规则， ### 我方义务。
我方保证遵守以上承诺， ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
### ### 会议纪要
行为批准或备案机构
###
特别
告知
#、 ### 了全面披露， ### 有瑕疵， ### 揭示； ### 作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。
#、意向承租方务必在交纳交 ### 深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、 ### 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、 ### （ ### 有附件）全部内容的认可和接受，由 ### 承担。
#、 ### 评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。
#、 ### 附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后， ### 的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》， ### 《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。
#、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额退还给承租方。
#、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构全额退还交易保证金。
#、出租标的在交付于承租方后，本公告未涉及的其他相关事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》 ### 理。
#、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。
#、 ### 内容由出租方提供， ### 不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
交易
条件
资金缴纳方式
钱包支付
交易价款支付方式
年付（提前一个月支付）。
承租方资格条件
依法注册并有效存续的企业法人、 ### 为能力的自然人。
标的交割
#、出租标的的交割事项由出租方与承租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。
#、在租赁期限内， ### 发生的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视使用费、卫生费等费用均由承租方承担；供暖费、物业费由出租方承担。
与租赁相关的其他条件
#、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 #个工作日内将第一年租金、 ### 账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，个体工商户携带营业执照和经营者身份证复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。
#、承租方应在竞价成交之次日起 ## 个工作日内持《成交确认书》 ### 附件《行政事业单位国有资产租赁合同》，并在签订《行政事业单位国有资产租赁合同》之次日起# 个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金） ### 账户。
#、交易机构在收到出租方提供的《行政事业单位国有资产租赁合同》后#个工作日 ### 账户。
交易
指南
竞价规则
#、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy###.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
#、用户注册、 ### 页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。
#、 ### 、 ### 及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。
#、建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价， ### 络中断，影响正常竞价。
现场展示
#、展示时间：公告期限内（节假日除外）
#、展示联系人及联系方式：王先生 ###########
竞价报名
报名时间
####年#月##日至####年#月##日##:##止
报名手续
### 站（www.huaee.net）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。
### 置方式
#、交纳：######.##元人民币。截止时间####年#月##日##时##分##秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。
#、处置： ### 分，其他意向承租方的保证金在成交后#个工作日内按原渠道全额退还。
#、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时， ### 交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（ ### 分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（#）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（#）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（#）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（#）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（#）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（#）本公告及法律、 ### 为。
竞价安排
竞价方式
加价
增价幅度（元/年）
####.##
自由竞价时间
####年#月##日#:##-####年#月##日#:##
延时竞价周期（秒）
###
服务费
由承租方在竞价成交之次日起#个工作日内按系统提示一次性付清。
附件下载
附件：出租标的图片.rar
附件：行政事业单位国有资产租赁合同.doc
附件：交易须知.doc
联系
方式
###
徐女士：####-########
监督电话
####-########
咨询时间
公告期内（节假日除外）
单位地址
黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路##-#号
交易机构
### （www.huaee.net）
技术支持
###-###-####
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