公示栏
### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定， ### 发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， ### 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本 ### 人、 ### 人，部分人员因特殊原因无法通知或可能存在未知权利人，特此公告。
特别提示： ### 司法拍卖标的物的法律文书， ### 允许，任何个人、 ### 。 ### 允许转载、发布“法拍房” ### 分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。 ### 秩序的， ### 门， ### 门联合打击。
一、本院未授权任何机构（含法拍公司、中介服务机构等）对司法拍卖标的物出具尽职调查报告，任何机构以对司法拍卖标 ### ### 无关。
二、任何机构（含法拍公司、中介服务机构等） ### 有沟通协调经验均属不实宣传。
三、 ### 专用标志，其他单位不得使用法徽及其图案相类似标志用于商标、商业广告。
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变卖公告
（####）湘####执恢###号
### 将于####年#月##日##时起##日内（竞价周期及延时除外） ### 公开变卖活动（网址： ### ，机构名称： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：天心区书香路###号智辰园#栋###室（权证号码：###########），房屋用途：住宅，建筑面积：###.##㎡，占有情况：空置。承租情况：无，是否可以看房：是。
特别说明
#、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等， ### 登记为准，如与实际不符， ### 承担。本次拍卖不包含室内家具家电。
#、办理过户产生的税费及其他费用由买受双方根据相关税法规定承担。
#、该房屋有抵押，房屋按现状拍卖， ### 核实并负责。
#、拖欠的水电、物管费等费用由买受人承担。
#、 ### ### ### 办理过户手续。
#、该房屋不属于长沙法拍房限购范围内。
#、 ### 网络拍卖房产后续法律程序较多，办理过户手续时间较长，请有意竞买人谨慎考虑。
#、 ### 拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。
#、房屋相关学位、 ### ### 咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
##、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。
详情可下载的评估报告及其附件， ### 查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）
网络询价：#######元，变卖保留价：######元，保证金：######元（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）增价幅度：####元（以及其整倍数）。
二、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。竞价结束即变卖结束。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款######元)，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件： ### 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。
### 竞买，委托人和受 ### 办理委托手续， ### 确认后可参与竞买。
四、 ### 电话： ### ########### 张
展示看样、过户、 ### 的时间与方式： ### （节假日除外）。展示看样时间：电话预约， ### 电话报名或在线预约看样
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
八、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。本次拍（变） ### 办理， ### 需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 指定账户(户名: ### ， ### ： ### ### ，账号：###### ########### # ###， ### 号：#### #### ####（注： ### 案号（####）湘####执恢###号；请勿将余款直接打入支付宝账户）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， ### 通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
重要提示：拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前#个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与淘宝平台均不就此承担任何责任。
十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的拍卖须知。
咨询电话： ########### 张
监督电话：####-########
联系地址： ### ###
网址: ###
此公告在“ ### ”、“ ### ### ”上发布。
###
二〇二五年五月十三日
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