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### ### ### 北区S#号楼S####室（第二次拍卖）公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/区号—— ### 页面： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的： ### ### ### 北区S#号楼S####室
起拍价：#######.#元，保证金：######元，加价幅度：####元，评估价：#######元。
（一） 拍卖对象实物状况
不动产权证书号
鲁（####）菏泽市不动产权第#######号
权利人
魏清
共有情况
### 有
坐落
### ### ### 北区S#号楼S####室
权利类型
国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权
权利性质
出让/市场化商品房
用途
商服用地/商业服务
面积
共有宗地面积#####.##㎡/房屋建筑面积###.##㎡（专有建筑面积###.##㎡，分摊建筑面积#.##㎡）
使用期限
国有建设用地使用权####年##月##日起至####年##月##日止
房屋结构
钢筋混凝土结构
房屋总层数/所在层数
#层/第#-#层
（二）土地基本状况
#．四至：赵王河以东，菏泽市第一实验小学以南，育才路以西，中山路以北。
#．土地权利类型及权利性质：权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让。
#．共有宗地面积：#####.##㎡。
#．用途：商服用地。
#．使用期限：国有建设用地使用权####年##月##日起至####年##月##日止。
#．开发程度： ### 在宗地已开发完成，宗地内“七通”（通路、通电、供水、通讯、排水、供气及供暖），宗地外“七通”（通路、通电、供水、通讯、排水、供气及供暖）。
（三）建筑物基本状况说明表
建筑结构
钢混结构
设施设备
S#号楼S####室上下水、电、燃气等设施齐全。
装饰装修
S#号楼楼幢外立面贴墙砖、断桥铝外窗。
S####室断桥铝玻璃平开门，因客观原因未进入室内，透过玻璃观察到室内地面铺地砖，墙面刷乳胶漆。
建成时间
####年
使用及维护状况
S####室现状是闲置状态，维护状况一般。
外观
建筑物外观较好。
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S#号楼S####室商铺形状较不规则，一层面积小，二层面积大，布局较差。
楼幢、商铺位置
S#号楼西临支路、赵王河，楼幢位置一般，S#号楼S####室距离中山路稍近，位置较好
二、咨询、展示的时间与方式： ### ，咨询电话：####-#######（工作日：上午#:##-##:##，下午：#:##-#:##）。
看样时间：（ ### 看样）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：#.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样， ### 门（ ### 、 ### 、 ### 等） ### ；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#. ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
六、其他相关条件
#．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序， ### 咨询。
#．拍卖成交后， ### 通知书， ### 门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， ### 理。
#． ### 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。
### 涉及的物业费、水、电 ### 核实并承担。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、竞买人资格条件：
#、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、 ### 为能力的自然人。
#、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
#.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， ### 提交书面申请的将丧失相关权利。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余 ### 指定账户， ### 进帐联用途栏注明“(####) ### ### ### 北区S#号楼S####室拍卖余款。”
户名： ###
### ： ### ###
帐号：###################
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
温馨提示：
本规则其他未尽事宜， ### ，咨询、监督电话：####-#######。
支付宝、 ### ：###-###-####。
联系地址： ### ### ### 。
司法拍卖辅助机构： ### ###########。
山东司辅客服电话：###-###-####
### 发布的竞买须知。
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二〇二五年五月十三日
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