### 享有的
### 办公楼供热项目收益权
竞买公告
重要提示
### ####年#月##日《 ### 拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关事宜的通知》， ### ### 拍成 ### 理，统一如下：
一、根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定， ### 拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。
二、根据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 ### 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价， ### 承担责任。 ### 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。
三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 ### 关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定， ### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
特别申明： ### 管理人根据债权人会议表决通过的《债务人财产变价方案》进行的拍卖。 ### 、 ### 有手续 ### 管理人负责， ### 无关。
### ### 公开拍卖活动，于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外）举行第二次拍卖竞价会。 ### 如下：
一、拍卖标的：
### （下称“ ### ”）基于《供暖改造项目合同》而享有的预期收益权。拍卖标的信息如下：
#、拍卖标的为《供暖改造项目合同》项下剩余#个采暖季，自####年至####年采暖季起算。 ### 享有的节能收益为#######元(以下简称“节能收益”)，#个采暖季预计节能收益为########元，具体已实际发生为准。
起拍价#######元，保证金######元，增价幅度#####元。
特别提示：
#、本次拍卖标的为《供暖改造项目合同》 ### 所享有的节能收益权， ### 每年节能收益为#######元，预估收益合计为########元。以上收益测算系根据合同约定预估，仅供参考，不得作为结算依据或收益承诺。
#、鉴于第#个采暖季即####年-####年采暖季的供暖已开始，故该采暖季暂不纳入本次拍卖范围。
#、 ### 有资产产生的各项税费依法由买卖双方各自承担； ### 软件服务费、房产及土地交易中规定缴纳的除税款以外的各种费用及有 ### 承担。拍卖成交后，相关权证办理及税、 ### 完成。买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（ ### 的数量和实际状态为准）， ### 产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。
#、与项目运营相关的配套设施有无、是否能够满足运营需要、是否能够正常使用无法确定， ### 查看、了解，竞买人一旦竞买成功，视为竞买人对拍卖标的现状有充分、完整的了解，同意按照现状竞买，交付时以现状为准，管理人对此不作任何保证和瑕疵担保责任。以拍卖成交后移交时的现状、数量、质量及使用状态为准，若与本公告载明内容有出入，拍卖成交价不作调整， ### 风险。竞买人一旦竞买成功， ### 载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整，竞买人不得以项目存在瑕疵或不足为由主张任何违约损害赔偿或退款。拍卖标的如有其它瑕疵， ### 了解，并承担由此造成的风险。
#、本拍卖标的涉及的运营收益权是基于《供暖改造项目合同》 ### ，不排除因出现违约情形而导致合同解除、收益权丧失的可能，竞买人应当充分尽调、风险自担。建议竞买人在参拍前，自行与《供暖改造项目合同》的相对 ### 天津分公司沟通调查核实， ### 面临的风险和障碍。
#、本拍卖标的成交后， ### 在《供暖改造项目合同》项下的权利、义务均由买受人继受和承担。
二、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。
三、咨询、展示看样的时间与方式： ### （联系时间：上午#：##-##：##；下午##：##-##：##，节假日除外）， ### 在地看样。特别提示： ### ，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状为准。未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（ ### 的数量和实际状态为准）， ### 产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵， ### 和拍卖须知、 ### 内容和约定。标的物以移交时的实物现状为准， ### 作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保， ### 、破产管理人和破产企业均不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、本次拍卖标的项 ### 办理， ### 有资产产生的各项税费依法由买卖双方各自承担； ### 软件服务费、依法应缴纳的除税款以外的各 ### 承担。因成交标的物的情况不一， ### 向税务机关询问。另，水、电、气等户名变更手续， ### 办理，其他可能存在的物业费、水、电、 ### 承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
八、 ### 欠税及税务账户等原因，拍卖人不能开具出售拍卖标的的相关发票。 ### 门后谨慎竞买，拍卖人对税费问题不做任何承诺或保证。
九、买受人决定参与竞买的， ### 予以认可。
十、对上述标的权属有异议者，最晚请于开拍两个工作日前向管理人提出书面异议及相关权属证明材料。
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、申请优先购买权的竞买人，请在当次开拍前提前三个工作日向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。
十三、 ### 拍系统将在竞买人竞拍账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。
十四、拍卖余款由 ### 账户， ### ### 银支付， ### 管理人：
#、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（户名： ### 管理人， ### ： ### ，账号：##################）
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十五、拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的，管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 ### 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价， ### 承担责任。 ### 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。管理人将对原买受人追缴剩余款项，拒不补交的， ### ### 。
十六、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十七、 ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》。需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等） ### 拍卖开拍两个工作日前将委托手续交至管理人。开拍前无委托手续或委托手续不全的， ### 为，参拍人即为京东账号实名注册人。因系统限制暂不支持多人委托一人的情况，请竞买人注意。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：徐律师 ###########
管理人联系地址：苏州市高新区滨河路###号金龙花园#幢
京东平台电话：###-###-####
### 管理人
二○二五年四月十九日
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