### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络平台上(网址： ### ；户名： ### )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### 镇昌盛一路###号的房屋对应的土地使用权[房产证号：屯房权证屯字第#####号，国有土地使用证证号：屯国用（####）字第#####号]（该国有土地使用权登记在案外人名下）。
特殊说明：未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。 ### 了解。
评估价：#######元，起拍价：######元，保证金：######元，增价幅度####元。
特别提示：
（一） ### 在地有关限购政策，拍卖前， ### ### 门查询确认自己的购房资格，如若不具备购房资格而参与竞拍， ### 人财产损失，则需要承担相应的赔偿责任。
（二）自然人购房应符合当地政策， ### 门核实条件。因不符合限购政策，拍卖成交后无法办理过户的， ### 承担相应的法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
（三）若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。
（四）关于能否办理产权登记、 ### ### 门核实，本次拍卖为“现状拍卖”，买受人或承受人按照不动产的权利现状取得不动产， ### 负责。 ### ### 咨询、核实能否过户， ### 承担。
（五） ### 办理， ### 产生的相关税、费由买卖双方各自负担，对法律、法规没有规定或规定不明的费用及不动产历史拖欠的水、电费、 ### 解决。 ### 披露的相关信息仅提供阶段性参考， ### 门、机构查询。 ### ### 门缴纳税费等（注意： ### ### ### 垫付），并于在缴纳完后出税务申报表、完税证 ### 申请退付。 ### 不再办理， ### 承担。 ### 人主张。
（六） ### ### 人、 ### 人，没有接到通知的当事人， ### 公示满五日视为已通知。对上述标的物权属有异议者， ### 联系。
（七）#. ### 镇昌盛一路###号的不动产[房产证号：屯房权证屯字第#####号]的《国有土地使用证》（屯国用（####）字第#####号）登记的权利人为案外人， ### ### 和询问案外人，案外人将 ### 人，由于当时的政策原因， ### 有权的办理并未合并， ### 有权的变更登记，但是土地使用权的登记手续未办理， ### ### 置的上述房产及对应的土地使用权并无异议；#.关于历史是否欠缴房产税和土地使用税等费用情况不明；#. 上述不动产房证【屯房权证屯字第#####号】载明房屋用途为商住，《国有土地使用证》（屯国用（####）字第#####号）载明土地用途为住宅，存在房屋用途与土地用途不一致的情况， ### 关于上述事项的复函，载明上述不动产的土地性质为出让，但未明确是否存在变性补交费用，本次评估价格对此情况不予考虑。 ### 门咨询。
（八） ### 门办理产权变更登记颁发的产权证为准。
（九） ### 会负责交付，交付需要一定的合理期间，具体时间尚未明确， ### 购买。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院不统一组织看样，自####年 ### （限工作日的#：##-##:##,##:##-##:##）， ### 在地看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
五、特别提示
（一）标的物品质免责，上述标的按现状拍卖；
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。
特别提醒：有意者请亲自实地看样， ### 、 ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
（二）拍卖成交后， ### ### 在地有关限购政策，具备购房资格的凭证， ### ### 门查询；若拒绝提交，视为不具备购房资格而参与竞拍， ### 人财产损失，则需要承担相应的赔偿责任。
（三） ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 门办理标的物权属变更手续，其中买受人收取拍卖成交裁定书后， ### 门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金。
特别提醒： ### 需承担的一切税、 ### 需要补交的相关税、费按规定各自承担（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证税、水利基金税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）以及可能存在的物业费、水、电等相关费用。具体的费用，有关房屋税费数额、 ### 向当地的财税、房管、国土、 ### ### 门了解，与拍卖人无涉。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户 ### 承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产产权的房地产，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理（ ### 门咨询了解上述相关问题）。
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户（开户单位： ### ， ### ： ### ### ，账号：#################，请注明“（####）琼####执恢##号拍卖余款”）。并在交付尾款后（ ### 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### （地址： ### 镇兴业横路#号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关交付手续。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：h ### 。
十一、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
### 联系电话：####-########、####-########（王法官）。
### ：###-###-####
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-########、####-########（王女士）
法院监督电话：####-########（本院诉讼服务窗口）
联系地址： ### 镇兴业横路#号。
###
二〇二五年六月二十三日
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