### ### #号保鲜库房B#-#层- ###
### 将于####年##月##日##时起##日期间内（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/区号—— ### 页面： ### ），进行公开
变卖活动， ### 上变卖事宜敬告各位竞买人：
变卖标的： ### #号保鲜库房B#-#层-##号保鲜库（测绘建筑面积：##.##平方米），室内装修以实地看样为准，位置以实地看样为准系统提供仅供参考。
变卖价格：#####.##元，变卖预缴款：#####.##元，保证金：#####.##元；增价幅度：####.##元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：
### ### ### 及组织看样等工作。 ### ， ### 看样，未经预约，我院不安排看样。（ ### 在城市如出现疫情，随时暂停看样，遵循国家疫情防控相关规定）
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 ### 竞买标的物的实际情况， ### ， ### 门了解。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### 为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
上述拍卖房产均未在不动产、 ### ### 门登记，此房产暂时无法办理不动产权证，能否办理不动产权证不确定， ### 提供， ### 拍卖，实际建筑面积以后期可以办理不动产权证为准，其《国有土地使用权证》用途为批发零售用地，《国有建设使用权出让合同》用途为仓储用地， ### 评估， ### 为准。
#. ### 在地有关限购政策， ### 确认购买资格。若竞买人不具备竞买资格不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。 ### 政审批原因无法办理产权证与本案无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还， ### 承担相应法律责任。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及 ### 承担， ### 分， ### ### 理。法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记时间会延长。
五、 ### 出具的《执行裁定书》、《 ### 通知书》及《拍卖成交确认书》 ### 办理， ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由相应主体承担；有可能存在的物业费、水、 ### 承担， ### 查询，与变卖人无涉。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，变卖人不承担一切责任。 ### 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、 ### 承担；其他可能存在的一切 ### 承担，变卖人不承担上述费用。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，变卖人不承担一切责任， ### 门，变卖人不作户口过户的任何承诺。
特别说明： ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房屋图片仅供参考。 ### ### 拆拔或相关权利主体主张权利， ### ### 任何保证，本院不承担任何相应责任。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、 ### 使优先购买权的， ### 提交合法有效的证明， ### ### 使优先购买权； ### 提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权， ### 承担。
本标的物优先购买权人相关说明：无
*如有优先购买权人，####年#月公布司法解释新规要求公示如下信息：
#、优先购买权主体以及权利性质；
#、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请于标的物变卖成交后十日内（以到账为准） ### 指定账户， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### 执行款专户， ### ： ### ### 营业室，账号：###################，并注明案号（####）内####执恢###号
#、 ### 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看： ###
### 发布的变卖须知。
举报监督电话：####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 。
咨询电话： ### ########### ### ：###-###-####
法拍贷业务联系人：杨爱玲，联系电话： ###########
###
二〇二五年十月二十三日
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