### ### ### 涉案资产，位于贺兰县马家寨###国道西侧贺国用（####）第#####号土地使用权及地上附着物、贺国用（####）第#####号土地使用权及贺兰县房权证习岗镇字第（####）####号房屋及地上建筑物等附着物、贺国用（####）第###号土地使用权及地上附着物和相关资产及贺兰县宏兴苑项目## ###
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时（延时的除外） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
本次拍卖因两幢建筑物需落户，故不动产一体拍卖，其次，无论是买受人还是以物抵债债权人，报名前， ### 出具“土地分割”承诺函，不出具承诺函，视为拍卖无效， ### 理，请各竞买人悉知，谨慎参拍！！ ### ， ### 审核！！！
一、拍卖标的
### ### 涉案资产，评估范围为位于贺兰县马家寨###国道西侧贺国用（####）第#####号土地使用权及地上附着物、贺国用（####）第#####号土地使用权及贺兰县房权证习岗镇字第（####）####号房屋及地上建筑物等附着物、贺国用（####）第###号土地使用权及地上附着物和相关资产（具体情况见评估报告）
评估价：#########元(其中贺兰县马家寨###国道西侧贺国用（####）第#####号土地使用权及地上附着物、贺国用（####）第#####号土地使用权及贺兰县房权证习岗镇字第（####）####号房屋及地上建筑物等附着物、贺国用（####）第###号土地使用权及地上附着物价值为########.##元； ### ### 内相关资产价值为#######.##元；贺兰县宏兴苑项目##综合楼的价值为########)
起拍价：########.##元；保证金：########元；加价幅度：#####元
特别声明：
#、请各竞买人使用本报告之前须对报告全文，特别是“估价假设和限制条件”认真阅读，以免产生错误的认识。估价的详细结果、过程及有关说明，请见《估价结果报告》和《估价技术报告》。
#、 ### ### 分照片！仅供参考，房屋以实物交付现状为准！有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担不利的法律后果。
#、贺兰县房权证习岗镇字第（####）####号《 ### 有权证》 ### ；房屋坐落： ### ###国道西侧银河西路以北#、#、#幢， ### 房产；登记时间：二〇〇九年八月十三日；规划用途：商业服务；房屋状况：层数#、建筑面积###.##平方米、框架；层数#、建筑面积###.##平方米、框架；层数#、建筑面积##.##平方米、钢。《 ### 有权证》及不动产查询的信息中均无勘测位置附图。 ### 【####】###号《 ### 的报告》 ### （点）新建、迁建、改扩建征求意见表附件一图示， ### 核对， ### ###. ### 在位置与本报告房屋建筑物评估明细表第#项“站房”相同，现场勘察时未发现证载的##.##平方米钢结构房产。因####年实际经营人（案外人） ### ###国道西侧银河西路以北建（构） ### 过改扩建，两处###.##平方米框架房产已被改扩建，##.##平方米钢结构房产已灭失。同时， ### ### 不一致，各竞买人谨慎参拍！
#、宗地上的##商住楼不在本次评估范围内，由于无法确定上述建筑物的基底面积及分摊的土地面积，本次按证载面积评估土地使用权的价值， ### 置，谨慎参拍！！
#、NXZHFY####-###K号《 ### ### 测绘报告书》测绘的总占地面积为##,###.##平方米，本次委估三宗土地总面积为##,###.##平方米，相差#,###.##平方米，产生差异的原因是测绘面积为实际占地面积，即委估范围内的资产存在超出地界建设的情况。本次评估不考虑上述事项对评估结论的影响，请各竞买人关注以上因素实地看样，谨慎参拍！！
#、本次评估拍卖不拍卖特许经营许可，请各竞买人特别注意， ### 为，购买后竞买人若无法取得特许经营许可，无法经营的不利后果，本院不予负责。请各竞买人悉知，谨慎参拍！！
#、本次拍卖因两幢建筑物需落户，故不动产一体拍卖，其次，无论是买受人还是以物抵债债权人，报名前， ### 出具“土地分割”承诺函，不出具承诺函，视为拍卖无效， ### 理，请各竞买人悉知，谨慎参拍！！
#、##商住楼占用土地亩数，## ### 有权人应以拍卖成交价格购买，请各竞买人悉知，谨慎参拍！！
#、本次拍卖，土地分割情形， ### 分割， ### 为，本院不予负责，请各竞买人悉知，谨慎参拍！！
##、本次土地应补缴土地出让金等， ### 承担，请各竞买人悉知，谨慎参拍！！
##、移交以实物为准，具体情况详见评估报告，请各竞买人悉知，谨慎参拍！！
##、特别提醒， ### 具体腾退时间不定，请各竞买人悉知，谨慎参拍！
##、本次拍卖涉及相关设备， ### 有，应在拍卖最终价款中扣除，以补偿第三人损失， ### 分。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设相关账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日 ### （法定节假日除外）。 ### ### 咨询及组织看样等工作。
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咨询电话：沈女士 ###########
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样， ### ### 过户等相关政策及税费情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。
七、 ### 办理， ### ### ### 承担，本院不承担上述任何费用。拍卖成交后，拍卖标的拆卸、搬运、 ### 的清理、装车及转运工作等由买受人承担， ### ### 承担。 ### 办理，交易双方 ### 有税、费由买卖双方各自承担。 ### 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等由买受人承担， ### 去相关单位查询了解欠费等情况，谨慎参拍。特别提示： ### 需要专门的经营许可证方可经营。
八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、拍卖竞价前系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户。（户名： ### ； ### ： ### ### ，账户：###################）。
重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍， ### 重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应于补交， ### ### 。
十、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、 ### ### 置的唯一平台， ### ### 咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
特别提醒：
本次拍卖因两幢建筑物需落户，故不动产一体拍卖，其次，无论是买受人还是以物抵债债权人，报名前， ### 出具“土地分割”承诺函，不出具承诺函，视为拍卖无效， ### 理，请各竞买人悉知，谨慎参拍！！ ### ， ### 审核！！！
### 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向公拍转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与公拍平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问， ### 电话：####-#######
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咨询电话：沈女士 ###########
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二〇二五年四月十一日
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