### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上(网址： ### ；户名： ### )进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：儋州市南茶公园西北侧鸿信?南茶御景小区A段##楼#-###房屋(不动产权证：琼（####）儋州市不动产权第#######号；现房)。
建筑面积###.##平方米， ### 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。 ### 了解。
网络询价：#######元，变卖起拍价：#######元，变卖预缴款：#######元，保证金：######元，增价幅度：####元。
特别提示：该房产有抵押，拍卖成交后需优先解除抵押债权；该房产截止####年#月份物业欠费金额####.##元；该房产主卧带密码锁，未打开。存在税、费请各竞买人务必到相关职能机关了解。 ### 办理，交易双方按照国家及税法规定各自缴纳相应的税费，但 ### 垫付。 ### 门出具的出卖方已纳税税费票据， ### 申请退还已垫付税费， ### 款（仅限抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等）， ### 款退还已缴纳税款， ### 人主张。买受人应于收到成交裁定之日起三十日内缴纳相关税费（ ### 分）， ### 申请退款，逾期未提交税款票据，本院将与税务机关核对预留款项，若与实际产生的税费有出入， ### ### 承担。
### 了解海南省有关限购政策，并在司法拍卖房产成交后，于支付拍卖余款截止 ### 审核；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，本院不予准许。若竞买人不按限购政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。拍卖人不做过户的任何承诺。拍卖人对上述事项不承担一切责任。标的物详细情况请竞买人仔细阅读评估报告。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 ### 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。来拍法服联系电话：###-#######（委托编号：WT######）或登#访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起拍价家，方可成交。
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样， ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、 ### 办理， ### 涉及土地、房屋的一切税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、 ### 中规定缴纳的各种费用）由双方各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，上述费用的具体数额及竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
特别注意事项： ### 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费由双方各自承担（有关房屋税费数额、 ### 向当地的财税、房管、国土、 ### ### 门了解）。
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。
九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，如果成交价高于变卖预缴款， ### 指定账户（开户单位： ### ， ### ： ### ### ，账号：################）。并在余款缴纳后#个工作日内（ ### 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### （地址： ### ）签署《变卖成交确认书》， ### 裁定书及拍卖款收款收据。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：h ###
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：###-#######，或登#访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
### ：###-###-####
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-########
法院监督电话：####-########
联系地址：地址： ### 。
###
二#二四年一月二十五日
function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi();儋州市南茶公园西北侧鸿信?南茶御景小区A段##楼#-###房屋(现房)暂无修改记录
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