变卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）， ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开变卖活动。现公告如下：
一、变卖标的： ### 名下位于钟祥市胡集镇福泉村一宗土地使用权（土地使用权面积为#####.#㎡，规划用途：工业用地）及##幢至##幢的房产[国有土地使用权证号为钟国用（####）第####-#-# 号， ### 有权证号分别为钟房权证胡集字第#########号、第#########号、第#########号] ；位于钟祥市胡集镇王集##-#幢# -#层、#幢#层、##幢#层、##幢#层、## 幢#层的房产（ ### 有权证号分别为钟房权证胡集字第## ####### 号、第#########号）。以上土地上还有无证建筑物及其他地上构筑物，不在此次拍卖范围内。详情以评估报告为准。
① ### 有权人： ###
②处置参考价（评估价）：####.##万元（含基础设施建设费）
③变卖保留价：###.#万元（起拍价）
④竞买保证金：##万元
⑤拍卖竞价幅度：#万元或其整数倍递增
⑥占有情况： ### 控制占有，没有生产经营，里面有配套生产设备等，配套生产设备不在此次拍卖范围。
⑦执行案号：(####)鄂##执#号
⑧拍卖机构名称： ###
二、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者。
本院、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、委托他人代为竞买。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自变 ### （节假日休息）。有意者请在上述期间与辅助拍卖机构联系（ ### 络司法拍卖，联系人：王女士，联系电话####-#######）。
四、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖保留价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖保留价，方可成交。
五、特别提醒：#、本次变卖的标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人务必在变卖前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。
六、与本标的有利益关联的人【案件当事人、担保权人、优先购买权人等】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖的整个过程。
本公告视为对与本案变卖财产有关的优先购买权人的通知；优先购买权人未参加竞买的，视为放弃优先购买权。
优先购买权人参加竞买的， ### 提供合法有效的证明， ### 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、竞买人报名参与变卖时，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），交纳等同于标的物变卖保留价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞买前，按网拍系统提示报名交纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分 ### 指定账户， ### 进账联用途栏注明【“(####)鄂##执#号”变卖余款】。（户名： ### ； ### ： ### ### ；账号：###### ########### ##）。
### 分的变卖余款付清后##个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### （地址：湖北省荆门市象山大道###号）领取变卖成交裁定书。 ### 有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。
特别提示：变卖成交后，买受人悔拍的（包括反悔不交纳尾款之情形），从所交纳变卖价款中扣留保证金不予退还，依次用于支付拍卖变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖低于原变价款的差价、 ### ### 人的债务。
八、 ### 价款后， ### 通知书， ### 门。 ### 办理，所涉及的一切税费依照法律规定由相应主体承担（ ### 门了解），水、电、物业管理等 ### 解决。对变卖标的物能否办理过户手续以及时间等情况， ### 门咨询确认。
九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 京东司法拍卖服务热线：###-#######。
十、 ### 解释为准，变卖成交后， ### 负责在合理期限内依法交付。
十一、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十二、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，暂缓、中止变卖或撤回变卖。
十三、 ### 发布的变卖须知。
### 电话：####-#######（ ########### ）陈法官
举报监督电话：####-#######、#######
京东司法拍卖服务热线：##########
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二#二五年六月三日
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