### 变卖公告
### 将于####年##月##日##时起##日内（延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ，法院主页址： ### ），现公告如下：
一、变卖标的：衡阳市雁峰区湘江南路##- ### 月畔湾#栋###室房屋，建筑面积###.##平方米，不动产权证号：衡房权证雁峰区字第########号、衡房权证雁峰区字第########号，全部楼层##层，所在#层，房屋结构：钢筋混凝土结构，规划用途：住宅。
周边配套详情
学校： ### ； ### -童星小学； ### ；雁峰区体艺幼儿园；衡阳市第五中学；
银行： ### ( ### )； ### ( ### )； ### ( ### )； ### ( ### )；
幼儿园：雁峰区体艺幼儿园；名人云沙诗意幼儿园；苗成第三幼儿园；
东方瑞吉欧(国际)幼儿园；小哈佛美语幼稚园；
药店：老百姓大药房( ### )；康君大药房；大众健康药房；益丰大药房( ### )；益丰大药房( ### )；
公园：湘水明珠文化公园；桥头公园；消防主题公园；珠晖区健康主题公园；营盘山公园；
超市： ### ； ### ( ### )；中百罗森( ### )；邦便利超市( ### )；五折天折扣仓( ### )；
医院： ### ；珠晖区和平卫生室； ### ； ### ### ； ### ### ；
网询价：######元
起拍价：######.##元保证金：#####元增价幅度：####元（以及其整倍数）。
变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
二、咨询、展示看样的时间与方式：
公告 ### ，拍卖标的展示看样时间为法定工作日办公时间。 ### 查看须提前申请预约，看样集中地点： ### 。
三、 ### ， ### 置该资产； ### 隐瞒法拍事实，与其客户签订的中介合同，不受法律保护。 ### 发布的为准， ### 不保证其准确性和完整性。
本次变卖不接受线下报名， ### 未委托任何单位和个人代收变卖预缴款， ### 相应标的物展示页面点击“交变卖价全款报名”，并按提示缴纳变卖预缴款是报名参与此次拍卖的唯一方式， ### 银行账户，切勿将变卖预缴款支付给其他单位或个人。
四、竞买人条件： ### 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设京东账户的，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在 ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。变卖人（法院、网拍平台、网络拍卖辅助单位） ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担变卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、 ### 门咨询购房资格与过户产生的税费问题，因当地房产政策导致不能过户情形，本院概不负责。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 ### 解决。房屋相关学位、 ### 范围内， ### 门了解。若因该问题导致的悔拍情况保证金将不予退还。特别提醒：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地购限政策的相关要求， ### 承担房产不能过户等情形相应的法律后果。 ### ### 限购、过户等相关政策。
九、 ### 办理，因交易环节而产生的相关税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。 ### 垫付， ### 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， ### 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， ### 中房产地址信息一致，买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费， ### ### 裁定书、 ### 通知书、 ### ### 申请退还已垫付税费（如遇涉及有关财产管理机构或其他客观原因无法及时办理税费代缴手续的， ### 提交书面延缓申请及附相应证明材料），逾期不办理退还税（费）手续的， ### 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， ### 分税费。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电燃气等欠费均由买受人承担， ### 办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理， ### 查询。
能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及标的物存在违法、 ### 分， ### ### 理。
十、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、 ### 拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻；变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻。本标的物竞得者 ### 指定账户。竞买人缴纳的变卖预缴款在冻结期间不计利息。
十三、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 指定账户，并在付款时备注买受人及竞买标的，账户如下：
户名： ### 专户
### ： ### ###
账号：## ########### ####
### 号：# ###########
注： ### 案号【（####）湘####执恢###号，逾期付款的， ### 理(参见《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[####]##号）第二十四条】。
请勿将余款打入京东账户。
十四、变卖预缴款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。
十五、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
拍卖辅助机构： ###
咨询电话： ########### 蒋先生
########### 刘法官
监督电话：####-#######
### ：###-####-####
联系地址： ###
详细信息可在“ ### ### （www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。
二〇二五年六月三日
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