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变卖公告
本院定于####年#月##日##：##至####年#月##日##：##时共##天变卖期（竞价周期与延时的除外） ### 络司法拍卖平台（ ### ，户名： ### 。） ### 有的位于柳州市柳江区 ### 网络公开变卖活动， ### 如下：
一、变卖标的物：柳州市柳江区拉堡镇柳东路东一巷#号###室的不动产。
标的物详情：
拍卖标的物位于：柳州市柳江区拉堡镇柳东路东一巷#号###室；
### 有权人：周松；
不动产权证号：江国用（####）第######号/江房权证柳江县字第########号；
登记时间：####年#月##日；
建筑面积：###.##平方米；
规划用途：住宅；
房屋性质：市场化商品房；
房屋户型：#房#厅#厨#卫；
租赁情况：无租赁；
占有使用情况：房屋目前由当事人一家人居住，尚未腾空，室内家电、家具等生活物品不在拍卖范围内，住户承诺拍卖成交后会在规定时间内腾空，腾空过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响， ### 移交，竞买人参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受， ### 为，自行承担相关责任。 ### 工作进度为准，如需要采取强制腾空措施的，可能导致交付延迟。
### 欠的水费、电费、物业管理费等影响标的物使用的， ### 门咨询。
二、 ### 依据：（####）桂####执###号；（####）桂####民初##号民事调解书。
三、财产评估报告或定价依据： ### 置参考价，询价结果为######.##元。
四、通知当事人情况： ### 人，已通知； ### 人，已通知。
五、抵押权人： ### ### 。
六、已知优先购买权人情况：无人主张。
七、竞价时间及保留价、起拍价：
变卖竞价时间:####年#月##日##：##至####年#月##日##：##时共##天变卖期（延时的除外）。
变卖起拍价格：######元，变卖预缴款：######元，增价幅度：####元/次。
八、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
九、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝 ### ）。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
十、拍卖品展示时间与方式:自 ### 、看样、网络竞价指导等辅助服务，看样时间与方式：看样需提前预约， ### 前往拍卖标的物即可。
十一、变卖财产已知瑕疵: ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。
有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
十二、买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定， ### 涉及的税费，由相应主体承担， ### 垫付， ### 出具的过户相关文书后， ### ### 人应当承担的税费， ### ### 分配，不再退给买受人。
附：（一） ### 纳税人义务应缴纳的税种及税率为：
#.增值税及附加：#.#% (满#年免征)。
其中：增值税税率：#%；城市维护建设税税率：增值税税额#%；教育费附加税率：增值税税额#%；地方教育费附加税率：增值税税额#%。
#. ### 得税（拍卖）：#%。
（二） ### 纳税人义务应缴纳的税种及税率为：契税：#%。
根据（财税）〔####〕##号：“对个人购买家庭（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同）家庭唯一住房，面积为##平方米以下的，减按#%的税率征收契税，面积为##平方米以上的，减按#.#%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套住房，面积为##平方米及以下的，减按#%的税率征收契税, 面积为##平方米以上的，减按#%的税率征收契税。”
（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、 ### 门询问。）
十三、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十五、竞买人报名参与变卖时， ### 账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十六、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：###################）。
十七、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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十八、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
### 电话：####-####### 陈法官
法院监督电话：####-#######
联系单位： ###
法院地址：柳州市柳江区拉堡镇柳江大道#号
### 电话：###-###-####
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二〇二五年七月七日
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