### 拍卖公告
### 定于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于北京市朝阳区广渠路##号###号楼##层####不动产。
评估价：########.##元，起拍价：########元，保证金：#######元，增价幅度：#####元。
标的物现状：以实际占用情况为准。
租赁情况：截至上拍日无人申报。
二、特别说明：
#、 ### ### 门咨询，因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续由买受人自负，法院不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。 ### 理造成无法过户的，责任自负。
#、拍卖成交后，买受人不享受在办理房产（含商业用房）过户、产权人变更登记过程中产生的孳息权益； ### ### 有。
#、 ### 查询取得，本院不承担标的发生变动的瑕疵担保责任， ### 咨询、查询相关资料,图片仅供参考。
#、 ### ，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。 ### 作出的说明和提供资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究调查拍卖标的物的实际情况， ### 为，竞买人一旦作出拍卖决定，即表明已经完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。
#、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒， ### 门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
#、竞买人在竞买房屋时， ### 在地限购政策要求， ### ### 承担。买受人在领取成交裁定书前， ### 提交购房资格核验证明， ### 门核查家庭购房资格。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致不能办理过户登记的，将依法承担悔拍等法律后果。拍卖成交后， ### 为悔拍的，保证金不予退回。
#、 ### 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当按照法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。特别强调，如房屋性质为经济适用房、按经济适用房管理等性质的房屋， ### 门收取的综合补差价款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。本标的物业、供暖、水电等欠费均由买受人承担。其他欠费不详,如有，由买受人承担。
#、评估报告仅供参考，以实物为准，本院不做保证。
三、特别提示
#、如拍卖标的物存在违法、 ### 分， ### ### 理。 ### 为不具有将拍卖标的物违法、 ### 分合法化的效力。 ### 分被认定为违法建筑，涉及要求强制拆除等法律政策风险，由买受人承担。
#、如本次拍卖标的物存在难以腾退或者交付的风险因素，拍卖成交后，买受人可能存在延迟占有、使用、收益的风险。请竞买人考虑相关风险，理性参拍。
#、本次拍卖标的物如涉及户口迁出问题， ### 范围， ### 程序中解决，买受人应按照相关法律和政策规定， ### 理。请竞买人应考虑相关风险，理性参拍。
四、竞买人条件
本次拍卖不限制竞买人数量， ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
本标的物优先购买权人相关说明：截至上拍日无人申报。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、拍卖方式
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖不收取任何佣金。
七、 ### 通知具体的时间和地点，所有涉及的税费、运输费、保管费、 ### 需费用等一切费用应当按照法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。
八、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原 ### 指定账户，拍卖余款在拍卖成交 ### 指定账户[ ### ： ### ,户名：(####)京##执###号, 账号：###################]（户名括号为英文半角）， ### 发布的拍卖须知。
咨询电话：冯法官 ###-########、###-########
监督电话：#####
联系地址：北京市石景山区石景山路##号
网址: ###
###
二〇二五 年 七 月 八 日
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