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广州市天河区富通街5号翠屏富通雅苑地下车库共116个车位整体拍卖拍卖转让
拍卖转让 广东省 2025-01-06
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公告内容
### 管理人将于####年#月##日上午##时至####年#月##日上午##时（延时除外） ### ### 京东破产拍卖平台（账户名： ### ， ### 址：/ ### ） ### 名下位于广州市天河区富通街 ### 公开拍卖， ### 如下：
一、拍卖标的
#、广州市天河区富通街 ### 有权，具体情况如下：
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#、起拍价：起拍价为人民币##,###,###.##元，保证金：人民币#,###,###.##元，增价幅度：人民币##,###.##元及其整数倍。
二、竞买人条件
#、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在拍卖活动开始#个工作日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。
#、竞买人参与竞买应当开设京东账户， ### 实名认证、缴纳保证金和参与竞价。
三、拍卖方式
本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖设有自动延时功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，则自动延迟五分钟。 ### 络破产拍卖平台服务系统的时间为准。网络破产拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。
四、保证金
竞拍前，竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网络破产拍卖平台服务系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人）冻结的保 ### 指定账户，未成交的其他竞买人的保证金在拍卖结束经管理人审核后解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息。
五、拍卖成交
#、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束之日 ### ### 账户（户名： ### ，账号：##############， ### ： ### ），交款时请注明：“竞买人名称或姓名+本案案号（####）粤####破#号”。
#、拍卖成交的，管理人将向买受人出具拍卖成交确认通知书、开具收款收据、 ### 络破产拍卖报告、攀达公司破产法律文书、车位位置平面示意图，除此之外，管理人不再提供和出具任何文件。
六、 ### 理
买受人在尾款付款期限内未付款的，管理人将认定买受人悔拍。对于悔拍的买受人，管理人将依法没收其竞拍保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产清算的费用等支出，如保证金不够支付补齐的，管理人将责令其补齐，且悔拍的买受人不得参加本标的物的重新拍卖。
七、特别提醒
#、经管理人调查，本次拍卖的车位，不存在权属争议人，不存在租约。本次拍卖后，若因第三方无权利人非法占有车位拒不交付的，管理人需要依法催促其腾退，因此产生的延期交付损失，管理人将不承担责任，买受人需知悉并自愿承担可能的延期交付风险。
#、 ### 车位的不动产权证， ### 申请信息公开， ### 了首次确权登记。
#、本次拍卖成交后， ### 办理产权过户手续，管理人予以协助， ### 涉及的买卖双方一切已知、未知的税、费、金均由买受人承担。
#、 本次拍卖的车位编号根据《房屋面积测量成果报告书》（测：##CH## ########### #）的车位编号确定， ### 编车位编号不一致，提请买受人注意。
#、 ### 与###位自然人共签订###份《借款协议》， ### 向###位自然人借款，借款利息冲抵车位使用费，出借人可以使用车位。若借款到期出借人有购买车位的需求，则借款可直接冲抵车位款，共涉及###个车位。管理人认为，自然人的出借款系债权， ### 裁定确认，应在破产程序中按法定顺序受偿，攀达公司进入破产程序后，不得以借款直接冲抵破产财产变现款，否则构成变相单独清偿。 ### 置的态度和诉求，本次拍卖后，不排除前述出借人继续以此理由阻碍车位交付，管理人提醒买受人注意，买受人需自担此风险。
#、根据《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理办法》，小区的车位出售的，应当优先满足小区业主的需求。管理人经债权人会议决议同意， ### 了五轮拍卖。管理人认为： ### ，后续仍有车位未出售， ### 会整体打包拍卖。本次拍卖后， ### 门以买受人非小区业主以及超出购买指标为由拒绝办理过户登记手续，管理人提醒买受人注意，买受人需自担此风险。
#、本次拍卖成交后，后续如车位出租或出售，买受人应当首先满足翠屏富通雅苑尚未购买车位的业主的需求。
八、《翠屏富通雅苑地下车库销售方案》（管理人##号文）、《翠屏富通雅苑负一层地下停车位变价方案》（管理人##号文）、《翠屏富通雅苑地下车库销售方案的补充方案》（管理人第##号文）、《翠屏富通雅苑地下车库销售方案的补充方案（二)（管理人第##号文）》和《翠屏富通雅苑地下车库销售方案的补充方案（三)（管理人第###号文）》 ### 分。
九、成功竞买的买受人应根据京东平台的要求，需向平台支付技术服务费， ### 页的提示。
十、本次拍卖管理人不组织看样， ### 前往查看。标的地点：广州市天河区富通街#号翠屏富通雅苑地下车库。竞买人请按照上述方式前往实地看样，竞买人未实地看样即参与竞买的视为对本拍卖标的物实物现状的确认并愿意按现状接收。
十一、管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十二、管理人联系方式：肖先生 ########### ；
咨询时间:周一至周五上午#:##-##:##,下午:##:##-##:##；
广州市越秀区解放南路###号金汇大厦##楼。
十三、监督举报电话：###-########/ ###
### 管理人
二〇二五年一月六日
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