宏图三胞高科技术有限公司名下坐落于南京市中山东路18号16层C1单元的不动产拍卖公告拍卖转让

拍卖标的介绍 本次拍卖标的为： ### 名下坐落于南京市中山东路##号##层C#单元的不动产。 权利人 ### 房屋证书/证明号 宁房权证白变字第######号 不动产单元号 ############GB#####F######## 丘权号 ######-I-# 不动产坐落 中山东路##号##层C#单元 共有情况 无 产权来源 改制 权利类型 国有建设用地使用权/ ### 有权 面积 土地使用权面积：##.#㎡/房屋建筑面积：###.##㎡，套内建筑面积###.##㎡ 土地使用权期限 至####-##-##止 宗地代码 ############GB##### 宗地面积 ####.##㎡ 土地证书/证明号 宁白国用（####）第#####号 地类（用途） 商务金融用地 土地使用权类型 出让 所在层/总层数 ##/## 房屋结构 钢筋混凝土结构 建筑年代 #### 房屋规划用途 办公 权利限制情况 无 租赁情况 无 一、拍卖标的项下不动产信息情况如下： 本次拍卖标的项下不动产建筑面积为###.##㎡，评估价值为#，###,###.##元。（ ### ） 二、地理区域优势 本次拍卖标的项下不动产位于新街口商圈国贸大厦内， ### ###米左右， ### #公里左右， ### #公里左右，周边道路、地铁、 ### 络发达，交通便捷； ### 、酒店、餐饮、学校、超市等配套生活设施齐全，且商业氛围浓厚。 郑重提醒各竞买人： 本次拍卖标的项下不动产为管理人根据《评估报告》《不动产登记资料查询结果证明》、土地证、 ### 作的一般性描述，管理人对标的不动产对应建筑情况、土地用途、房产性质、结构、面积、质量、性能、装修等不做任何承诺和担保。买受人参与竞拍即视为接受拍卖标的项下不动产的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险，并可能因此致使买受人的预期价值无法实现。 该等瑕疵、缺陷和风险包括但不限于： #、拍卖标的项下不动产，在办理产权过户手续过程中， ### ### ### 测绘的，如重新测绘面积与权属证书上的面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不影响拍卖成交结果且不调整成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用，相关费用由买受人承担； #、拍卖标的项下不动产在房地产权属过户时，房号、土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、 ### ### 核实、确认为准。 ### 载明的相关内容、 ### 门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格； #、 ### 在地位于江苏省南京市秦淮区，请买受人在参与竞拍前充分了解当地购房政策及本次拍卖标的物的现状，对标的物的权属、购房资格、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项等问题， ### ### 工作。拍卖成交后，管理人负责按现状交付拍卖标的物。因标的物本身存在瑕疵及相关政策而可能产生的一切问题， ### 承担，不得作为买受人悔拍或者向管理人主张损失的事由。如出现因政策原因或其他原因导致不能过户之情形，不影响拍卖成交结果， ### 承担相应的风险及法律责任； #、关于发票的开具， ### ### 询问确认， ### 门办理相关发票开具业务，所需缴纳税、费均由买受人承担， ### 负责并承担无法开具发票的相关风险，如有需要管理人可提供必要协助； #、本次拍卖标的项下不动产， ### 置及交割。现状是指看样时点标的的质量、装修情况、欠费情况、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与成交后交付时点标的不动产现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人/上拍机构/ ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证，由此产生的问题不影响拍卖成交结果且不调整成交价格，由此产生的风险及损失由买受人承担； #、本次拍卖标的项下不动产已知的房产属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金），管理人不承担任何赔偿责任； #、本次拍卖标的项下不动产于####年#月#日起空置，####年#月#日至####年##月##日期间物业费尚未缴纳（欠费金额为：##,###.##元），关于物业费的欠费期间、费用种类、 ### （客服电话：###-########；财务电话：###-########）核实对准，若在####年##月##日后产生新的期间物业费需要缴纳， ### 沟通确认。拍卖成交后，管理人与买受人签署《拍卖成交确认书》并办理标的不动产交接前， ### ### 欠物业费，由此产生的一切费用，管理人不作承诺或者保证，均由买受人承担，不影响拍卖成交结果，不调整拍卖成交价格，且买受人无异议； #、 ### ### ### 涉及的水、电、煤/燃气等欠费情况，如存在上述欠费均由买受人承担； #、因管理人接管破产企业资料有限，管理人仅接管到涉及本次拍卖标的项下不动产的房产证及土地证，未能接管到其它与本次拍卖标的项下不动产相关的资料或票据， ### 引发的一切风险与瑕疵，管理人均不做保证，均由买受人承担，且不影响拍卖成交结果，不调整成交价格； ##、《拍卖公告》《竞买须知》《拍卖标的介绍》中的拍卖标的项下不动产文字描述、表格、图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成管理人/上拍机构对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的竞买建议。 本次拍卖标的项下不动产的建筑土地用途、房产性质、结构、面积、质量、性能、 ### 拍卖，竞买人应亲自实地看样，仔细确认，未看样的竞买人视为对本标的不动产实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的不动产的现状和一切已知及未知的瑕疵。如与实际情况有出入，管理人、上拍机构、网络竞价平台不承担任何责任，不论改变或增减均不影响拍卖成交结果、不调整拍卖成交价格。 ### 名下坐落于南京市中山东路##号##层C#单元的不动产 拍卖公告 ### 管理人（以下简称管理人）将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的及起拍价 （一）本次拍卖标的为： ### 名下坐落于南京市中山东路##号##层C#单元的不动产。（详见本公告上文《拍卖标的介绍》） （二）本次拍卖起拍价：#,###,###.##元；保证金：###,###.##元；增价幅度：#,###.##元/次。 二、竞买人条件 #、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对竞价人资格或者条件有特殊规定的，竞价人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞价的， ### 承担相应的法律责任。 #、竞价人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）参拍，但竞价人与委托代理人须最晚于竞拍开始前【#】日（含当日） ### 办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后， ### 拍平台。竞价成功后， ### 确认成交信息并签署相关文件。托手续审核办理完毕后， ### 拍平台。竞价成功后， ### 确认成交信息并签署相关文件。 三、咨询与调查 （一）自本公告发布之日起至竞拍开始前【#】 ### 及联系看样，咨询时间为#:##-##:##。咨询电话：钱经理；电话： ########### （微信同号）。 （二） ### 在地，看样时间请电话联系确认， ### 看样。 （三）竞买人未经调查即决定参与竞买的， ### 资产的一切情况均完全了解， ### 资产的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险，管理人不承担本次拍卖标的涉及资产的任何瑕疵保证责任。 四、优先购买权人 （一）本标的物优先购买权人相关说明：截至本公告发布之日暂无第三方申请优先购买权。 （二）优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前【#】个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 （三）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。 五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前【#】天与管理人联系。与本标的项下不动产有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 六、竞价方式 （一）本次竞价采取有保留价的增价竞价方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 七、保证金、余款缴纳、服务费支付及悔拍约定 （一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 （二）竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的##小时以内自动转入管理人指定账户。 （三）拍卖余款请在拍卖成交后【#】日内汇至管理人指定账户【户名： ### 管理人， ### ： ### ### ，账号：# ########### ##】，汇款时备注：C#房产拍卖尾款。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。 （四）拍卖成交后，将以标的物的成交价为计费基数，京东平台向买受人出具#.#%软件技术服务费订单， ### 承担并依据该订单向京东平台支付服务费（服务费上限为人民币##万元）。 （五）债务人财产拍卖因标的物本身价值大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### ， ### 上网查询。 （六）若买受人有下列情形之一的：提供虚假报名资料；买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序；竞拍成功后不履约、违约，悔拍，提出附加条件；不及时办理成交手续、逾期支付拍卖余款、税费、服务费、物业费，管理人视同买受人悔拍， ### 缴存保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人可向悔拍人追索，悔拍人应承担相应责任。悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买。 七、成交与过户 （一）竞价成交后， ### 拍卖成交款及软件服务费、物业费后，在【#】 ### （江苏省南京市雨 ### ）与管理人签订《拍卖成交确认书》及接管相关资料文件。逾期不签署《拍卖成交确认书》， ### 有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任， ### 承担。 （二） ### 拍卖款后应及时接收标的物， ### 办理标的不动产的权利主体过户、变更手续，如有需要管理人予以配合。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；拍卖标的项下对应资产办理过户、 ### 有转让双方的一切税、费（ ### 得税、土地增值税、增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）， ### 有税、费按法律规定均由买受人承担（包括按法律规定由卖方承担的税费）。法律未明确缴费义务人的， ### 承担， ### ### 门咨询、自行测算。买受人在承担上述一切税、费后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。逾期不办理的，由买受人承担本标的不动产可能发生的损毁、灭失等后果。管理人、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票， ### 在地税务机关规定而定。 （三）风险转移 管理人与买受人签署完成《拍卖成交确认书》后， ### 与买受人办理交接，自交接时点起买受人承担标的不动产可能发生的一切损毁、灭失、使用等风险以及相关法律后果。 ### 款项后【#】个工作日内与管理人签署《拍卖成交确认书》， ### 款项后第【#】个工作日转移至买受人。 九、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《网络竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息， ### 公示。 十、特别提醒 （一）意向竞买人需仔细阅读上文《拍卖标的介绍》中郑重提醒各竞买人之相关瑕疵、缺陷和风险提示，谨慎参拍，慎重出价。 （二）本次拍卖标的项下不动产以其现状为准，管理人/上拍机构不承担瑕疵保证责任。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （三）本次拍卖标的项下不动产的属性、抵押、司法查封、担保、侵权等情况已经公示， ### 尽调了解并承担拍卖标的存在的其他权利瑕疵风险。 （四）管理人、 ### 作的说明和提供的文字描述、表格、图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） （五） ### 存在的占用、内部现状等情况，自行评估拍卖成交后可能存在的不动产现实情况，谨慎参与， ### 风险。 （六）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。 ### 有税、费， ### 约定的相应主体承担。 （七） ### 对应建筑情况、土地用途、房产性质、结构、面积、质量、性能、装修等均以实际交付时的房产实物现状为准，管理人/上拍机构不承担瑕疵保证。如出现《拍卖公告》《拍卖标的介绍》载明内容与房产的实际状况或面积不一致之情形，不论改变或增减均不影响拍卖成交结果、不调整拍卖成交价格。 十一、 ### 上公开竞价《拍卖标的介绍》《拍卖公告》《竞买须知》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人/ ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十二、未尽事宜 竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《拍卖标的介绍》《拍卖公告》《竞买须知》。本公告其他未尽事宜， ### 。 咨询电话：钱经理；电话： ########### （微信同号）。 ### 为，可如实举报。 监督举报电话： ### 管理人 ########### ；（###）########。 ### 电话：##########。 此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。 ### 管理人 ####年#月#日