山东省山东仕通化工有限公司名下国有建设用地、地上建筑、附属物、动产等拍卖转让

### 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### 公开拍卖活动（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ），现公告如下： 一、拍卖标的 （一）不动产 #、国有建设用地使用权 不动产权证书号 权利人 坐落 共有情况 用途 鲁（####）东营市不动产权第#######号 ### 河口区滨孤路以南 ### 有 工业用地 权利类型 权利性质 土地使用权 面积（㎡） 终止日期 宗地登记四至 国有建设用地使用权 出让 ######.## ####年##月#日 东至河口区国有土地，西至河口区国有土地、 ### 、 ### ，南至河口区国有土地，北至河口区国有土地 #、地上建筑物 根据测绘数据统计， ### ### 建筑物，均为无证建筑物，建筑物测绘总面积为####.##平方米。 ### 位于估价对象宗地范围内，总建筑面积####.##平方米， ### 位于宗地范围外、厂区范围内，总建筑面积###.##平方米。具体详见下表： #.#建筑物明细汇总表： 测绘序号 名称 结构 总楼层 建筑面积（㎡） # 传达室 砖混 # ##.## # 配套用房 砖混 # ##.## # 配套用房 砖混 # ##.## # 棚 简棚 # ##.## # 棚 简棚 # #.## # 配套用房 砖混 # ##.## # 车棚 简棚 # ##.## # 棚 简棚 # ##.## # 门卫室 复合板房 # ##.## ## 配套用房 砖混 # ###.## ## 办公楼 砖混 # ###.## ## 简易房 简棚 # #.## ## 配套用房 复合板房 # ###.## ## 棚 简棚 # ##.## ## 配套用房 彩钢板房 # ###.## ## 配套用房 砖混 # ###.## ## 简易房 简棚 # #.## ## 泵房 砖混 # ###.## ## 棚房 简棚 # ##.## ## 配电室 砖混 # ###.## ## 厕所 砖混 # ##.## ## 设备房 砖围护彩钢板顶 # ###.## ## 配电室 砖混 # ##.## ## 配电室 砖混 # ##.## ## 厂房 钢结构 # ####.## ## 厂房 钢结构 # ####.## ## 厂房 复合板房 # ###.## ## 厂房 复合板房 # ##.## ## 配电室 砖混 # ##.## ## 配套用房 砖混 # ##.## ## 设备房 复合板房 # ###.## ## 设备房 复合板房 # ###.## ## 设备房 砖混 # ###.## ## 设备房 砖混 # ###.## ## 设备房 砖混 # ##.## ## 设备房 砖混 # ###.## ## 简易房 复合板房 # ##.## ## 泵房 砖混 # ##.## ## 简易房 彩钢板房 # ##.## ## 设备房 砖混 # ##.## ## 配电室 砖混 # ###.## ## 消防水泵房 砖混 # ###.## 合计 ####.## #.#宗地范围内建筑物明细表 测绘序号 现状用途 建筑结构 总层数 建筑面积（㎡） # 配套用房 砖混 # ##.## # 配套用房 砖混 # ##.## # 棚 简棚 # ##.## # 棚 简棚 # #.## # 配套用房 砖混 # ##.## # 车棚 简棚 # ##.## # 棚 简棚 # ##.## # 门卫室 复合板房 # ##.## ## 配套用房 砖混 # ###.## ## 办公楼 砖混 # ###.## ## 简易房 简棚 # #.## ## 配套用房 复合板房 # ###.## ## 棚 简棚 # ##.## ## 配套用房 彩钢板房 # ###.## ## 配套用房 砖混 # ###.## ## 简易房 简棚 # #.## ## 泵房 砖混 # ###.## ## 棚房 简棚 # ##.## ## 配电室 砖混 # ###.## ## 厕所 砖混 # ##.## ## 设备房 砖围护彩钢板顶 # ###.## ## 配电室 砖混 # ##.## ## 配电室 砖混 # ##.## ## 厂房 钢结构 # ####.## ## 厂房 钢结构 # ####.## ## 厂房 复合板房 # ###.## ## 厂房 复合板房 # ##.## ## 配电室 砖混 # ##.## ## 配套用房 砖混 # ##.## ## 设备房 复合板房 # ###.## ## 设备房 复合板房 # ###.## ## 设备房 砖混 # ###.## ## 设备房 砖混 # ###.## 合计 ####.## #.#宗地范围外、厂区范围内建筑物明细表 测绘序号 现状用途 建筑结构 总层数 建筑面积（㎡） # 传达室 砖混 # ##.## ## 设备房 砖混 # ##.## ## 设备房 砖混 # ###.## ## 简易房 复合板房 # ##.## ## 泵房 砖混 # ##.## ## 简易房 彩钢板房 # ##.## ## 设备房 砖混 # ##.## ## 配电室 砖混 # ###.## ## 消防水泵房 砖混 # ###.## 合计 ###.## #、附属物 根据测绘清点数据， ### 厂区内宗地内、 ### 牌、栅栏围墙、消防水池、花砖地面、混凝土地面、排水沟、装卸平台、 ### 房、果树等。详见下表： 宗地范围内附属物 序号 项目 类别规格 单 位 数 量 备 注 # 厂牌 / m# ##.## H：#.#米 # 栅栏围墙 铁栅栏围墙 m# ##.## H：#.#米 # m# ###.## H：#.#米 # 水泥围栏 m# ##.## # 花砖地面 / m# ####.## # 围墙 砖墙：#米以下 m# ###.## # 砖墙：#-#.#米 m# ####.## # 砖墙：#-#.#米 m# ###.## # 砖墙：#.#米以上 m# ####.## ## 花坛 / m# ###.## ## 碎石路面 / m# ####.## ## 装卸货平台 混凝土 m# ####.## ## 混凝土地面 厚##cm m# #####.## ## 排水沟 / m# ####.## H：#.#米 ## 消防栓防护罩 / 个 ##.## ## ### 砖混 m# ##.## ## 瓷砖地面 / m# ###.## ## ### 围挡 / m# ###.## ## 果树 盛果期 棵 ##.## 宗地范围外、厂区范围内附属物 序号 项目 类别规格 单 位 数 量 备 注 # 花砖地面 / m# ###.## # 围墙 砖墙：#-#.#米 m# ###.## # 砖墙：#-#.#米 m# ###.## # 砖墙：#.#米以上 m# ###.## # 消防水池# 砖混 m# ###.## H:#.#米 # 消防水池# 砖混 m# ####.## H:#.#米 # 消防水池# 砖混 m# ####.## H:#.#米 # 消防水池# 砖混 m# #####.## H:#.#米 # 花坛 / m# ##.## ## 混凝土地面 厚##cm m# ####.## ## 消防栓防护罩 / 个 ##.## ## ### 砖混 m# ##.## （二）动产 主要为五万吨芳构化装置、十万吨芳构化装置及MTBE装置、 ### 理装置、溶剂油装置、MTBE#装置、#万吨异丁烯装置、车辆、电子设备等资产，详见附件：《评估报告》。部分设备存放在无证土地或第三方土地上。附件《评估报告》可联系管理人获取（联系方式见下文） 上述财产明细以评估报告确定的明细为准， ### 财产状况， ### 查看、盘点确定，管理人不作保证。 二、起拍价：##,###,###.##元、保证金(起拍价的##%)：##,###,###.##元、增价幅度：##,###元（或整倍数）。 三、特别提醒 #.拍卖报名前，意向竞买人如需了解有关政府规划及产业政策， ### 了解;竞买人拍卖成交后拟新上项目如不符合产业规划及政策，将会存在相关手续无法办理的风险， ### 承担。 ### 门: ### ，联系人:常先生，联系电话: ########### 。 #. ### 为准，标的明细以附件《评估报告》中的清单为参考，以实物为准。 #. ### 分地上房产及地上附着物（房屋、建筑物、构筑物、院墙、道路等）、机器设备装置，存在未办理产权登记或建设在未取得土地手续的未出让土地或第三方土地上， ### ### 接收，如存在赔偿损失、罚款的违法情况，或者被要求搬迁、 ### 承担。如因相关房屋、 ### 政机关认定为违章建筑、违法用地等， ### 法律责任。 #.对上述标的权属有异议者，请于####年#月##日前与管理人联系（联系人：王律师/曹律师，管理人联系方式： ########### / ########### ）。 四、咨询、展示看样的时间与方式 自####年##月##日起至####年#月##日##时止（节假日除外） ### （联系人：王律师/曹律师，管理人联系方式： ########### / ########### ）。 ### 看样，或与联系人沟通具体看样方式。 五、标的已知优先购买权人：无。 六、对上述标的权属有异议者，竞价开始前#天，即####年#月##日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 七、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果由竞买人出价，就自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 八、保证金与余款交纳 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。竞买人应于成交之时起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（用户名： ### 管理人； ### ： ### ；收款账号： ########### #########，联行号：############），注明“破产案号：（####）鲁####破申#号；款项性质：拍卖余款”。逾期则视为竞买人违约，竞买保证金不予退还。违约后重新竞价的，原竞买人不得参加竞买，管理人保留主张成交差价款的权利。 九、移交与过户 ### 有成交款后##个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人（地址：东营市东营区曹州路##号金汇大厦#层）办理交接手续并签署《成交确认书》。 竞价成交后，由管理人配合竞买人办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时竞买人承担的税、费、应补地价、土地使用费； ### 产生的转让双方的一切税、 ### 承担。上述一切税、 ### 门咨询。 ### 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由竞买人承担。竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。 十、风险提示 （一）标物特殊情况说明：本次竞买资产为破产财产存在因欠款问题导致办理证件的延迟，需提请竞买人注意并由竞买人承担相应的延迟办证风险； ### 尽职调查，管理人不承担相应风险； ### 实物为准， ### 核对，对固定资产外的零星资产由竞买人核对，管理人不承担缺失风险。 （二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。 （三） ### 门（详见本公告第三项），对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原 ### 承担。 （四） ### 涉标的物， ### 置。现状系指标的物在看样时点的质量、数量、新旧程度及使用状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （五） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，竞买人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 或相应价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。 （六）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）。 （七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 （八）拍卖成交后，管理人与竞买人签订交接协议， ### 接管破产企业，如有纠纷， ### 解决，管理人予以配合。 十一、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十二、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。 咨询电话： ########### 王律师、 ########### 曹律师； 联系地址：东营市东营区曹州路##号金汇大厦七层 ### 为，可如实举报。 举报监督电话：####-####### ### 电话：########## 此公告在“ ### ”上发布，网址: ### ### 管理人 二〇二五年八月七日