### ### ### （变卖）
### 将于####年##月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/区号—— ### 页面： ### ），现公告如下：
一、变卖标的： ### ##幢####室不动产，证书号：########、########，登记时间：####年#月#日，房屋总层数：##+#，规划用途：成套住宅，证载建筑面积：###.##平方米。提示：现状拍卖交付， ### 承担，本院不作任何承诺。
市场价（议价）：###万元，变卖预缴款：###.#万元，保证金：##万元，增价幅度：#.#万元。（变卖）
二、风险提示：
#、 ### 涉的过户税费及税率问题， ### ### ### 咨询。
#、如无特别说明，变卖公告中载明 ### 记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状变卖，风险由买受人承担。
#、涉及户口迁移等问题, ### 门, ### 理户口问题。
#、若办理过户过程中，房产证等证件遗失或需要补办相关材料, ### 承担。
#、根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，以下机构 ### 为相关的拍卖财产：
(一) ### ；
(二)网络服务提供者；
(三) ### 会机构或者组织；
(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属（包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）。
#、 ### 写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
#、上述未尽事宜，本院不做任何承诺，所有的拍卖均以现状为准， ### 看样，未看样的视为对房产现状默认，并谨慎购买，风险自担。
三、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作( ### 统一安排)公告期间（节假日除外） ### 。本次变卖不安排看样，咨询电话： ########### 、 ########### 、##########，也可关注“农润法拍”微信公众号了解详细情况。
四、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 办理，所涉及的一切税、费各自承担， ### 垫付, ### 报支。其可能存在的物业费、水、 ### 理。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
*如有优先购买权人，####年#月公布司法解释新规要求公示如下信息：
#、优先购买权主体以及权利性质；
#、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况: ### 告知。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十一、如果成交价等于变卖款预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### 涉案往来款专户， ### ： ### ### ，账号：（##### ########### #####）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
### ）
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
#、 ### 电话反馈； ### ，请提前与工作人员电话沟通。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
举报监督电话：####-########。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话： ########### 、 ########### 、##########。
### ：###-###-####。
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
###
二〇二五年十一月五日
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