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关于福州市台江区鳌峰街道江滨中大道###号圣淘沙花园（现海润花园）### ###
### 将于####年#月##日##时起至#### ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
（注：由于变卖规定变更，本次变卖依据最新规定。） ### 期，####年#月##日##时起至####年#月##日##时止为司法变卖期。网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
拍卖标的：福州市台江区鳌峰街道江滨中大道###号圣淘沙花园（现海润花园）###楼###单元及屋内物品，建筑面积:###㎡。
特别提醒：#、该标的物现已腾空，标的状况以实际交付时为准。#、 ### 办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担； ### 有人（ ### 人）承担的税费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付， ### ### ### 垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、 ### 承担；物业、 ### 核实并承担。#、拍卖成交后， ### 裁定书、 ### 通知书及拍卖成交确认书， ### 向不动产登记主管机关核实该房产能否办理产权， ### 理。#、根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》 ### 在地有关房地产调控政策规定的购房资格，如竞买人不符合限购政策要求而参与竞买的， ### 承担相应的法律责任。
变卖起拍价：#######元，保证金：##万元，增价幅度：####元。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但 ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
法律、行政法规对变卖标的的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“方隆法服” ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“方隆法服”统一安排），咨询、预约看样联系电话：########或搜索并访问“方隆法服”网站www.flfpfw.com并添加微信号FLFP#####预约看样。有意者可于####年#月#日#:##－##:##前往实地看样如无人预约，则不安排看样。特别提醒：该公司提供的相关信息仅供竞买人参考，竞买人也可以向办理权证、 ### 门了解、核实。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、变卖方式：本次变卖为增价变卖。变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的， ### ，价高者得。
六、 ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担； ### 有人（ ### 人）承担的税费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付， ### ### ### 垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、 ### 承担，存在的物业费、水、 ### 承担， ### 查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：# ########### ############）。
十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
### 发布的变卖须知及变卖标的调查情况表。
### 门做出的定向询价报告。
本规则其他未尽事宜， ### 咨询。
### 电话：####-########陈法官
### 电话：####-########、 ########### （林先生）
法院监督电话：####-########（ ### ）
### 电话：###-###-####
联系地址：福州市广达路##号
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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####年##月##日
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