广东省龙门县人民法院关于拍卖龙门县龙田镇邵屋、赖屋（龙新公路左侧）后龙山别墅A2户型13号楼（第二次拍卖）的公告拍卖转让

### 将于####年#月#日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ，网址： ### ），现公告如下： ?xml:namespace 一、拍卖标的物： 标的物名称：龙门县龙田镇邵屋、赖屋（龙新公路左侧）后龙山别墅A#户型##号楼（不含室内财物）。 定向询价结果：人民币#佰###万#仟#佰###元#分（￥#######.##元）。 起拍价：人民币#佰###万#仟#佰零#元#分（￥#######.##元）。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、 ### 产生的税费。 增价幅度：人民币#万#仟元整（￥#####元）。 保证金：人民币###万元整（￥######元）。 二、拍卖标的物特别提示 （一） ### 交付。（ ### ### 方式和交付日期） （二）已知的重要事项说明： #. ### 调查，暂未核实到欠费，随着时间的延长，后续可能产生欠费由买受人承担， ### 核实。 （三）关于税费承担问题，本标的物在过户过程 ### 理， ### 门了解。拍卖标的物如有存在的物业费、水、电、气等其他欠费，视为买受人自愿承担， ### 查询。 （四）拍卖标的物以实物现状为准，其建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等， ### 门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。 ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。法院不承担瑕疵保证。 （五） ### ### 限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物， ### ，认真研究其现实状况， ### 看样。 ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。 三、竞买人条件 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，本次拍卖不限制竞买人数量。法律、行政法规和司法解释及当地房地产限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证， ### 络司法拍卖平台的要求操作。 ### 络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关规则。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理， ### 确认（ ### 后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应在拍卖开始前三个工作日前， ### 办理联名竞买委托手续。 ### 需材料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联合竞买委托书原件。 ### 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 ### 的直接责任人员不得参加竞买。 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织及其工作人员和近亲属均不得参加竞买，亦不得委托他人代为竞买。 因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 特别提示： ### 为（竞买人恶意抬价、买受人悔怕或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 四、咨询、展示看样的时间与方式 咨询时间：自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止（法定节假日除外）。 咨询方式： ### 电话： ### ，咨询电话： ########### 。 ### 统一安排，有意者请提前预约。如需预约看样，请通过电话方式联系预约，如未有一人报名预约看样，则取消本次集中看样。 注：咨询、看样不收取任何费用。 五、优先购买权人的情况 本拍卖标的优先购买权人相关说明：无。 优先购买权人参加竞买的， ### 提交申请及有效证明， ### 确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 六、拍卖方式及竞价规则 本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，拍卖不限制竞买人数量，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前#分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延#分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。 七、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担 ### 络司法拍卖的司法辅助工作， ### ### ，展示拍卖财产， ### 看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频、照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作， ### 人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第三方机构，买受人无需承担该费用。 【网拍服务费用】网络司法拍卖辅助工作费用按拍卖标的成交金额收费，实行分段计费： #万元（含#万元）每个标的辅助费为##元； #万元至##万元（含##万元）部分的为#.#%（封顶##+####=####元）； ##万元至###万元（含###万元）部分的为#%（封顶####+####=#####元）； ###万元至###万元（含###万元）的为#‰（封顶#####+####=#####）； 超过###万元以上为#.#‰（单笔封顶#万元，单宗封顶##万元）； 网络拍卖的财产在惠州市以外的，上浮##%收取司法拍卖辅助工作费用；网络拍卖的财产在广东省以外的，上浮##%收取司法拍卖辅助工作费用。 ### 分含标准基础辅助费的总数不高于《诉讼费用交纳办法》 ### 费计算标准。 单宗案件多个拍卖财产辅助费用总数不超过##万元。 法院经摇珠选定本次拍卖唯一的司法拍卖辅助机构： ### ，咨询电话： ########### 。 特别提醒： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 门了解、核实相关情况。 八、拍卖通知 本次拍卖已经将拍卖情况通知能够通知的当事人。按《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定，因下落不明，无法送达相关法律文书或未收到拍卖通知的， ### 发布之日起满五日，即视为已经通知。 对上述标的权属有异议者， ### 联系。 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、保证金及拍卖余款的缴纳 #、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。 #、拍卖余款请在竞买成功后十日内（即在####年#月##日前）前缴纳， ### ### 上支付，填写缴款单时请在备注注明： ### 案号（####）粤####执####号拍卖款， ### 司法拍卖辅助机构， ### 络拍卖辅助机构。 银行付款方式： ### 指定账户 （户名： ### ， ### ： ### ，帐号：##### ########### ####）。 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付 付款教程： ### ） #、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 十、拍卖标的物的交付、产权转移及税费负担的特别提示 ### 在地转让过户的相关规定， ### 承担未能过户及办理证照的后果。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办 ### 承担。法院不作过户的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。 法院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的， ### 门了解。 ### 有款项后， ### 通知买受人凭付款凭证及相关身份证明材料、 ### ### 签署《拍卖成交确认书》和过户《执行裁定书》等相关法律文书，并领取拍卖款收据。 ### 有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。详情请联系本次拍卖的司法拍卖辅助机构。 买受人领取相关法律文书后， ### 门办理标的物转移登记过户手续。如未及时领取相关法律文书或未及时过户等手续的，由此产生的费用及本标的物可能发生的损毁、 ### 承担。 税费负担： ### 涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用， ### 门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付。 ### 分， ### 垫付（ ### ### 门办理垫付税费义务） ### 垫付的，自收到成交裁定书之日起十个工作日内，持有效完税凭证、 ### 申报退款，逾期未按上述规定办理的， ### 人应承担的税费， ### 人主张该权利。因网络司法拍卖本身形成税费，相关法律、行政法规没有规定或者规定不明的，由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、 ### ### 门咨询。不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。 标的物可能存在的水、电、气、 ### 与相应单位协商解决， ### 办理水、电、气等户名变更手续， ### 查询。 为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人在取得《拍卖成交确认书》 ### 门缴纳税款，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。 十一、买受人真实身份的公示及悔拍的法律后果的特别提示 买受人真实身份须在拍卖成交确认书上载明， ### 络司法拍卖平台上公示。 拍卖成交后买受人未按上述期限足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，本院可以裁定重新拍卖。悔拍后标的物重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。如重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担， ### 可以责令原买受人补交；拒不补交的， ### 。 十二、 ### 贷款 ### 为， ### 协商和签约， ### 无关。银行放款时间与交付拍卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付尾款， ### 承担由此可能产生的法律责任。 十三、法院的联系方式及监督 特别提示： ### ### 本次拍卖的唯一交易平台，不收取任何费用。 ### 是本次拍卖唯一被选定的司法拍卖辅助机构，不向竞买人收取任何费用。 ### 及金融机构（ ### 、担保公司）进行任何形式的交易活动。 ### ### 为， ### 正在立案调查，在此声明，在该标的物公示和拍卖期间，对于有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交， ### 为，请竞买人和案件当事人务必保持警惕，谨防受骗。 特别提示：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》和《拍卖须知》， ### 下载查看与拍卖标的物有关的权属和价值等材料， ### 信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。若信息更新的，以最后一次更新内容为准。 特别提示：除网络司法拍卖平台锁定保证金， ### ### 指定的账户， ### 账户外，法院、网络司法拍卖平台、司法拍卖辅助机构等均不涉及收取任何费用情况。敬请特别留意， ### 核实相关情况。 特别提示： ### ### 程序中， ### ### 财产、 ### 目的的活动。网络司法拍卖具有司法性质， ### 分。覆盖、毁损、撕扯拍卖法律文书， ### 案件当事人和竞买人递发名片，擅自带人看样， ### ，从网络司法拍卖平台下载文字、图片和视频用于商业等非竞买目的，阻挠其他竞买人竞拍，操纵、垄断竞拍价格，恶意串标， ### 为， ### 为。本院将根据情节轻重，依法予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 ### 为，欢迎大家及时来电来信如实举报或反映。 ### 电话： ### ，电话： ########### （注：对拍卖标的物相关情况仍存在疑问，请联系上述电话） ### 电话：###-###-####【 ### 电话：###-###-####；###-###-####】 ### 置监督电话：####-#######（ ### 置中心）(注：司法拍卖过程中，如存在辅助机构收缴费用、 ### 为，联系上述电话) 法院纪检监察举报电话：####-####### 法院联系地址：广东省龙门县体育西路#号。 ### 二〇二四年十二月二十四日 本次拍品申请“拍卖贷”， ### 联系， ### 无关， ### ： ### 联系电话：####-#######、曾经理 ########### ### 联系电话：####-#######、钟经理 ########### 、黄经理 ###########