浙江省杭州市西湖区翠苑一区、中兴公寓19套房租赁权拍卖转让

挂牌价格###,###.## 元（首年）出租面积总面积约####.##平方米，具体详见《出租房产清单》 ### 在地区浙江省 杭州市 西湖区信息披露起始日期####-##-##信息披露截止日期####-##-##出租标的地址杭州市西湖区翠苑一区、中兴公寓项目联系地址杭州市望江东路###号中豪·望江国际#号楼##层-->交易机构注册、报名、竞价辅导请联系 ###-###-#### ### 置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （#）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外， ### 分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （#） ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准；（#） ### 提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（#）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定， ### 约定， ### 我方义务；（#） ### 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素， ### 承担可能存在的一切交易风险；（#）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（#）若标的资产存在优先承租权人的， ### 通知义务， ### 的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（#）在本次出租活动、《租赁合同》 ### 过程中发生的一切纠纷， ### 解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺， ### 为， ### 和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况标的状态使用（原合同于####年#月##日截止。）其他权利情况无其他披露事项#、权证相关信息：取得产权证， ### （产权方）， ### ### 管理出租标的。#、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装。#、是否办理抵押登记：否。#、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。 ### 实地勘察，标的实际出租位置及面积， ### ### 出租方为准。#、此次交易采用动态报价（ ### 权）方式， ### 权规则如下： ### 权： ### 规定的方式在自由报价期及限时报价期（合称“竞价阶段”，下同）进行竞价，竞价阶段结束后竞价产生最高报价人和最高报价（优先权人不参加竞价阶段的报价过程）。上述最高报价人可在竞价阶段最高报价的基础上再报价一次（须不低于前述最高报价且在 ###秒内完成报价），该报价为最终报价。报价结束后，由优 ### 使优先承租权：(#) ### 权，则报最终报价的竞买方为受让方。(#) ### 权，则受让方为优先权人。 动态报价分为三个阶段：第一阶段为非优先权人竞得自由报价及限时报价阶段最高报价,即自由报价期+限时报价期（竞价阶段）；第二阶段为竞价阶段产生的最高报价人追加报价，即最终报价考虑期，用时至多###秒； ### 使优先权，即行权考虑期，用时至多####秒。特殊情形：如非优先权人竞买方在第一阶段均未产生报价的，则第二阶段自然消灭，直接进入第三阶段，该情形下的第三阶段用时至多####秒。 ### 使优先权报价后方可成交， ### 使优先权报价视为优先权人放弃竞买。出 ### ### 联系人丁老师联系方式固定电话：####-##### ### 下沙校区交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价###,###.## 元（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注租金前三年不变，第四年、第五年均在第三年基础上递增#%。租金不包含物业费水电费等。权利人是否放弃优先承租权 不放弃租金支付要求采用先付款后使用的原则，具体以租赁合同约定为准。租金每年支付一次，首年租金由承租方于动态报价成交后#个工作日内支付至出租方指定账户。出租用途住宿与交易相关的其他条件 #、履约保证金：##万元。#、出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。#、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 ### 于使用状态，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如原租赁合 ### 理， ### 理。如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后#个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第##个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。#、 ### 装修的， ### 。#、承租方竞得后不得变更签约人。租赁期内，承租方可以寻找适租的客户，代为签署客户承租合同，承租方与客户签署的承租合同及相关附件，出租方均予授权并认可，但该承 ### 规定的内容为限。所有租户信息须及时在出租方备案。#、承租方如经营长租公寓的需符合《 ### ### ### 平稳健康有序发展的指导意见》要求。#、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。#、本项目出租方服务费由承租方承担。##、标的中的实际出租位置， ### 实地勘察为准。 ### 地踏勘，充分了解出租标的物现状，根据经营环境综合评估，进行合理报价。合同期内， ### 门发布的相关免租政策外，承租方不得以任何理由要求出租方给予租金减免。##、看房联系人：吕老师，丁老师，联系电话：####-########， ########### ；####-########， ########### 。租期#年有无免租期无承租方资格条件#、意向方应为依法设立并有效存续的法人，实缴资本不低于人民币##万元（含）【执行标准：提供审计报告或验资报告；为等额外币的，外币兑换 ### 对外公布的人民币汇率中间价为准】。#、意向方不存在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中的严重失信、经营异常记录【执行标准：需提供信息披露期间的查询记录】。#、自####年#月#日起至本项目信息披露起始之日止，与出租方有过租赁合同纠纷（包括但不限于租金拖欠、合同违约、民事诉讼等情形）的租户不得参与此次招租【执行标准：需递交出租方出具的《无租赁合同纠纷证明》】。#、本项目不接受联合体报名。（意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认）保证金事项交纳金额(万元)#.##交纳时间意向方需在信息披露期满日##:##前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因， ### 账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 ### ;银行转账保证金扣除条款#.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后##个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。#.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金， ### 在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 ### 之日起##个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。是否自动延牌否延牌情况目前已延长#个周期,已延长#个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容#、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午#时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午#时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。#、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。#、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。项目附件《 ### 需材料清单及说明》.docx《出租房产清单》.xlsx《实地勘察证明》.docx《授权委托书》.docx《特别事项约定》.docx《 ### 需文本》动态报价.docx《租赁合同》（样稿）.pdf标的物位置附件地址 联系方式交易机构联系人朱女士电话###-###- ### ### 址www.zjpse.com